Kohdenumero: 80344599 Käpylä, Tampere

Käpytie 8

Kerrostalo,
2h+KK+S+lasitettu parveke
52 m2
2 h
Valmistunut
2007
Hoitovastike
294,84 € / kk
Velaton hinta

187 000 €

Myyntihinta

187 000 €

Seuraava esittely:
18.06.2024 16:30–17:00

Jussi Mustonen

Kiinteistönvälittäjä LKV

0400 751 374

jussi.mustonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Käpylässä kaksio senioritalossa

SENIORIASUNTO 55 v TÄYTTÄNEILLE. Kodikas 52 neliön asunto sijaitsee Tampereen rauhallisella Käpylän alueella.

Asunto on viidennessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jonne on mukava ja helppo saapua hissillä. Tämä taloyhtiö on senioritalo ja vähintään yhden asukkaan täytyy olla 55v täyttänyt. Taloyhtiössä on palveluita kuten lounaskahvila, kuntosali, lenkkisauna, yhteisiä aktiviteettejä,,,,

Betonirakenteinen kerrostalo on valmistunut vuonna 2007. Suunnittelu on harkittu siten, että neliöt on käytetty tehokkaasti - asuntoa hallitsee avaruus ja valoisuus, oma sauna ja rauhallisen suuntaan lasitettu parveke.

Tästä kodista pääset nauttimaan sekä kaupungin että luonnon rauhasta samanaikaisesti. Asuinalue on täydellinen yhdistelmä rauhallista asutusta, luontoa ja toimivia kulkuyhteyksiä. Käpylän asuinalue sijaitsee metsän reunassa ja järven läheisyydessä, ja siitä huolimatta tästä löytyvät hyvät liikenneyhteydet muihin osiin kaupunkia.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja loistava sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jussi Mustonen

0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

y-tunnus: 2379516-8

Jaa linkki
Osoite:
Käpytie 8 33180 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Käpylä
Kohdenumero:
80344599
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+KK+S+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Vapautuu kaupanteossa.
Keittiön kuvaus:
Keittiö olohuoneen yhteydessä. Lattia parkettia, seinät tapetoitu, kaapiston välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät laatoitettu, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunan lattia laatoitettu, seinät ja kattopaneloitu, lasiovi kylpyhuoneeseen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.
Velaton hinta:
187 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 596,15 €/m2
Yhtiövastike:
350,34 €
Hoitovastike:
294,84 €
Muu vastike:
55,50 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
13 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Lopullinen vesimaksu: tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa, kylmä vesi 4,1€/m3, lämmin vesi 8,4€/m3. Varaston vuokra 30€/kk. Saunamaksu 1.7.2024 alkaen 15€/kk/asukas. Hallitus esittää talousarviossa puolen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö olohuoneen yhteydessä. Lattia parkettia, seinät tapetoitu, kaapiston välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät laatoitettu, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunan lattia laatoitettu, seinät ja kattopaneloitu, lasiovi kylpyhuoneeseen.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu. Makuuhuoneesta käynti vaatuhuoneeseen.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.
Parveke:
1
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Taloyhtiön kahden talon (A-rappu ja B/C-rappu) välissä yhdyskäytävä Käpytieltä A-Rappuun.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistöt-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Kirsi Suonranta
Sähköposti:
kirsi.suonranta@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
33 900 104
Katuosoite:
Insinöörinkatu 40
Postinumero:
33720
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-07
Valmistumisvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO:lla
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.
Piha-autopaikat:
29
Autohallipaikkoja:
25
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohalli ja pihapaikoista omina oskkeina 44kpl, autopaikoista taloyhtiön hallinnassa 10 kpl.
Lisätietoja paikoituksesta:
Käpytiellä kiekkopaikkoja 2 tuntia klo 8-18.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2013 Autohallinsadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena. 2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö. 2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrashuonevalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen. 2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen. 2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen, autohallikannen korjaus. 2020 Käytävien kynnysten uusiminen, äänentoistolaitteiden hankinta, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus. 2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc., elementtisaumaus; tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), käytävien kynnysten uusiminen. 2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi. 2023 Vesimittareiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys päivitetty 9.4.2024, tulevia korjauksia: 2024 Parvekelasien tarkastus ja voitelu 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan. 2027 Lukostosarjoitus. 2027 Lämmitysjärjestelmän perusparannus ja tasapainotus, toteutusvaihe. 2028 Hisien kuntoarvion teettäminen 2028 Hissien kuntoarvion teettäminen Joka vuosi kattorakenteiden vuosittainen ylläpito. Joka vuosi parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistot:
76
Liikehuoneistot:
4
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
198 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
25279-26205
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Vähintään yhden asuntoon muuttavista pitää olla 55 vuotias. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.
Tontin pinta-ala:
3987 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
63 177 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL linja 2
Ranta:
Ei rantaa

Jussi Mustonen

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

0400 751 374

jussi.mustonen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää