Kohdenumero: 80375837 Kaleva, Tampere

Ilmarinkatu 28

Kerrostalo,
5H+K+KPH+WC
103,7 m2
5 h
Valmistunut
1952
Hoitovastike
468,75 € / kk
Velaton hinta

349 000 €

Myyntihinta

349 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Ester Halmari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 247 5472

ester.halmari@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä unelmiesi koti Kalevasta Ilmarintorneista!

Tämä kaunis asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin perheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, valoisa ruokailu- ja olohuone, erillinen keittiö sekä käytännölliset kylpy- ja WC-tilat. Koti on alun perin valmistunut vuonna 1952, mutta se on remontoitu kattavasti vuonna 2003 vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.

Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät vehreään Ilvespuistoon, mikä tuo rauhaa ja viihtyisyyttä asumiseen. Makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle mahdollisuuden omaan tilaan. Keittiö on siisti ja ajaton, ja kuten kylpyhuonetilat - suunniteltu sopimaan arjen tuoksinaan.

Kalevan alueella asut erinomaisella sijainnissa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Ratikka- ja bussipysäkit löytyvät läheltä, ja Tammelan stadionin palvelut ja esimerkiksi Tammelan koulu sijaitsevat aivan kivenheiton päässä.

Asunto-osakeyhtiö Ilmarin Tornit pitää sisällään 135 huoneistoa, 5 liikehuoneistoa, useamman saunan asukkaiden käyttöön sekä hyvin myös asunnon ulkopuolisia säilytystiloja. Lisäksi autopaikat ja autotallipaikat ovat haettavissa jonotusperiaatteella.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle, joka haluaa nauttia asumisesta keskeisellä ja arvostetulla alueella. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta – tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja aloita uusi elämänvaihe Kalevan parhaalla paikalla!

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ester Halmari

044 247 5472, ester.halmari@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Ilmarinkatu 28 33500 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80375837
Kerros:
1/9
Asuintilojen pinta-ala:
103,7 m2
Kokonaispinta-ala:
103,7 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5H+K+KPH+WC
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Siisti pesuhuone, remontin yhteydessä laajennettu. 2.10.2024 tehty kosteusmittaus suihkusta. Suihkusyvennyksessä seinäkaakelointien alaosa on värjäytynyt/ tummunut. Tummuminen johtuu kaakelien rungon kastumisesta. Kastumisen syynä on yleensä irronneet/ rikkoutuneet nurkkien silikonisaumat. Mittauksissa seinäkaakeloinnin alimmassa rivissä todettiin kosteutta. Kaakelointien alla on nykymääräysten mukainen vedeneristys ja todettu kosteus on kaakeloinnissa. Lisäksi lattian reuna-alueella, kostean seinäkaakeloinnin juuressa todettiin kohollaan olevaa kosteutta. Muualla ei todettu normaalista poikkeavaa kosteutta. Silikonisaumat uusitaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta rauhallinen näkymä Ilvespuistoon.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
349 000 €
Neliöhinta:
3 365,48 €/m2
Yhtiövastike:
472,65 €
Hoitovastike:
468,75 €
Muu vastike:
3,90 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 27 €/kk, Autotalli 80 €/kk, Pesutupamaksu 3€/3h
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Siisti pesuhuone, remontin yhteydessä laajennettu. 2.10.2024 tehty kosteusmittaus suihkusta. Suihkusyvennyksessä seinäkaakelointien alaosa on värjäytynyt/ tummunut. Tummuminen johtuu kaakelien rungon kastumisesta. Kastumisen syynä on yleensä irronneet/ rikkoutuneet nurkkien silikonisaumat. Mittauksissa seinäkaakeloinnin alimmassa rivissä todettiin kosteutta. Kaakelointien alla on nykymääräysten mukainen vedeneristys ja todettu kosteus on kaakeloinnissa. Lisäksi lattian reuna-alueella, kostean seinäkaakeloinnin juuressa todettiin kohollaan olevaa kosteutta. Muualla ei todettu normaalista poikkeavaa kosteutta. Silikonisaumat uusitaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja osalaatoitus
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Kaunis valoisa tila, josta näkymät Ilvespuistoon.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
3 hyvän kokoista makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ruokailutilasta näkymät Ilvespuistoon. Tuulikaappi ja eteinen laatoitettu, muutama eteisen laatta ei täysin kiinni pohjassa. Eteisessä ja käytävällä alkuperäiset puiset kiintokaapistot.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellari- ja ullakkokomerot kuuluvat huoneistoille yhtiöjärjestyksen mukaan.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on satelliittiantenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto remontoitu kauttaaltaan 2003 putkiremontin yhteydessä. Kaikki pinnat päivitetty/kunnostettu (pl. katto), keittiö remontoitu, kylpyhuone ja WC remontoitu. Väliovia poistettu ja aukkoja avarrettu, jotta asunnosta on saatu avarampi ja toimivampi.
Taloyhtiön nimi:
As.oy. Ilmarin Tornit
Kiinteistötunnus:
837-120-0406-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tammertalkkarit, siivous Aalto Clean
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Leena Laksola
Puhelinnumero:
0400 514 503
Katuosoite:
Sarvijaakonkatu 5b A
Postinumero:
33540
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-07
Valmistumisvuosi:
1952
Käyttöönottovuosi:
1952
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Teräs
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti/Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja tuuletusparveke
Piha-autopaikat:
14
Autotalleja:
33
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Talleihin on jonossa tällä hetkellä (2.10.2024) 13 asukasta ja pihapaikoille 9 asukasta. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella kaupungin asukaspysäköintitunnus J.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku: 230
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
2003 putkiremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2001 Hissien peruskorjaus, 2004 B-talon kattopinnoitteet uusittu, 2003-04 käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, 2005 A- ja C-talon kattopinta uusittu, 2005 antenniverkko kunnostettu, lukitus uusittu. 2008 A, B, C talojen peltikatot uusittu, kuivausullakoiden ulkoseinät levytetty. A-talon porrashuoneeseen koneellinen ilmastointi. 2009-2010 asuinhuonieisto- ja tuuletusparvekkeet, asuinhuoneistoparvekkeiden ovet sekä asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. B- ja C talon porrashuoneisiin koneellinen ilmastointi. Kuivausvintit, parveke- ja ikkunaremontti tehty. 2014 Porraskäytävien maalaus 2015 Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus). 2016 Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus, huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus 2017 Autotallien katon huoltomaalaus 2021 Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse) uusinta 2023 Autotallin ovien panelointi 2023 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto 2024 Autotallin ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu Saunojen uusinta Hissikorien ja -ovien kunnostus
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
273 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
67 664,06 €
Osakenumerot:
1-125
Tontin pinta-ala:
6 919,8 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
111 179,36 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2062-04-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tammelan stadion palveluineen n. 200 m päässä
Koulut:
Tammelan koulu tien toisella puolen
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Ester Halmari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

044 247 5472

ester.halmari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää