Kohdenumero: 80350667 Keskusta, Ratina, Tampere

							
Hatanpään valtatie 17

						

						
Kerrostalo,
3h+k+ph+kh

						

							

								

									
										
									
									
97,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1954									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
391,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
290 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
290 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rebecca	Bethell

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 416 1482

									
rebecca.bethell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Läpitalon kaunis kulmahuoneisto keskeiseltä sijainnilta, keskustan tuntumasta!


Tämän kodin sydän on ehdottomasti suuri ja valoisa olohuone, josta avautuu näkymät kahteen eri ilmansuuntaan. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa se ei ole katutasossa. Asuntoa on remontoitu lähivuosina kauniiksi kokonaisuudeksi, joten pääset heti nauttimaan asumisesta. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ja kiinteiden kaappien ansioista.



Asunto Oy Ratinanhovi sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 28 asuntoa ja 2 liikehuoneistoa. Säilytystilaa löytyy vintiltä sekä kellarista. Taloyhtiön saunatilat ovat viihtyisät ja vuokraat ne edullisesti omaan käyttöön. Taloyhtiön parkkipaikalla on myös sähköautonlautauspaikkoja. 



Sijainti ei itsessään esittelyitä kaipaa! Pääset tästä kävellen sekä luonnon äärelle Pyhäjärven rantamaisemiin että keskustaan kattavien palveluiden äärelle. Nokia Arena on myös vain 500 metrin päässä. 



Tule ihastumaan paikan päälle tämän kaupunkikodin valoisuuteen ja sijaintiin! 



Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittyaika!

Rebecca Bethell 

0404161482 

Rebecca.bethell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rebecca	Bethell

									
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

									
y-tunnus: 3403162-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hatanpään valtatie 17 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta, Ratina

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350667

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+ph+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja asennettuja erikoisvarusteita

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
290 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 974,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
391,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
391,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja asennettuja erikoisvarusteita

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
vaatehuoneita 2 kpl

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratinanhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotus periaatteella. Sähköautonlatauspaikkoja 3 kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit
1993 Pihatason peruskorjaus
1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu
1997 Parvekeremontti
2000 Vesikatteen uusinta
2003 Viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta, Lämmönsiirtimen uusinta, Kosteidentilojen saneeraus, Ilmanvaihtokanavien nuohous, Kaapeli tv-liittymä, Ovipuhelinjärjestelmän asennus, Sähköjärjestelmien uusiminen, Lukituksen uusiminen
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Julkisivukorjaus, parvekkeisen huoltomaalaus, ulko-ovien huoltolakkaus, Vesikatteen pesu, asfalttipesu ja -paikkaus, Lukituksen uusiminen
2013 Porrashuoneiden rappauskorjaus ja maalaus
2015 Ilmastointikanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus, Energiatodistuksen laadinta, Saunaremontti puupintojen ja lauteiden uusiminen
2016 Pihan ajoluiskan lämmityksen asennus, Kellarikäytävän lattian ja seinäpintojen maalaus, Kuivaushuoneen lattian kunnostus
2017 Lämpöverkon kuntotutkimus, Hatanpään valtatien puoleisten rännikaivojen rakentaminen
2018 Taloyhtiön huoneiston (A3) pintaremontti ja keittiökalusteiden uusiminen
2019 Pyöräkatoksen hankinta, Kuntoarvion päivitys, Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Liiketilan ilmanvaihdon parantaminen
2020 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen
2021 Sähköautojen latausmahdollisuus kartoitus
2022 Ljh saneerauksen suunnittelu, Patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, Lämpöverkon tasapainotuksen suunnittelu, Kolmen sähköautonlatauslaitteen asennus
2023  ulko-ovien uusiminen (Hatanpään vt:n puoli)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen seuraavan viiden vuoden suunitelman mukaan: 
2024 energiatodistuksen päivitys 
2025 linjaventtiilien tarkastus,  märkätilojen kartoitus, porrashuoneen maalaus ja ovien fiksaus 
2026 hissien modernisointi, julkisivujen kuntotutkimus, pihakannen kuntotutkimus 
2027 autohallin ulkoseinän rappauskorjaus 
2028 ei suunniteltuja remontteja

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4185-4515

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 209 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Ratina 600 m 
Nokia Areena 550 m
Koskikeskus 550 m 
Hatanpään terveysasema 1,2 km 
Arboretum 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sammon koulu 1,4 km 
Tampereen yliopisto 1,7 km 
Hatanpään koulu 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Oravametsä 800 m 
Kalevanharjun päiväkoti 1,2 km 
Kukkapellon päiväkoti 1,4 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecca	Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

										
040 416 1482

										
rebecca.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää