Lapinkaari 12 B, Tampere | Lapinniemi

                        
						

							189 500 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph/wc, s, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
189 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1995

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Matara

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 062 1100

                                        
harri.matara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihastuttava kaksio halutulta Lapinniemen alueelta!


Näsijärven rannalla Lapinniemessä Tampereen rauhallisella ja kauniilla alueella, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiselle. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa ja siinä on oma sauna sekä etelään avautuva lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja valoa.


Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia, mikä tuo yhtenäisyyttä ja helppohoitoisuutta asuntoon. Kylpyhuoneessa on kauniit laattapinnat ja kaikki tarvittavat mukavuudet.



Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje on hyvin hoidettu yhtiö ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Lämmitys hoituu huolettomasti kaukolämmöllä. Asuntoon on esteetön kulku.



Lapinniemi on tunnettu kauniista järvimaisemastaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä kaupungin keskustaan. Lapinniemen kylpylä palveluineen ja Rauhaniemen kansankylpylä sijaitsevat vieressä.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt:

Harri Matara LKV

Remax Koski | Aurinko LKV

0400 621 100

harri.matara@remax.fi



*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. 

Arviokäynti on aina maksuton!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Matara

									
040 062 1100, harri.matara@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Aurinko LKV

									
y-tunnus: 0841670-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.01.2026 14:00–14:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lapinkaari 12 33180 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lapinniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476086

			


								

												
Kerros:

				
5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph/wc, s, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2015 Vanha keittiö purettu kokonaisuudessaan. Tilalle uudet kaapistot ja kodinkoneet. Astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappi ja yhdistetty uuni/mikro

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
167,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
167,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2015 Vanha keittiö purettu kokonaisuudessaan. Tilalle uudet kaapistot ja kodinkoneet. Astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappi ja yhdistetty uuni/mikro

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja valokuvatapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö 2015
Kiuas 2025

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lapinniemen Pallopurje

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0128-0970-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Siivousmix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Mattinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
maria.mattinen@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jaetaan isännöitsijän toimesta jonotusperiaatteella ja saadun tiedon perusteella jonoa ei juurikaan nyt ole.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden etuosien maalaus, julkisivun pesu, ilmanvaihtoritilöiden uusiminen.
2016 Ulko-ovien automaattiaukaisulaitteet.
2017 Etupihan piharemontti
2018 Parkkipaikan asfaltointi
2020 Lukitusten uusiminen yleisiin tiloihin ja huoneistojen ulko-oviin. AM-Lukkoasema. Abloy Protec2
2021 Lämmitysjärjestelmän virtauksen säätö, pihaportti, ulkovalot viherpenkkeihin
2022 lämmitystolppien uusiminen latausmahdollisuudella. 3,6kWh e-tolpat
2022 Vesikaton korjaukset Kattoklinikka.
2022 Jätepisteen uudistaminen
2023 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2024 Viemärikuvaus ja huuhtelu. Sustera.
2024 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Camini.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä käytössä olevan asuntokohtaisen sähkönmittausjärjestelmän toiminta loppuu vuoden 2025 lopussa. Tällä hetkellä taloyhtiössä kartoitetaan eri vaihtoehtoja toteuttaa sähkönmittaus tämän jälkeen. Tästä on tulossa taloyhtiölle kustannuksia, jotka katetaan taloyhtiölainalla. Kustannukset tarkentuvat kevään 2025 aikana.
Alustava lainalaskelma. Hallituksen tiedote 28.3.2025 yhtiökokoukselle.
50.000e, laina-aika 5v., korko 4,2%.
B19, 827e, 16,39e/kk(1.vuosi)
Sähkömittausremontti suoritettu ja lainaosuus suoritettu myyjien toimesta, joten ei kustannuksia ostajalle.
-----
Parvekkeiden kuntotarkastus 2026.
Vesikaton vuositarkastus 2025.
Palovaroittimien asennus 2025.
Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus 2025.
Energiasäästötoimien kartoittamien ja seuranta; jatkuva.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 900 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22096-22922

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 442 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
puh. 03 5656 4400

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Aurinko LKV

										
040 062 1100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää