Kohdenumero: 80386527 Kaleva, Tampere

Ilmarinkatu 40

Kerrostalo,
3h+k+wc+kph
72 m2
3 h
Valmistunut
1948
Hoitovastike
300 € / kk
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

242 858,41 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Ester Halmari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 247 5472

ester.halmari@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Uusi koti suositulta Ilmarinkadulta?

Tämä 72 neliömetrin asunto tarjoaa tunnelmaa ja toiminnallisuutta niin pariskunnalle kuin perheellekin. Kauniit kulmaikkunat olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa tuovat asuntoon runsaasti avaruutta ja valoa.

Korkea huonekorkeus, lautalattiat ja kauniit puuovet läpi asunnon viestivät talon aikakautta ja luovat viihtyisää tunnelmaa.

Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta talon sijoittelu omalla tontilla varmistaa, ettei asunto ole katutasossa taaten yksityisyyden ja näkymät Kalevaan. Asunto-osakeyhtiö Nelitalo on vuonna 1948 valmistunut 4 kerrostalon yhtiö, jossa on kattava remonttihistoria ja taloudesta pidetään huolta. Muun muassa talosaunat sekä talopesula ovat kunnostettu viime vuosina.

Kaleva on arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja palvelut perheen arjen helpottamiseksi. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille. Liikuntaa harrastaville Kaupin moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä. Tästä kodista bussi- ja ratikkapysäkille on matkaa noin 400 metriä, taloyhtiöllä on jonotettavia autopaikkoja sekä Kalevan alueella on toiminnassa kaupungin pysäköintitunnus.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja antaa puitteet niin arkeen kuin juhlaan.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin Kalevassa!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ester Halmari

044 247 5472, ester.halmari@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Ilmarinkatu 40 33500 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80386527
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
72 m2
Kokonaispinta-ala:
72 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+wc+kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Uunin toinen vastus epäkunnossa, mutta uuni toimintakuntoinen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kaapisto, pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset puistomaiset näkymät Ilvestien suuntaan.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
6 141,59 €
Neliöhinta:
3 458,33 €/m2
Yhtiövastike:
375 €
Hoitovastike:
300 €
Rahoitusvastike:
75 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Uunin toinen vastus epäkunnossa, mutta uuni toimintakuntoinen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kaapisto, pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Kulmaikkuna Ilvestien suuntaan.
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuoneessa komero sekä upotettu 3-ovinen vaatekaappi. Kulmaikkuna Ilvestien suuntaan.
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Käytävästä toinen uloskäynti, jossa nyt hyllykkö. Mahdollista ottaa käyttöön halutessaan.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
Kiinteistötunnus:
837-120-0408-0018
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Tampereen Tili ja Kiinteistö
Isännöitsijän nimi:
Matias Kulmala
Sähköposti:
matias.kulmala@tamtiki.fi
Puhelinnumero:
401 525 624
Katuosoite:
Kalevan puistotie 7
Postinumero:
33500
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-23
Valmistumisvuosi:
1948
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Piha-autopaikat:
46
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Paikat jonottamalla, jonotilanne: 4 jonossa, ei vapaita paikkoja (13.1.2025).
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella kaupungin pysäköintitunnus J.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 233
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus 2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset 2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pöyräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pöyräsuojiin, Maavallin kiviladonnan uudelleenperustus ja ladonta 2021 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraus, lukitusten uudistus (iLOQ), istutusaltaiden ja pihakalusteiden hankinta 2020 Vesikattojen kunnossapitokorjauksia 2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueen portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio, käyttövesiverkoston suodatus ja paineenalennus yksikön asennus 2018 Pihakannen ja teknisen tilan remontti, F-portaan portaiden ja aulan remontti, talo- ja lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusinta, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset kolmessa asunnossa. Talojen 34, 36 ja 38 talojen ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2000 Julkisivusaneeraus 1988 Putkistosaneeraus Tarkempi remonttilistaus välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitosuunnitelman mukaan: - Julkisivujen kuntotutkimus sekä tarpeelliset kunnostustyöt (kenttätyöt tehty, raportti tulossa) - Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinnan tarpeellisuuden osakaskysely - Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle 2025 vuoden loppuun mennessä - Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmaventtiilinen uusiminen tarpeen mukaan - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt tarpeen mukaan
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
1
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 487,99 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tuuletusparvekkeet lainan päättymisaika 30.6.2025, korko 4,4960% Porraskäytävät ja talosaunat lainan päättymisaika 30.6.2035, korko 4,6120%
Osakenumerot:
48973-49572
Tontin pinta-ala:
9 805 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen Kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
K-market Ilmarinkatu
Koulut:
Sammon koulu (ala- ja yläkoulu), Tammelan koulu (alakoulu), Sammon Keskuslukio, Tammerkosken lukio
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja lähialueella
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

Ester Halmari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

044 247 5472

ester.halmari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää