Sorinsilta 4 A, Tampere | Keskusta

                        
						

							559 000 €							 | 76,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
559 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
559 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea kolmio huikeilla näköaloilla Tampereen keskustassa – As Oy Tampereen Kannen Topaasi, 12. kerros


Asu korkealla – elä keskellä kaupunkia
Tampereen Kannen Topaasi | 12.


kerros | 76,5 m2



Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Tampereen sydämessä – vain askeleen päässä keskustan kattavista palveluista. Tämä moderni ja laadukas kolmio tarjoaa huikeat näkymät Ratinan suvannolle, Pyhäjärvelle, Näsijärvelle ja yli koko kaupungin.



🌇 Näkymät joka suuntaan

12. kerroksesta avautuvat maisemat ilahduttavat vuorokaudenajasta riippumatta – päivällä valo tulvii sisään, illalla kaupungin valot luovat taianomaisen tunnelman.



🛋 Avara ja tyylikäs

Laadukkaat materiaalit, avara pohjaratkaisu ja yhtenäinen keittiö–ruokailu–olohuonetila kutsuvat viihtymään. Kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja ylellistä.



🔥 Oma sauna & urbaani rentoutus

Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan lämmössä – arjen luksusta parhaimmillaan.



🎯 Nokia Arenan naapurissa

Nauti ravintoloista, tapahtumista ja palveluista, jotka löytyvät kirjaimellisesti hissimatkan päästä. AimoParkin pysäköintihalli mahdollistaa myös sähköauton kätevän lataamisen.



🌆 Täydellinen sijainti

Kaikki kaupungin palvelut, liikenneyhteydet ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla – täällä asut, missä kaikki tapahtuu.



📞 Esittelyt ja myynti:

Nora Patjas

p. 044 377 3751

nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorinsilta 4 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385980

			


								

												
Kerros:

				
12/17

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut  Electrolux

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Tampereen kaupunki, Pyhäjärvi ja Näsijärvi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
559 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
369,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
367,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kuutiolta: Kylmä vesi 4,08€/m3, Lämmin vesi 8,94€/m3. 
Huoneisto kohtaiset vesimittarit luetaan ja laskutetaan 2 kertaa vuodessa.

Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024;
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Päätettiin taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2024;
Päätettiin pääomavastikelainen muutoksesta kilpailutuksen pohjalta:
- hyväksyttiin OP:n uusi tarjous, jossa lainamarginaali putoaa 0,54 %:iin ja valtuutettiin hallitus valitsemaan viitekorko parhaakseen katsomalla tavalla
- päätettiin rahoittaa lainan muutoksesta tulevat kaikki kulut ja palkkiot pääomavastiketuotoilla
- valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan muuttunut velkakirja sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet
- valtuutettiin hallitus / isännöitsijä lopullisten kustannusten, korkokulujen ja lainalyhennysten selvittyä tarvittaessa päivittämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan uutta tilannetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut  Electrolux

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen liukuovikaapistot. Olohuoneessa ovat kauniit lasiovet, joilla olohuoneen voi jakaa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön pääsy huoneistoon

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-118-0448-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Haavisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 409

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja (Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaits), kellarikomero (Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa.) ja kattopiha

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka.
Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti.
2024 parkkimaksu on ollut 170,33/ kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E88

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 7 000 €
2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 6 000 €
2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 20 000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.
9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset, rakennusaikaisena muutoksena huoneiston A103 terassille asennettu ulkoporeallas sekä siihen liittyvät talotekniset asennukset esim. viemäröinti, vesijohto, sähköistys sekä putkistojen saattolämmitys. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan
Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27651-28415

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupungilta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää