Ilmarinkatu 37 A, Tampere | Kaleva

                        
						

							135 000 €							 | 29 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
29 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1951

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Vesa Teittinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 680 3545

                                        
vesa.teittinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ilmarinkatu 37:ssä sijaitseva valoisa yksiö kutsuu sinut asumaan Kalevan viihtyisään kaupunginosaan. Tämä 29,5 neliön asunto on täydellinen valinta niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajalle.


Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parveke, jolta avautuvat upeat näkymät vehreään ympäristöön. Asunto on hyvällä maulla uudistettu vanhaa rakennusidylliä kunnioittaen. Asunnossa on persoonallinen, erkkerityyppinen pohjaratkaisu, joka luo tyyliä asumiseen.



Asunto Oy Koskentie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kattavat palvelut asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja kuntosali sekä 100M taloyhtiönetti, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Lisäksi pyörä- ja urheiluvälinevarastot tarjoavat kätevät säilytysmahdollisuudet.



Kaleva tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on myös runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista loistavalla sijainnilla!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Vesa Teittinen

									
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilmarinkatu 37 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423552

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
136,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
136,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Huoneiston hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Autopaikka 27€/kk, autotalli 70 €/kk, erillinen autotalli 100 €/kk. Pesutuvan ja kuntosalin käyttö on maksutonta. Kerhohuoneen voi halutessaan vuokrata myös vierashuoneeksi 30€/yö (4 henkeä). Pyörätalli 18€/kk (tilassa on turvallinen latauskaapisto). Autotallinmäellä olevat sähköauton lataustolpat 55-61 ovat kaikkien As Oy Koskentien asukkaiden käytössä (maksu e-parking ja maksimi latausaika on 4h/latauskerta).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koskentie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
50

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
1992 Putkiremontti (vesijohdot ja viemärit taloissa)
1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen
1998 Tiilikatot uusittu
2000 Sähköpääkeskukset uusittu
2003 Porrashuoneiden maalaus
2005 Digi-TV valmiusremontti
2007 Keskusdigisovitin
2007 Julkisivusaneeraus
2009 Piharemontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen
2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2014 Laajakaistaremontti
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2019 Lämpökanaalin uusiminen
2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus
2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset
2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2020-2022 Sähkösaneeraus, yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, autolämmityspisteiden uusiminen, autotallien sähköjen ja valaistusten uusiminen.Huoneistoissa seuraavat: uuden ryhmäkeskuksen asennus, kaikki vanhat sähköjohdot, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Keittiön pistorasiavaraus APK:lle, kylpyhuoneeseen uusi pistorasia, 1kpl ATK- ja 2kpl antennirasioita muovilista-asennuksena osakkaan valitsemiin paikkoihin. Siirrytty kaapeli-tv:n. Takuu päättyy 9.2.2024. Saneerauksen lisätyönä talojen väliset kylmävesijohdot uusittiin. Kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa.
Ensimmainen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 seka Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu. Muiden talojen osalta vielä
uusimatta.
2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys / hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä.
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus Satpa, jonka tuloksena tehdään mm. uusi seurantatutkimus 2028-2029.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt: Suunniteltu vanhojen ikkunoiden huoltomaalausta ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin vuosina 2024-2026. Vuonna 2024 suoritetaan osa huoltomaalauksista.. Suunnitellut: Korjaukset suunnitteilla (ei tehtyjä päätöksiä)
- piipun korjaus 2024
- viemärien painehuuhtelu/ jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintaankin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus, ruostesakasta (Litukankatu 6), 2024
- viemarikorjaus/ haljenneen valurautaviemarin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47, 2024
- jätehuollon uudistaminen suunniteltu 2024-2025
- talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2, 2025
- pyörätelineiden uudistaminen vuosina 2025-2027
- ilmanvaihtokanaviston puhdistus vuosina 2024-2025
- porraskäytävien uudistaminen vuosina 2026-2027
- huippuimureiden uusiminen huoltorakennus 2027
- putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2028-2029
- lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026
- käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja Ivk-virtaamien säätö 2025-2026
- märkätilakartoitus 2026-2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10338-10397

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
27 012 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
188 329,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus päättyy 2059

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää