Sammonkatu 13 A, Tampere | Kaleva

                        
199 000 € | 61,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
190 008,36 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Timo Kauppila

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 561 7206

                                        
timo.kauppila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava läpitalon kaksio loistosijainnilla – ratikan varrella, palveluiden äärellä


Tällä valoisalla ja toimivalla läpitalon kaksiolla on erinomainen sijainti. Huoneisto tarjoaa reilusti tilaa asumiseen – olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytysratkaisuja.


Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.



Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavia remontteja. Lämmitysmuotona on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on myös huolehdittu rakenteiden ja tekniikan ajantasaisuudesta.Yhtiö saa myös vuokratuottoja omistamistaan huoneistoista ja liiketiloista, mikä vahvistaa sen taloudellista tilannetta.



Sijainti on erinomainen: ratikka kulkee aivan vierestä ja Tampereen keskusta, Kalevan palvelut, yliopisto, Tays sekä ulkoilumaastot ja uimahalli ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitsevaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Timo Kauppila

									
040 561 7206, timo.kauppila@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 15:30–16:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 13 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397097

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua, toinen kylpyammeen yhteydessä), kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 991,64 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 235,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292,03 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
111,43 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 60€/kk, autopaikkavuokra 30 €/kk, autopaikka kylmä 20€/kk. 

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. 
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (kaksi suihkua, toinen kylpyammeen yhteydessä), kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sammonkartano

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Oldén

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 455 8818

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammon Valtatie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, ja tällä hetkellä jono on pitkä eikä vapaita paikkoja ole saatavilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoituksia on tehty niihin huoneistoihin missä on tehty osakasmuutostöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 - 1994 Tiilikatot uusittu
1995 Parvekkeet korjattu
1998 Ovipuhelimet asennettu
2003 Termostattiipatteriventtiilit uusittu
2007 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
2009 - 2010 Hissit saneerattu
2011 Sk 11 ja 13 siipirakennuksen kattamistyö
2013 - 2016 Putkistosaneeraus (vesijohd. suurin osa, viemäri, sähkö, antenni/valokuitu ja ovipuh.)
2016 Lukituksen uusinta
2017 Piha-alueet kunnostettu
2020 Tiilikattojen pesu ja käsittely (Kattoklinikka)
2021 Molok-jätekeräys uusinta, autosähkölataus valmius
2021 - 2022 IV-hormien sukitus
2021 - 2022 Lämpöremontti (maalämpö, PILP, ikkunat) uusiminen 
Vuositakuukorjaukset: Lämpöremontti 3.3.2025 asti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivujen kuntotutkimus
Pihan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1095 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
308 523,85 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
LVIS-saneeraus (Rv-1) 1 926 114,61 €, laina päättyy 29.12.2037.
Lämpö ja ikkunasaneeraus (Rv-2) 1 128 891,14 €, laina päättyy 29.12.2037.

15§ Osakkaiden vastuu
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksisa kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4599-5200

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 580 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
210 933,48 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2067-08-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus. https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Timo Kauppila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 561 7206

										
timo.kauppila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää