Kohdenumero: 80385980 Keskusta, Tampere

							
Sorinsilta 4

						

						
Kerrostalo,
3h+kt+s+kph+vh

						

							

								

									
										
									
									
76,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
367,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
595 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
595 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nora Patjas

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 377 3751

									
nora.patjas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea kolmio huikeilla näköaloilla Tampereen keskustassa – As Oy Tampereen Kannen Topaasi, 12. kerros


Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee Tampereen sydämessä, vain muutaman askeleen päässä kaikista keskustan palveluista. Tämä moderni ja tyylikäs 76,5 m2 kolmio Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa tarjoaa asukkailleen ensiluokkaiset puitteet nauttia kaupungin sykkeen keskellä asumisesta.


Laatua ja upeita näkymiä joka suuntaan

Koti sijaitsee 12. kerroksessa ja tarjoaa huikeat näkymät joka suuntaan. Ikkunoista avautuvat uskomattomat näkymät Ratinan suvannolle, Pyhäjärvelle, Näsijärvelle ja koko Tampereen kaupunkiin. Päivällä saat nauttia avarista taivaanrannoista, ja illalla voit katsella, kuinka kaupunki valaistuu kauniisti. Onko mitään parempaa kuin katsella Tampereen valoja iltahämärässä suoraan omasta olohuoneesta?



Tyylikkyys ja käytännöllisyys

Koti on rakennettu laadukkailla materiaaleilla, joissa yhdistyvät moderni design ja käytännöllisyys. Avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arjen askareille ja yhdessäololle. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa voi nauttia perheen ja ystävien kanssa vietetystä ajasta. Kotiin kuuluu myös kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on tilava vaatehuone. Olohuoneesta ja makuuhuoneista avautuvat huikeat näkymät kaupunkiin ja järville.



Oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen

Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen mahdollisuuden arjen kiireiden keskellä. Saunan lämmössä voit nauttia rauhassa ja ottaa aikaa itsellesi.



Nokia Arenan palvelut – kaikki käden ulottuvilla

Tämä koti tarjoaa aivan erityisen etuoikeuden asua niin lähellä Tampereen suurinta elämyskeskusta. Nokia Arenan palvelut, kuten ravintolat, kahvilat, kaupat (tämän kaupat voisi poistaa) ja erilaisten tapahtumien tarjoamat virikemahdollisuudet, ovat vain hissimatkan päässä. Arenalla nautit monipuolisista ravintoloista, jotka tarjoavat herkullisia makuja ja tunnelmallisia ruokailuhetkiä, olitpa sitten nauttimassa illallisesta ystävien kanssa tai pikaisesta lounaasta.



Erinomaiset pysäköintimahdollisuudet

Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti. Tämä tekee arjesta vieläkin sujuvampaa, kun ei tarvitse huolehtia autopaikasta tai latauspisteistä.



Keskustan ydin – täydellinen sijainti

Tampereen keskustan tarjoamat palvelut, kuten kaupat, kulttuuritarjonta, ravintolat ja kahvilat, ovat aivan ulottuvillasi. Julkinen liikenne kulkee kätevästi ja kaikki tarvittavat palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, joten sijainti on aivan täydellinen niille, jotka arvostavat urbaania elämäntapaa ja elävän kaupungin sykettä.



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin – täällä asut, missä kaikki tapahtuu!



Myynti ja esittely

Nora Patjas

044 377 3751/ nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorinsilta 4 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385980

			


								

												
Kerros:

				
12/17

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut  Electrolux

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Tampereen kaupunki, Pyhäjärvi ja Näsijärvi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
595 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 777,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
367,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,43 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kuutiolta: Kylmä vesi 4,08€/m3, Lämmin vesi 8,94€/m3. 
Huoneisto kohtaiset vesimittarit luetaan ja laskutetaan 2 kertaa vuodessa.

Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024;
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Päätettiin taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2024;
Päätettiin pääomavastikelainen muutoksesta kilpailutuksen pohjalta:
- hyväksyttiin OP:n uusi tarjous, jossa lainamarginaali putoaa 0,54 %:iin ja valtuutettiin hallitus valitsemaan viitekorko parhaakseen katsomalla tavalla
- päätettiin rahoittaa lainan muutoksesta tulevat kaikki kulut ja palkkiot pääomavastiketuotoilla
- valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan muuttunut velkakirja sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet
- valtuutettiin hallitus / isännöitsijä lopullisten kustannusten, korkokulujen ja lainalyhennysten selvittyä tarvittaessa päivittämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan uutta tilannetta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut  Electrolux

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen liukuovikaapistot. Olohuoneessa ovat kauniit lasiovet, joilla olohuoneen voi jakaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön pääsy huoneistoon

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-118-0448-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Haavisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 409

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Keskitetty koneellinen tulo-poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja (tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaits), kellarikomero (jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa.) ja kattopiha (yhtiöjärjestyksen 20§: tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa oleviss)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti.
2024 parkkimaksu on ollut 170,33/ kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E88

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 7 000 €
2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 6 000 €
2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 20 000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.
9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset, rakennusaikaisena muutoksena huoneiston A103 terassille asennettu ulkoporeallas sekä siihen liittyvät talotekniset asennukset esim. viemäröinti, vesijohto, sähköistys sekä putkistojen saattolämmitys. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan
Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27651-28415

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupungilta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää