Kohdenumero: 80370660 Tampere

							
Hatanpään puistokuja 30

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+s+p

						

							

								

									
										
									
									
48

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
184,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
185 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.09.2024 18:20–18:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vapautumassa tilava saunallinen kaksio Hatanpäältä!


Tässä toisen kerroksen kodissa on selkä pohjaratkaisu. Keittiö on kompakti ja se yhdistyy käytännöllisesti olohuoneeseen baaripöydällä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle ilta-auringon puoleiselle parvekkeelle. Makuuhuoneen yksi seinä on täynnä säilytyskaappeja. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, täällä pääset myös nauttimaan oman saunan löylyistä.



Auton saa ajettua lämpimään autohalliin, ja sieltä on käynti suoraan rappukäytävään. Hallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 18 500€.



Asunto Oy Tampereen Ruusupuisto on valmistunut omalle tontille vuonna 2002. Asuinhuoneistoja on 110, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv,  sekä häkkivarastot.   



Hatanpään Arboretum ja Pyhäjärvi ovat aivan lähistöllä, ulkoilumaastot eivät tästä paljoa parane! 

Lähikauppa on tien toisella puolen ja parin kilometrin matka keskustan monipuoliseen kulttuuri-ja palvelutarjontaan taittuu kävellen, pyörällä tai TKL:ää käyttäen. Myös raitiovaunu tulee kuljettamaan tulevaisuudessa. Arki on helppoa tässä kodissa.



Tervetuloa tutustumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 80 35
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hatanpään puistokuja 30 33900 Tampere

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370660

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Baaripöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), astianpesukone (rosenlew), liesituuletin ja liesi (rosenlew)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunat ovat Hatanpään puistokujan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Kiinteä  valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 854,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
189,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
184,80 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokra-autopaikka 28€/kk.
Autohalliosakepaikan hoitovastike on 3,85€/m2 eli 19,25€/kk. Autopaikkojen vastikeperusteeksi on yhtiöjärjestyksessä määritetty 10m2.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Baaripöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Rosenlew), astianpesukone (rosenlew), liesituuletin ja liesi (rosenlew)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Kiinteä  valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Ruusupuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Lännen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen KV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Mäkelä

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 761 396

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kissanmaankatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarastot, tekninen tila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Lämmin autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokra-autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöintistä. 
Erillisinä osakkeina 44 autohallipaikkaa, sekä 2 autotallia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 213.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostöistä, isännöitsijäntodistuksen, sekä isännöitsijältä 29.8.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan:
2008: Porrashuoneiden maalaus
2009: Vedensäästölaitteiden asennus huoneistoihin
2011: Pesu-ja wc- tilojen kuntotarkoitus
2012-2016: Pesuhuoneiden vesieristekorjauksia
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö muualla paitsi keittiössä
2016: Elementtisaumojen paikkakorjaus
2017: Tuulikaappien metalliosien huoltomaalaus, Keittiön rasvakanavan nuohous ja puhdistusluukun asennus
2018: Pesuhuoneiden vesieristekorjauksia, Autohallin valaisimien uusinta
2019:  Hissihälytysten muuttaminen gsm-liittymiin
2019-2021: Huoneistojen vesieristekorjauksia
2023: Autohallin katon korjaus ja pihan kunnostustoimenpiteitä, Sadevesien johtaminen maan alle
2023-2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta, Hissien modernisointi, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Elementtisaumojen uusinta, Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen, Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen ja kaukolämpölaitteiden uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028, sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- Korjaamattomien viallisten pesuhuoneiden saneeraus
- Lukkojen uudelleen sarjoitus
- Vesikaton paikkakorjauksia kuntoarviossa esitetyn mukaisesti
- Porrashuoneiden maalaus
- Lämmitysverkoston tasapainotus
- Liesikupujen uusinta
- Autohallin katon kunnostaminen
- Pihan kunnostukset erillisen laadittavan suunnitelman mukaan
- Elementtisaumojen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
110

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tampereen kaupunki on vahvistanut 14.2.2022 tupakointikiellon huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
79067-79939

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 706

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell,

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Hatanpää n. 40 m, K-Market Rantaperkiö n. 1,1 km, Kauppakeskus Ratina n. 1,4 km, Stockmann n. 2 km,
Sokos n. 2,3 km, Hatanpään sairaala ja terveysasema n. 300 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hatanpään koulu n. 1,2 km, Hatanpään lukio n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kukkapellon Päiväkoti n. 400 m, Tuomikujan Päiväkoti n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää