Arkkitehdinkatu 26 A, Tampere

                        
153 000 € | 85 m2 | Kerrostalo | 4h, k, s, kph/wc, erill.wc, las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
153 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 162,53 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Oma saunallinen perhekoti etelä-Hervannasta? Tämä kodikas ja tilava asunto odottaa uusia asukkaitaan Arkkitehdinkatu 26:ssa.


Sijainti on erinomainen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta. Suolijärven uimaranta ja lenkkeilymaastot ovat aivan lähellä. Etelä-Hervannan koulun läheisyys ja useat päiväkodit tekevät arjesta helppoa perheen pienimpien kanssa. Lähikauppa ja pizzeria ovat vain kivenheiton päässä. Kauppakeskus Duoon ja Tampereen keskustaan pääset kätevästi ratikalla, jonka pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä.  



Asunto Oy Hervannan Satosaara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitoa ja päivityksiä. Tulevaisuuden korjaukset on suunniteltu huolellisesti.



Mikäli etsit tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet toimivat, tämä asunto on juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!





Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

050 5597291

minna.hyvarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arkkitehdinkatu 26 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358252

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, kph/wc, erill.wc, las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
153 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 837,47 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 800 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399,17 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,01 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan. 9,05 €/m3 lämmin vesi, 4,08 €/m3 kylmä vesi. Vesilasku kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. 

Po2, hissi,
12kk euribor + 0,720% marginaali
Lyhennykset 30.6. ja 30.12.
Korontarkistuspäivä 30.12.
Kiinteistötahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen hinnan.
Laina päättyy  30.12.2033

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hervannan Satosaara

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nissinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Leppä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.leppa@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 038

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan. 11.3.2025 isännöinnin asiakaspalvelusta puhelimessa saadun tiedon mukaan vapaita paikkoja ei tällä hetkellä ole eikä utopaikkajonossa ei ole ketään.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Todistus vanhentunut 31.12.2024: energiluokka F2013 ja e-luku 220. Uusi todistus tilattu.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2010 Peruskuntoarvion laatiminen
2011 Parvekesaneeraus/suunnitteluvaihe, lLämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen, tasapainotuksen suunnittelu, sSalaojien toiminnan selvitys / painehuuhtelu 
2012 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/toteustusvaihe, lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen/toteutusvaihe 
2013 Huoneistojen vedenmittausjärjestelmän uusiminen 
2014 Piha-alueen korjauksia (aita, maisemointi), hissikorjauksia 
2017 Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu, kylmiölaitteiden uusiminen 
2018 Hissien uusiminen 
2019 Porraskäytävien huoltomaalaus, kerrosnumerointien uusiminen, valaistuksen uusintaa kellaritiloissa 
2020 Katon tarkastus ja akuutit korjaukset 
2021 LVI-järjestelmien korjaukset, tonttiviemärin kuvaus, kattorakenteiden korjaukset, katon pinnoitteen sekä pellitysten uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus 
2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
Energiahankeselvitys 
2021 Kuntoarviot: Laajennettu kunnossapitotarveselvitys 
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, jätekatoksen laajentaminen 
2023 Kolmen pesutilan seurantatarkastus 
2023 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus ja jätevesipohja- /tonttiviemärien painehuuhtelu, sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus 1 500,00 €
2023 Vedenmittausjärjestelmän uudistaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat korjaukset kustannusarvioineen
2024 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja LVK-virtaamien
säätäminen, suunnittelu + toteutus (10 000€)
2025 Tonttiviemärien korjaus suunnitelmien perusteella (15 000 €)
2025 Parvekelasien tarkastus- ja huoltokierros (7500 €)
2025 Lukostosarjoitus (12 000 €)
2025 Yleistilojen huoltomaalaus (6000 €)
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (110 000 €)
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus nykyisillä venttiileillä (5500 €)
2027 Vesikaton huolto- ja korjaustarvekartoitus (800 €)
2027 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston seuranta-kuntotutkimus (3000 €)
2028 Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu (2000 €)
2029 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, kiinteistöautomaatiosaneeraus (20 000 €)
2030 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (5500 €)
2031 Elementtisaumojen tarkastus/ uusiminen (20 000 €)

Toistuvat huollot/tarkastus
2026 Pesutilojen seurantatarkastus viiden vuoden välein (2000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hervanta-7166-1 tontilla olevan yhteispysäköintialueen vuokra-aika päättyy 31.12.2044.
Yhtiökokous 30.5.2023 ja 28.5.2024 päätti lainaosuussuoritusten rahastoinnista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5964-10335

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 628,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-kauppa 150m
Heval Pizzeria 150m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Hervannan koulu 400m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Helapuiston päiväkoti 150m
Etelä-Hervannan päiväkoti 450m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 150m
Ratikka 450m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää