Puutarhakatu 8 C, Tampere | Keskusta, Nalkala

						                        
						

							259 000 €							 | 78 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
258 508,10 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tea Koski

										
Myyntineuvottelija

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Puutarhakadulla, Tampereen sydämessä  78 m2 | 3h + k + kph | ylin kerros | hissi


Tampereen keskustassa, kävelykadun varrella sijaitsee tämä valoisa kolmen huoneen hurmaava asunto. Kuudennessa talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevassa kodissa on hulppea huonekorkeus ja avarat elintilat.


Puutarhakatu 8:n sijainti on erinomainen: ympärillä on monipuoliset palvelut, kuten K-market Kuninkaankulma, Sokos ja useita ravintoloita sekä kivijalkaliikkeitä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähistöltä löytyy niin bussi- kuin raitiovaunupysäkkejäkin. 



Tämä koti etsii uutta omistajaansa joka haluaa asua kaupungin sykkeessä ja tehdä tästä kaunottaresta nykyajan mukaisen kodin. Asunto kaipaa toki päivitystä, mutta esim. kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018,  sieltä löytyy muun muassa lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle. 



Varaa oma esittelyaikasi ja tule hurmaantumaan!

Tea Koski, Remax Center 

044 200 0025
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tea Koski

										
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tea Koski

											
Myyntineuvottelija

											
044 200 0025

											
tea.koski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 8 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta, Nalkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495022

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2018 raportti saatavilla välittäjältä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
491,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
437,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
397,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € viikossa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka/Sähkö 60 €/kk 
Autopaikka/liikehuoneisto 110 €/kk
Vesi/m3/kylmä 4,71 €/m3 
Vesi/m3/lämmin 9,30 €/m3 

Yhteisösäännöt § 6: ... "Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osalta niissä asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli huoneistoihin on asennettu veden kulutuksen mittauslaitteet käytetään perusteena huoneistokohtaisesti mitattua kulutusta."

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2018 raportti saatavilla välittäjältä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kiinteä kirjahylly ja työpiste

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistossa paljon perinteisiä kiinteitä kaapistoja, sekä tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankulma

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0225620-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-102-0011-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Itsenäisyydenkatu 3 C 176
33100 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Kuhalampi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 042

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonottomalla. 31.03.2026 isännöinnistä saadun tiedon mukaan autopaikat täynnä ja jonossa 4.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
P-Näsinkulma (Entinen P-Anttila) mahdollisuus asukassopimuspysäköintiin 120 €/kk. Lisätietoja: https://finnpark.fi/kohteet/p-nasinkulma-tampere/info

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 163

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Taloyhtiössä teetettiin Korjauspartnerit Oy:n toimesta (alkuvuodesta 2026) koko talon kattava kuntoarvio. 
Siitä on raportti ja sen liitteeksi 10 vuotinen PTS-ehdotus. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainotus, käyttövesiputkiston saneeraus
1998 Ovipuhelimet ja ulko-ovet
2000 Vesikaton maalaus
2002 Porraskäytävien maalaus
2004 Julkisivun peruskorjaus
2011 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorien uusiminen
2013 Viemäreiden pinnoitus ja saunaosaston kunnostus
2014 Liikerakennuksen bitumikermien uusiminen
2014 Iv-hormien puhdistus
2014 Syväkeräysjäteastiat ja polkupyöräkatokset hankkiminen
2015 Pihasaneeraus
2016 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus
2016 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti
2017 Ikkunasaneeraus
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2020 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus
2022 Hissien peruskorjaus
2023 Lukituksien uusiminen, iLOQ
2024 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2024 Karmiventtiilihuolto
2024 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuotta)
2024 Porrashuoneiden ja rappujen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille
2025 Puutarhakadun hulevesien ohjaus
2026 Kuntoarvion laatiminen ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Asbestieristeiden ja palokatkojen kartoitus ja kapselointi
2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus
2027 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2027 Viemäreiden ja märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (755.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 860 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 16.4.2025: Päätettiin, että lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan ja että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. 
RV1: Euribor 6KK + 0,85 
RV3 (huoneiston lainaosuus 0 €): Euribor 12KK + 0,70
Sekä, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
109-116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 118 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Puutarhakadulla ja Kuninkaankadulla useita ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Myös esim. Sokos on lähietäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Kuninkaankulma, keskustan palvelut

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Puutarhakatu uudistetaan Vanhankirkonpuiston ja Hämeenpuiston välisellä osuudella. Katuremontti alkoi maaliskuussa 2025 ja jatkuu vuoteen 2026 asti. Katusaneeraus tehdään, koska vesi- ja viemäriputket ovat tulleet käyttöikänsä päähän ja ne pitää uusia. Kadulle rakennetaan myös kaukojäähdytysputkia.

Remontin jälkeen kadulle tulee nykyistä leveämpi kaksisuuntainen pyörätie pohjoisreunaan, molemmin puolin jalkakäytävät ja yksisuuntainen ajorata moottoriajoneuvoille. Uudistuksessa parannetaan kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita ja liikenneturvallisuutta sekä muutetaan katuympäristöä viihtyisämmäksi. Myös hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallintaa parannetaan. Lisätietoja: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/puutarhakadun-uudistaminen

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää