Kohdenumero: 80338304 Käpylä, Tampere

							
Käpytie 8

						

						
Kerrostalo,
2H+KK+S

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
267,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
187 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
187 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari	Saarinen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 678 1095

									
sari.saarinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan asuntoon Käpylän rauhallisella alueella Tampereella. Tässä kuusikerroksisessa rakennuksessa sijaitseva kolmannen kerroksen saunallinen koti on todellinen luonnonystävän unelma.


Asunto tarjoaa erinomaisen ja turvallisen elinympäristön ja on itsenäistä asumista arvostavalle, mutta samalla palveluita tarvitsevalle tai haluavalle loistava kokonaisuus. Tämä koti on tarkoitettu 55 vuotta täyttäneille asukkaille ja tämä on hieno vaihtoehto loppuelämän kodiksi upealla alueella.



 Senioritalo tarjoaa yhteisöllisyyttä ja toimintaa asukkaan niin halutessaan. Taloyhtiön kahden talon välillä kulku onnistuu vaivattomasti yhdyskäytävän kautta ja  talven liukkailla keleillä tämä on myös turvallista. Palveluita saa halutessaan niin ruokailun osalta, kuin palveluohjaajalta, joka on päivittäin asukkaiden apuna arjen asioiden hoitamisessa ja antamassa neuvoja. Taloyhtiöllä on oma iso kuntosali, joka on käytettävissä itsenäisesti, mutta myös järjestettyjen  jumppa ohjelmien myötä. 

Mitä muuta voi toivoa asumiselta ja ympäristöltä? Tässä on kaikki kohdallaan, kaupat lähellä, hyvät liikenneyhteydet  ja luonto, eikä järvenrantakaan ole kuin muutaman minuutin päässä.

Tämä ihana koti vapautuu heti kaupateosta. 



Lisätiedot ja esittelyt:



Sari Saarinen

045 678 1095

sari.saarinen@remax.fi



RE/MAX Sisu

Itsenäisyydenkatu 15 Lh 2

33500 Tampere
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käpytie 8 33180 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80338304

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+KK+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi ja jääkaappi/pakastin yhdistelmä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone/wc on tilava, lattia laattaa ja seinät kaakeli. Varustuksena suihku, wc-istuin, pidee-suihku, käsienpesuallas, peili ja säilytyskaappi. Mukavuutta tuo lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 666,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
322,09 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,75 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
54,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijätodistuksen mukaan: Autohallivastike 2,63 € / m2, Autokansivastike 1,31 € / m2, Autopaikkavuokra 25,00 € / kpl, Hoitovastike 5,25 € / kpl, Hoitovastike - Palveluvalmis 54,34 € / kpl, Kylmä vesi 0,0041 € / kpl / kulutus, Liikehuoneistovastike 5,25 € / m2, Liikehuoneistovuokra 278,10 € / kpl, Lämmin vesi 0,0084 € / kpl / kulutus, Pääomavastike 1 - Rakennus 0,5579 € / velallinen os, Pääomavastike 2 - B78-B79 osto 0,0206 / velallinen os, Saunamaksu 7,00 € / kpl, Varastovuokra 30,00 € / kpl, Vesimaksu 15,00 € / kpl

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi ja jääkaappi/pakastin yhdistelmä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone/wc on tilava, lattia laattaa ja seinät kaakeli. Varustuksena suihku, wc-istuin, pidee-suihku, käsienpesuallas, peili ja säilytyskaappi. Mukavuutta tuo lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa avara olohuone, isot ikkunat avautuvat sisäpihan puolelle. Ikkunoissa sälekaihtimet, sekä rullaverhot. Lattiamateriaali on vaalea helposti siistinä pidettävä muovimatto. Seinät tapetti ja maali.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia muovimatto, seinät tapetti ja maali. Säilytystilana 4-ovinen kaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Hopealahti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-127-225-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto: HH-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Suonranta

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO:lla

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Toteutuneet autopaikat 54 ( autotalli/hallipaikat 25, muut autopaikat 19, 
autopaikat yhtiön hallinnassa 10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=182

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Autohallinsadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena.
2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö.
2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrashuonevalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen, autohallikannen korjaus.
2020 Käytävien kynnysten uusiminen, äänentoistolaitteiden hankinta, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus.
2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc., elementtisaumaus; tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), käytävien kynnysten uusiminen.
2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi.
2023 Vesimittareiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Parvekeseinien pinnoitevaurioiden korjaukset (vuotojälkien korjaukset).
2025 Autohallisaumojen uusiminen ja talojen saumojen kuntotarkastus.
2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan.
2027 Lukostosarjoitus.
2027 Lämmitysjärjestelmän perusparannus ja tasapainotus, toteutusvaihe.
2028 Hissien kuntoarvion teettäminen
Joka vuosi kattorakenteiden vuosittainen ylläpito.
Joka vuosi parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhteisösääntöjen mukaan:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat:
vss/irtaimistovarastot, talovarasto, taloissa sijaitsevat tekniset tilat, siivouskomero, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, kerhohuone, kuntosali, saunaosastot, muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, kabinettitila 23m2, ravintolatila 79,5m2 ja toimisto/liiketila 22,5m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13885-14729

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus:
2§ Yhtiön toimialana on vuokrata ja hallita Tampereen kaupungin Lapin kaupunginosan korttelissa 225 sijaitsevaa tonttia numero 4 sekä omistaa ja hallita mainitulle tontille rakennettavia rakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Lisäksi yhtiö tarjoaa jokapäiväiseen asumiseen ja turvallisuuteen liittyviä palveluja asukkailleen. Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3987 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 177 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari	Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää