Kohdenumero: 80354606 Keskusta, Tampere

							
Hämeenpuisto 37

						

						
Kerrostalo,
1h+k

						

							

								

									
										
									
									
45.9 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
114,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tanja Haarla

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 144 0277

									
tanja.haarla@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhallista asumista upeasti remontoidussa kodissa


Tutustu tähän upeaan, vastikään remontoituun yksiöön Tampereen sydämessä, Nalkalan alueella. Tämä 45,9 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1938 rakennetussa historiallisessa kivitalossa.


Huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen, yhdistellen modernia mukavuutta ja vanhan ajan charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumisen kustannukset ovat tässä kodissa todella edulliset. 



Keittiö ja kylpyhuone ovat kokeneet täydellisen saneerauksen. Tilat on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten astianpesukoneella, mikroaaltouunilla ja kylpyhuoneen lattialämmityksellä. Makuualkovi olohuoneen yhteydessä tuo tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Huoneisto on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka luovat modernin, mutta viihtyisän tunnelman.



Sijainti Hämeenpuiston varrella takaa, että kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kulttuurin ystävät ilahtuvat Tampereen Työväen Teatterin läheisyydestä, ja päivittäistavarat saa hankittua lähikaupoista. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä julkisilla, pyörällä tai omalla autolla.



Huolimatta keskeisestä sijainnista, huoneisto tarjoaa rauhallista asumista, mahdollistaen rentouttavat hetket kiireisen päivän jälkeen. Asukkaiden käytössä on maksuton pesutupa ja erittäin edullinen sauna, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. 



Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkielämän helppoutta ja laadukasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä yksiöstä uusi kotisi Tampereen sykkeessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tanja Haarla

									
045 144 0277, tanja.haarla@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenpuisto 37 33200 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354606

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45.9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45.9 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu täysin 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on uusittu täysin 2024.
Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja pesutorni mahtuu.
Katto kauniisti paneloitu (lämpökäsitelty mäntypaneeli).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 335,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
114,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
114,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,50 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Maksetut ennakot tasataan tasauslaskulla kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisiin mittauslukemiin perustuen. Laskujen ajankohdat kesäkuu ja joulukuu. Tieto saatu kiinteistösihteeriltä sähköpostitse 26.4.2024.

Yhtiössä kylmä vesi 4,08 €/m3 ja lämmin vesi 8,36 €/m3.



Saunamaksun määrä perustuu isännöitsijältä puhelimitse 24.4.2024 saatuun tietoon.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu täysin 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on uusittu täysin 2024.
Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja pesutorni mahtuu.
Katto kauniisti paneloitu (lämpökäsitelty mäntypaneeli).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinä paneloitu kodikkaasti.
Leveät ikkunasyvennykset.
Katto maalattua kuusipaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Oh:n yhteydessä makuualkovi, joka on erotettu olohuoneesta verholla ja tolpilla. Alkovissa vaalea seinäpanelointi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistoon ei kuulu erillisiä säilytystiloja.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-103-0030-0054

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki
Itsenäisyydenkatu 3 C 176
33100 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Suosalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 047 5006

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen, painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (Pesutuvan käyttö on toistaiseksi veloituksetonta.) ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 174.Tieto perustuu energiatodistukseen ja isännöitsijältä puhelimitse 24.4.24 saatuun tietoon

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1981 ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi)
1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu
1999 ikkunapuitteiden maalaus
2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin
2008 Pohjaviemäreiden uusiminen, keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu, kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen, lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu 
2009 Hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset ja pudonneet tiilet korjattu), rappukäytävien seinissä ja hissin ovien ympärilllä olevien halkeamien korjaus, sokkelin osittainen vesieristyksen uusiminen
2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen
2013-2014 A- ja B-portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon, tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot
2013  lisätty 2kpl valvontakameroita pihaan
2014 A ja B portaan  kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella
2014 asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus
2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys
2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi polkupyöräilijöitä varten
2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa 
2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), Ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), ulko-ovet uusittu, sähköjohtojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21 asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu ja lämmönjakolaitteet uusittu.
2022 A ja B rappujen sisäkaton huoltotyöt, patteriventtiilien vaihtotyö jokaiseen asuntoon, lisävalaistuksen asentaminen kellareihin, takaoville ja porraskäytävään, huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet, rappukäytävien maalaus, pihan uudistus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa (2022-2026) on suunnitteilla seuraavat mahdolliset korjaukset: kameravalvonta, kellarien käyttötarkoituksen muuttaminen. Isännöitsijätlä 25.4.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan kameravalvonta on toteutettu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 040 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen (6§) mukaan:
Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kph ja/tai pesutilana käytettävän tilan vesi- ja kosteuseristykset. 

Myöhemmin rakennettujen huoneistojen (51b-51h, 51j, 51k, 51m ja 112-122) osakkeenomistajien vastuu joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten lisä- ja muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta niistä aiheutuneista ylimääräisestä kustannuksista ja mahd. vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiökokouksessa 20.6.2023 päätetty  tupakointikiellosta huoneistojen sisätiloja ja parvekkeita koskien sekä yhtiöjärjestyksen osittaisesta muuttamisesta siten, että tupakointikielto lisätään yhtiöjärjestykseen. Toteutus edellyttää jokaiselta osakkalta saadun suostumuksen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaa osallistua yhtiökokoukseen, mutta osakkeen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Kauppakirja toimitettava isännöitsijätoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uusille omistajille kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4-5

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2553 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupungin, Nalkalan kaupunginosan, korttelin 30, tontin 54 omistus jakautuu hallinnanjakosopimuksella siten, että 3/4 omistaa As Oy Hämeenpuisto 37 (y-tunnus 0155853-3) ja 1/4 omistaa As Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8). 

Yhtiössä tehty lisä- ja korjausrakentaminen. As Oy Hämeenpuisto 37 myynyt As Oy Tampereen Näyttämölle 1/4 suuruisen määräosan tontista 837-103-30-54, jolle rakennettu As Oy Tampereen Näyttämön omistama asuinrakennus. Hallinnanjakosopimukseen 28.1.2021 viitaten As Oy Hämeenpuisto 37 yksinomainen hallinta-alue on n. 823 m3, As Oy Tampereen Näyttämön n. 579 m2 ja loput tontin maanpäällisestä pinta-alasta on yhteisessä sisäpihakäytössä.

Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen ja käyttökustannuksiin: 
Tampereen kaupungin, Nalkalan kaupunginosan, korttelin 30, tonttien 54 ja 57 osalta on 28.1.2021 laadittu yhteisjärjestelysopimus As Oy Hämeenpuisto 37 (y-tunnus 0155853-3), As Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8), As Oy Hämeenpuisto 39 (y-tunnus 0155854-0), As Oy Tampereen teatterineuvos (y-tunnus 3105627-7) sekä Kiinteistö Oy Hämeenpuiston Parkki (y-tunnus 3105918-7) kesken.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupungin palvelupiste:
Frenckellinaukio 2 B
33100 Tampere

Verkkosivu:
tampere.fi/organisaatio/tampereen-palvelupiste

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Huoneiston sijainti kaupungin ytimessä, rauhallisella sisäpihalla, tarjoaa puitteet tasokkaaseen kaupunkiasumiseen kulttuurin, kauppojen, ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin K-kauppa 150 m.
Prisma Hämeenkatu 450 m.
Lidl Hallituskatu 400 m.
Tampereen Työväen teatteri 50 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vivi Lönnin koulu 200 m
Svenska Samskolan 400 m
Tampereen kansainvälinen koulu 1,0 km
Tampereen yhteiskoulun lukio 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Keskustan tuntumasssa on useita päiväkoteja. Lähin on Koulukadun päiväkoti, etäisyys 350 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Lähin bussipysäkki on talon edessä ratikkapysäkille on 250 m. Pyörätielle pääsee vaivattomasti oven edestä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tanja Haarla

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 144 0277

										
tanja.haarla@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää