Kohdenumero: 80344599 Käpylä, Tampere

							
Käpytie 8

						

						
Kerrostalo,
2h+KK+S+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
52 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
273 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
187 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
187 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jussi Mustonen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV

									
0400 751 374

									
jussi.mustonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Käpylässä kaksio senioritalossa


SENIORIASUNTO 55 v TÄYTTÄNEILLE.
Kodikas 52 neliön asunto sijaitsee Tampereen rauhallisella Käpylän alueella.


Asunto on viidennessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jonne on mukava ja helppo saapua hissillä.  Tämä taloyhtiö on senioritalo ja vähintään yhden asukkaan täytyy olla 55v täyttänyt. Taloyhtiössä on palveluita kuten lounaskahvila, kuntosali, lenkkisauna, yhteisiä aktiviteettejä,,,,



Betonirakenteinen kerrostalo on valmistunut vuonna 2007. Suunnittelu on harkittu siten, että neliöt on käytetty tehokkaasti - asuntoa hallitsee avaruus ja valoisuus, oma sauna ja rauhallisen suuntaan lasitettu parveke.



Tästä kodista pääset nauttimaan sekä kaupungin että luonnon rauhasta samanaikaisesti. Asuinalue on täydellinen yhdistelmä rauhallista asutusta, luontoa ja toimivia kulkuyhteyksiä. Käpylän asuinalue sijaitsee metsän reunassa ja järven läheisyydessä, ja siitä huolimatta tästä löytyvät hyvät liikenneyhteydet muihin osiin kaupunkia.



Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja loistava sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jussi Mustonen

									
0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

									
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käpytie 8 33180 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80344599

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+KK+S+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu kaupanteossa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö olohuoneen yhteydessä.  Lattia parkettia, seinät tapetoitu, kaapiston välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät  laatoitettu, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia laatoitettu, seinät ja kattopaneloitu, lasiovi kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
187 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 596,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
54,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lopullinen vesimaksu: tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa, kylmä vesi 4,1€/m3, lämmin vesi 8,4€/m3.  Varaston vuokra 30€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö olohuoneen yhteydessä.  Lattia parkettia, seinät tapetoitu, kaapiston välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinät  laatoitettu, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia laatoitettu, seinät ja kattopaneloitu, lasiovi kylpyhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu. Makuuhuoneesta käynti vaatuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiön kahden  talon (A-rappu ja B/C-rappu) välissä yhdyskäytävä Käpytieltä A-Rappuun.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Hopealahti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistöt-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Suonranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.suonranta@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
33 900 104

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO:lla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tsto/liiketiloja yhteensä 4 kpl joista yksi 22,5m2 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat tilat -vss/irtaimistovarastot, -talovarasto, -taloissa sijaitsevat tekniset tilat, -siivouskomero, -urheiluvälinevarastot, --kuivaushuone, -kerhohuone, -kuntosali, -saunaosastot, -muut aula-, eteis- ja porrastilat sekä hissit, -tontilla sijaitsevat kymmenen (10) autopaikkaa nrot 1-5 ja 50-54, -kabinettitila 23 m2, -ravintolatila 79,5 m2, -toimisto/liiketila 22,5 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohalli ja pihapaikoista omina oskkeina 44kpl, autopaikoista taloyhtiön hallinnassa 10 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Käpytiellä kiekkopaikkoja 2 tuntia klo 8-18.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Autohallinsadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena.
2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena, talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö.
2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen, turvakameroiden asennus ulko-oville, porrashuonevalojen uusiminen, UPS-laitteen uusiminen, kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto, autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki, autohallin sulatuskaapeleiden uusinta, A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen, parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen.
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen, autohallikannen korjaus.
2020 Käytävien kynnysten uusiminen, äänentoistolaitteiden hankinta, pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta, muuriaidan korjaus, aitaportin korjaus.
2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc., elementtisaumaus; tarjouspyyntövaihe, kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys), käytävien kynnysten uusiminen.
2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi.
2023 Vesimittareiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Parvekeseinien pinnoitevaurioiden korjaukset (vuotojälkien korjaukset).
2025 Autohallisaumojen uusiminen ja talojen saumojen kuntotarkastus.
2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan.
2027 Lukostosarjoitus.
2027 Lämmitysjärjestelmän perusparannus ja tasapainotus, toteutusvaihe.
2028 Hissien kuntoarvion teettäminen
Joka vuosi kattorakenteiden vuosittainen ylläpito.
Joka vuosi parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25279-26205

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vähintään yhden asuntoon muuttavista pitää olla 55 vuotias.  Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3987 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
63 177 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL linja 2

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jussi Mustonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää