Juvankatu 14 A, Tampere | Kaukajärvi

                        
169 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+ lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2018

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja moderni kaksio Kaukajärvellä!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Kaukajärvellä, jossa moderni asuminen yhdistyy ainutlaatuisiin näkymiin ja loistavaan sijaintiin.


Tämä huolellisesti suunniteltu koti tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta ilman hukkaneliöitä. Keittiö on varustettu runsailla kaapistoilla ja työtasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Eteisessä ja makuuhuoneessa on riittävästi säilytystilaa, joten jokainen esine löytää paikkansa ja koti pysyy järjestyksessä.



Olohuoneen ja keittiön yhteisessä tilassa on upeasti luonnonvaloa päätyasunnon runsaiden ikkunoiden ansiosta, jotka tarjoavat avarat ja esteettömät näkymät – ei naapuritaloon, vaan avoimeen maisemaan. Tilava lasitettu parveke suuntautuu etelään ja muuttuu kesäisin ihanaksi lisähuoneeksi, jossa voi nauttia auringosta ja raikkaasta ilmasta ympäri vuoden.



Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitseva saunaosasto kattoterasseineen tarjoaa asukkaille upeat puitteet rentoutumiseen. Kattoterassin vilvoittelutilat ja grillausmahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan yhteisille hetkille ja sosiaaliseen kanssakäymiseen.



Kaukajärvi tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet varmistavat sujuvan pääsyn kaupungin eri osiin, ja läheinen järvi lisää alueen viehätystä, tuoden luonnon lähelle kotiovea.



Tämä kaksio Kaukajärvellä on valoisa ja kutsuva – se odottaa vain sinua tutustumaan. Vieraile ja koe itse, kuinka tämä ihana koti voisi olla sinun uusi unelmiesi täyttymys!



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Nora Patjas 044 3773751 /nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juvankatu 14 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaukajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363318

			


								

												
Kerros:

				
4/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkussa lasiovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 557,89 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
193,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
188,58 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu/ m3 / kylmä 4,70€, vesimaksu/ m3 / lämmin 8,36€, saunamaksu 12€ / vuoro, 
hoitovastike autopaikka 1,5880€ / m2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkussa lasiovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Frayman

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Tulo/poisto LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kattoterassi

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat osakkeella, asunnolla ei ole autopaikkaosaketta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 128

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 parvekelasien huolto, takuu 5 vuotta, kattoterassin näkösuojan uusiminen, 2022 liiketilojen ilmalämpöpumppujen uusiminen, 2021 saunan lauteet uusittu, 2020 sähköautojen latauskartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukitusten muutos sähköiseksi, 2025-2028 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö tarvittaessa, 2027 kiinteistön kuntotarkastus ennen 10-vuotisvastuun päättymistä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ja Kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan Tampereen kaupungin 60. kaupunginosan (Kaukajärvi) korttelin 5809 tontin nro 13 (kiinteistörekisteritunnus 587-60-5809-60) hallinnan jakamisesta osapuolten kesken. Sopimuksessa on sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja korjausvelvollisuuksien sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken.
Tontin pinta-ala on yhteensä 17.020m2, josta kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 13.311m2 ja As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 3.709m2. Lisäksi sopimuksessa on sovittu rakennuksissa olevien tilojen, kuten tekninen tila ja väestösuojatila käyttöoikeuksista sekä muista käyttöoikeuksista koskien mm. pelastusteitä, huoltoreittejä, kulkuväyliä, sähköliittymiä, sähköpääkeskusta, kaapelointeja, vesi- ja jätevesiliittymiä, vesijohtoja, viemäreitä, sprinkleriä, hulevesien viemäröintiä ja viivytystä, salaojia, routasuojausta ja perustuksia.
Katso yhtiöjärjestyksen 6 §:n määräykset arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta.
Yhtiön liiketilojen 1-4 osalta on haettu huoneistojen rakennusaikaisen oman käytön arvonlisäveron palautus. Mikäli kyseisten huoneistojen toiminta muuttuu arvonlisäverottomaksi, on osakkaalla vähennetyn arvonlisäveron palautusvelvollisuus. Palautusvastuu vähenee 1/10 osan vuosittain ja vastuu päättyy vuonna 2027.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.5.2023 jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1- 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainan  viitekoron muuttuessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26750-28436

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 709 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella on runsaasti ulkoilureittejä ja puistoalueita, jotka tarjoavat mahdollisuuksia lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja muuhun ulkoiluun.
Kaukajärvi itsessään on upea vesistö, jossa voi nauttia uimisesta, saunomisesta kesällä ja talvella pääsee saunasta avantoon uimaan, veneilystä ja kalastuksesta. Rannat tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja piknikille.
Kaukajärvi tarjoaa monipuoliset palvelut ja hienot ulkoilumahdollisuudet, jotka tekevät siitä erinomaisen asuinpaikan. Jos harkitset muuttoa Kaukajärvelle, voit odottaa mukavaa ja monipuolista elämää luonnonläheisessä ympäristössä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market ja S-Market, joista voi hankkia arjen tarpeisiin kaikki tarvittavat tuotteet.
Alueella on myös useita ruokapaikkoja sekä R-kioski.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaukajärvellä on useita kouluja, jotka tarjoavat laadukasta opetusta lapsille ja nuorille. Esimerkiksi Kaukajärven koulu ja Tredun ammattiopisto ovat alueella.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja, jotka tarjoavat varhaiskasvatusta lapsiperheille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kaukajärveltä on hyvät bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja kätevää.
Alueella on hyvin suunnitellut pyöräilyreitit, jotka tekevät pyöräilystä turvallista ja miellyttävää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää