Kohdenumero: 80384149 Kyösti, Tampere

							
Lehtimäentie 4

						

						
Rivitalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
62,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
206,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
148 526,83 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.01.2025 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsinnässä tilava rivitalokaksio Pirkkalan Kyöstistä?


Tämän läpitalon olevan kodin pohjaratkaisu on näppärä. Keittiössä on mukavasti työskentely-ja säilytystilaa, ruokailuryhmän saa sijoitettua ikkunan eteen.


Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa ja sieltä on käynti valokatetulle terassille. Piha-alue rajautuu kunnan puistoalueeseen.



Makuuhuoneen koko mahdollistaa tarvittaessa myös työpisteen sijoittamisen sinne. Kylpyhuone on remontoitu 2014 ja sen yhteydessä on tilaa pyykkihuollolle. Täällä pääset nauttimaan myös tunnelmallisista saunahetkistä. Asunnossa on erillinen wc. Säilytystilaa tarjoaa kaapiston lisäksi vaatehuone, sekä asunnon sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto. 



Asunto Oy Pirkkalan Koivuharju on omatonttinen ja se on valmistunut 1985.

Huoneistoja on yhteensä 18 ja jokaiselle on autopaikka. 



Toimivaan arkeen kivenheiton päästä löytyvät mm. Kyöstin K-market, sekä päiväkoteja. Liikkuminen on näppärää niin Nyssellä, omalla autolla kuin pyörällä. Pirkkalan keskustaan ajat asioimaan viidessä minuutissa, ja Partolan kauppakeskittymään kymmenessä.



Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtimäentie 4 33960 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kyösti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384149

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone ((pesuaineluukku ei toimi kunnolla))

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuone ja makuuhuone ovat takapihan suuntaan kunnan puistoalueelle, keittiö on taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa C-talon päädyssä oleva talousvarasto, sähköpääkeskus-ja vesimittarihuone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
473,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 384 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
219,85 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
206,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
13,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Veden tasauslasku kerran vuodessa, oma mittari.
- Rahoitusvastike = pääomavastike RL4 D-talon korjaukset, 12kk Euribor+1,40%, tasalyhennys, päättyy 1.3.2027.
- Myyjältä saadun tiedon mukaan on sähkönkulutus ollut n.9000 kWh vuodessa.  Esimerkkilaskennassa, energiahinnan ollessa 10 snt/ kWh
sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n. 75 €. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone ((pesuaineluukku ei toimi kunnolla))

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Remontoitu 2014.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti valokatetulle terassille. Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapin lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Sähkökaappi. 
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.
Vaatehuoneen lattia on laminaatti, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa C-talon päädyssä oleva talousvarasto, sähköpääkeskus-ja vesimittarihuone.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lattia on puuta, valokate (tehty 2019).

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmäulkovarasto sisääntulon yhteydessä.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Koivuharju

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KJ-Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katja Järventausta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
katja.jarventausta@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 283 459

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nokianvaltatie 25 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkölämmitys: patterit, lisäksi ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa C-talon päädyssä oleva talousvarasto, sähköpääkeskus-ja vesimittarihuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijältä 17.12.2024 saadun tiedon mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka. Ko.huoneistolla on sähkötolpallinen piha-autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijältä 17.12.2024 saadun tiedon mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 247.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan
2021 B-talon vuotovahingon korjaukset ja jälleenrakennus
2020 IV-järjestelmän nuohous ja säätö, B6 pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kosteuskorjaus
2017 D-taloon tiiveyskorjauksia, Kuntoarvion päivittäminen
2016 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit
2015 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, kattojen pesu, Maantasaisen vedenohjauksen parantaminen
2011 Elementtisaumojen uusinta ja sokkelielementtien paikkaus
2010 C ja D-talon päätyjen vedeneristäminen, sekä niiden pihojen salaojittaminen ja sadevesiviemäröinti
2009 Yläpohjan lämmöneristys, ylä-ja alapihan väliaidan uusiminen, IV puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan
2024 Pelastussuunnitelman päivitys, Asuntojen märkätilojen vaurioiden korjaaminen tarpeen mukaan, Patterien ja vesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, Vesiputkien uusiminen pintavetoina (yhtiökokouksen päätös, remontti on valmis), 
2025 Ulko-ovien ja terassiovien uusinta (yhtiökokouksen päätös uusia etuovet), Tuijien istuttaminen purettujen aitojen tilalle, Roskakatoksen rakentaminen (Molok)
2026 Puupintojen kunnostus, räystäslaudoitus, uusi maalaus, aidat, penkereet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden tulee tehdä ilmoitus myös tulevista seinä-/lattiapinnoitteiden uusimisesta, jotta yhtiö voi näiden remonttien yhteydessä tarvittaessa teettää lattia-ja seinäelementtien välien tiivistykset, Lattiaremonteista
tiiviystutkimukset kuuluvat yhtiölle. Ne korvataan osakkaan teettämän lattiaremontin yhteydessä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Sähkökiukaat, sekä sähköpatterit kuuluvat yhtiön
kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7609-8288

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys §20: Yhtiö voi lunastaa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 050 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pirkkalan kunta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-market Kyösti n. 250 m, K-supermarket n. 2 km, Partolan kauppakeskittymä n. 6,5 km Pirkkalan terveyskeskus n. 2 km,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kurikankulman koulu n. 3 km, Nuolialan koulu n. 4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhulan päiväkoti n. 150 m, Soljan lastentalo n. 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 250 m, hyvät yhteydet mm. Tampereen keskustaan, Tesomalle, sekä Nokialle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää