Tuohikorventie 63, Tampere | Länsi-Tesoma, Ikuri

						                        
						

							299 000 €							 | 120 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+3xwc+s+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
120 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1957

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava ja kattavasti remontoitu rintamamiestalo omalla tontilla!


Tule asumaan vuonna 1957 rakennettuun rintamamiestaloon, jossa perinteisen talon lämminhenkinen tunnelma yhdistyy nykyaikaisiin asumismukavuuksiin!


Kotiin on vuosien varrella tehty mittavia remontteja ja teknisiä uudistuksia, joiden ansiosta talo on saanut aivan uuden elämän. Kokonaisuutta on uudistettu laajasti, ja remonttien yhteydessä on panostettu niin asumismukavuuteen, toimivuuteen kuin energiatehokkuuteenkin.



Talon lämmitysjärjestelmä on muutettu nykyaikaiseksi ilma-vesilämpöpumpuksi, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa on lisäksi mahdollisuus tulisijojen asentamiseen, sillä hormissa on valmiit liitospaikat.



Kellarikerroksesta löytyvät kauniisti remontoidut sauna- ja kylpyhuonetilat sekä käytännölliset kodinhoitotilat, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja helpottavat päivittäisiä askareita.



Ja sitten se ihana piha!



Talo sijaitsee omalla, reilunkokoisella tontilla viihtyisällä ja vehreällä omakotitaloalueella. Pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin puutarhanhoidosta nauttivalle, lasten leikeille kuin kesäpäivien rentoutumiseen. Täällä on tilaa nauttia omasta rauhasta, rakentaa juuri oman näköinen pihakeidas ja viettää yhteisiä hetkiä läheisten kanssa.



Tässä kodissa on jotain sellaista, mitä ei uudisrakentamalla helposti tavoita – vanhan talon persoonallisuutta, kodikkuutta ja tunnelmaa. Kun tähän yhdistetään vuosien varrella tehdyt laajat uudistukset, syntyy kokonaisuus, johon kannattaa ehdottomasti tutustua.



Olisiko tässä sinun uusi kotisi?



Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin tunnelma itse. 

Nora Patjas

RE/MAX Koski
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuohikorventie 63 33340 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Tesoma, Ikuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536748

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
201 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat ullakot sekä kellaritilat

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+3xwc+s+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 3 kk kauppakirja allekirjoutuksesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu induktio), liesituuletin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja Allaslaatikostot/ laatikostot

Työtaso- tammea

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa suihku ja ikkuna

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus sis myös käyttösähkön ollut noin 15 000Kwh/ vuosi.

Kuukausikustannus 123€ on arvioitu kiinteähintaisten sähkösopimusten tämänhetkisen keskimääräisen energiahinnan perusteella. Pörssisähköllä arvioitu sähköenergian kustannus olisi noin 83 €/kk.  Toteutuva kustannus riippuu sähkön hinnasta, kulutuksesta  ja kulutuksen ajoittumisesta. 

Arviot eivät sisällä sähkönsiirtomaksuja.



Vesi- ja jätevesi sekä puhtaana pito Tampereen kaupungin hinnaston mukaisesti.

Paikallisen jätehuoltoyhtiön (Pirkanmaan Jätehuolto) tyhjennysmaksu on noin 7,10 € / tyhjennys tai vuositasolla noin 180€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu induktio), liesituuletin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja koivu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja Allaslaatikostot/ laatikostot

Työtaso- tammea

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa suihku ja ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kaksi erillistä wc:tä ja alakerran kylpyhuoneessa on kolmas wc-istuin.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Khh tila

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa mahdollisuus takkaan-hormissa takkavaraus.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja takkavaraus

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-237-3712-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus todistus tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Salaojat, sadevesiviemäröinti, sokkelin routaeristys ja patolevytys sekä ulkopuolisen viemärin

uusinta katuun asti. Tampereen Veden ohjeistus ja tarkastus; liitoskohtalausunto 5.8.2009.

2009 Sähkö- ja puhelinyhteydet: Ilmajohtojen poisto ja maakaapelointi, tontin rajalta: Tampereen VERA ja Tampereen Puhelin ja pääkeskukselle Pirkanmaan sähköhuolto. Tampereen VERA sinetöinyt ja tarkastanut.

2009 Ulkovalojen maakaapeli ja 16 A:n autonlämmitystolppa tehtiin salaojaremontin yhteydessä.

2009–2011 Ylä- ja keskikerroksen WC-tilojen putkityöt

Käyttövesiputket, pääviemäri pannuhuoneeseen asti ja viemärin huohotusputki yläpohjassa.

2011–2012 Sauna ja kodinhoitotilat, urakoitsija Tampereen takkamuuraus. Käyttövesi-, lattialämmitys- ja viemäriputkien uusiminen.

2011 Takka ja tekninen tila. Takan pohjat ja teknisen tilan varmistus: Tampereen takkamuuraus. Takan asennus:

Uunisepät.

2016 Keittiön putkityöt. Keittiöremontin vesi- ja viemäröintityöt sekä patterin vaihto. Kaapistot Puustelli.

2020 Valokuitu ja langaton verkko

Elisa-valokuitu. Omistajan ilmoittama nykyinen nopeus 600 Mb/s ja enimmäisnopeus 1–10

Gb/s. Kolme mesh-tukiasemaa; langaton verkko kuuluu eri kerroksissa ja piha-alueella.

Muut sähköasennukset

• Leikkimökille on kaivettu kolmivaiheinen maakaapeli. Sitä ei ole kytketty kummastakaan päästä.

• Talliin on vedetty suoraan pääkeskukselta voimavirtapistorasia isoja koneita varten. Työn teki

Pirkanmaan sähköhuolto. Mahdollinen sähköauton latauskäyttö ja siitä jatkaminen on tarkistettava

sähköalan ammattilaiselta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 046 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää