RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80393088 Koivistonkylä, Tampere

							
Ilokkaankatu 6

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph/s/wc/khh+erillinen wc+lämmin varasto

						

							

								

									
										
									
									
71 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
301,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
124 227,58 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 15.03.2025 14:15–14:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä kaunis rivitalokoti on ihanteellinen valinta kun arvostat laadukasta
ja huoletonta asumista, lähellä kaupungin palveluita, mutta kuitenkin rauhallisessa


ja luonnonläheisessä Koivistonkylän ympäristössä.



Sisään tähän 1-tasoiseen kotiin tullaan käytännölliseen eteiseen, jonka yhteydessä on liukuovellinen kaapisto, sekä vaatehuone. Avaran yhdistetyn olohuone-keittiön jatkeena on koko asunnon levyinen terassi, josta on käynti etelänpuoleiselle takapihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Kodinhoitotila ja kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tunnelmallinen sauna tarjoaa miellyttävän rentoutumispaikan. Asunnossa on lisäksi toinen erillinen wc.



Jokaiselle asunnolle on oma lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 8 000€. Lisäksi on mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä toinen autopaikka. 



Vuokratontin lunastus asunnon osalta on mahdollista tehdä marraskuussa, jolloin vapautuu tontin vuokravastikkeesta. Myös taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin pääomavastikekin poistuu.



As Oy Tampereen Ilokkaankodit on valmistunut vuonna 2021, siihen kuuluu kuusi huoneistoa. Energiatehokkuus on otettu huomioon maalämmön ja vesikiertoisen

lattialämmityksen muodossa. Lisäksi taloyhtiö on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla. Jopera Oy rakentanut tuhansia koteja 30 vuoden aikana.



Koivistonkylä on tunnettu rauhallisesta vehreästä asuinalueestaan, jossa luonto on lähellä ja kulkuyhteydet ovat sujuvat. Bussipysäkki on n. 300 metrin päässä, pyöräteitä pitkin pääsee kätevästi liikkumaan, ja myös omalla autolla liikkeelle lähtö on näppärää. Koivistonkylän Prismassa on helppo tehdä arkiostokset. Tampereen keskustaan on vain noin viiden kilometrin matka. Alueen palveluihin kuuluvat koulu, päiväkoti, sekä kirjasto. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat monipuoliset, lähistöltä löytyvät mm. urheilukenttiä, kuntokeskus, sekä hiihto- että lenkkipolut. 



Tähän kotiin on helppo ihastua, tervetuloa! Tutustuthan kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyyn.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilokkaankatu 6 33820 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivistonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393088

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph/s/wc/khh+erillinen wc+lämmin varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Roiskerapattu katto. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ( Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone, erillisuuni ( Electrolux) ja liesi (Bora, integroitu liesituuletin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Vallox-ilmanvaihtokone. Kodinhoitotila samassa yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja työtaso, kaapistoja, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuone ja isompi makuuhuone ovat etelän suuntaan takapihalle, toinen makuuhuone on etupihan puolelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatoksen yhteydessä on jätekatos, tekninen tila, varasto, sekä ulkovälinevarasto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
140 772,42 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 732,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 843,73 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 229,44 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Autopaikkavuokra 60€/kk
Autokatososakkeesta ei peritä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Roiskerapattu katto. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ( Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone, erillisuuni ( Electrolux) ja liesi (Bora, integroitu liesituuletin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalevy ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Vallox-ilmanvaihtokone. Kodinhoitotila samassa yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja työtaso, kaapistoja, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Harvia-pylväskiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, kaakeli ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Roiskerapattu katto. Kiinteät valaisimet. Käynti terassille ja piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 (pienempi) lattia on parkettia, seinät on maalattu, roiskerapattu katto, kaapisto.
Mh2 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, roiskerapattu katto, koko seinän mittainen liukuovellinen kaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, roiskerapattu katto. Peiliovellinen vaatekaappi, sähkötaulu, vaatehuone.
Vaatehuoneen lattia on vinyylikorkkia, seinät on maalattu, roiskerapattu katto, hyllyt.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatoksen yhteydessä on jätekatos, tekninen tila, varasto, sekä ulkovälinevarasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lautalattia. Kiinteät valaisimet katossa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Tampereen Ilokkaankodit

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapito HH-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talotili Oy hoitaa kirjanpidon, ei isännöitsijää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 359

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lumijoentie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatoksen yhteydessä on jätekatos, tekninen tila, varasto, sekä ulkovälinevarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Erillisenä osakkeena autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpistokkeelliset autokatospaikat, kuusi kpl, erillisenä osakkeina. Taloyhtiö on lunastanut yhden autokatososakkeen. Ko. osake, sekä kuusi piha-autopaikkaa ovat vuokrattavissa.

Katospaikassa on 10A pistoke (2,4kWh). Lisäksi jokaisella autopaikalla on jakorasia johon voidaan asentaa sähköauton latauslaite osakasmuutostyönä (lisätietoa hallitukselta). Jakorasian johdotus kytketään suoraan käyttäjän asunnon sähköistykseen, jolloin laskutus menee suoraan käyttäjälle. Jos käyttää olemassa olevaa pistoketta esim. hybridiauton lataukseen, niin pistokkeen yhteydessä olevan sähkönkulutusmittarin mukaan kulutus veloitetaan käyttäjältä. Jos pistoketta käyttää pelkästään auton lämmitykseen pari tuntia päivässä, ei erillistä laskutusta tehdä, vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistusraportti Suomen Asiakastiedosta, ei virallista energiatodistusta. E-luku on 96.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2022 Ullakon tarkistusluukut vaihdettu, Terassit öljytty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024 mukaan:
2024 Kaukolämpöjärjestelmän säätö/huolto (tehty), Terassien öljyäminen (tehty)
2027 Ilmanvaihtoputkiston nuohous
2028 Salaojien huolto
2029 Terassien öljyäminen
2031 Ulkoverhouspaneelien maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rasitus: DEAS Tonttirahasto Ky:n omistaman tontin vuokraoikeus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12403-28164

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 814 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
DEAS Tonttirahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 674,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-11-27

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tämän asunnon tonttiosuutta ei ole lunastettu. Tontin lunastushinta kirjanpitäjältä saadun tiedon mukaan edellisessä lunastuksessa vuonna 2021 oli 913,58€ / m2. Lisäksi varainsiirtovero 3% + mahdolliset oheiskulut. Lisätietoja kirjanpitäjältä tontin lunastushinnasta vuonna 2025. Vuokrasopimukseen sisältyy lunastusoikeus kerran vuodessa, marraskuussa, ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa vuokranantajan omistamasta vuokrakohteesta. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta Vuokrakohteesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteessa kuin vuokralainen on lunastanut ja maksanut vuokranantajalle lunastamiaan määräosia.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Prisma Koivistonkylä n. 1,9 km, Lahdesjärven ABC n. 1,4 km, Stockmann n. 4,8 km,
Sokos n. 5,2 km
Metso pääkirjasto n. 5,6 km, Tampereen Teatteri n. 5,1 km
Hatanpään terveysasema n. 4,2 km, Tays n. 6 km
Lahdesjärven uimaranta n. 2 km, Koivistonkylän tekonurmikenttä n. 800 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koiviston koulu n. 850 m, Tampereen Yliopiston Normaalikoulu n. 2,4 km, Hatanpään lukio n. 3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Koivistonkylän Päiväkoti n. 1 km, Ryhmäperhepäiväkoti Omppula n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 350 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on lasten leikkipaikka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää