Taloyhtiön nimi:
As. Oy Terävänmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Isännöitsijätoimisto:
Lännen isännöintipalvelu
Isännöitsijän nimi:
Jouko Malinen
Sähköposti:
lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-22
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Yhtiössä on hybridilämmitys (kaukolämpö, ilma-vesilämpöpumput ja poistoilmalämpöpumput), kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kuntosali (osuuskunta, jäsenmaksu 20 €) ja askarteluhuone
Lisätietoja autopaikasta:
autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
jonotuslistan mukaan
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 181
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- 2023-2024 linjasaneeraus hankesuunnittelu ja KVR-urakka toteutus yhtiökokouks(i)en
päättämässä laajuudessa (uudet kylmä- ja kuumavesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö- ja
telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, ilmanvaihtosaneeraus tarvittaessa,
uudet pysty- ja pohjaviemärit tarvittaessa, salaojien uusiminen/lisäys tarvittaessa, ikkunoiden
uusinta, mahdollisesti kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö)
- 2025 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2026 hissien moderninointi tai uusinta tarvittaessa
-2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu
2022 pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä, vesikaton kuntotarkastus
2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset
2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon
(DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen
2020 Väestönsuojien 10 vuotis tarkastukset ja puutteiden korjaukset, Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta, Huoneiston A 9 kattovuoto vahingon ennallistamistyöt, Huoneiston E 52 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt
2019 B-kylmäkellarin kompressorin uusinta ja huollot, Sivuvirtasuodattimen asennus, Pihavalaistus LED, kaikkien asuinhuoneistojen ja yhteistilojen
(saunat/pesuhuoneet/WC:t) kosteuskartoitus
2018 Putkistojen kuntotutkimus
2017 Huoneiston F 64 kylpyhuoneen kosteusvaurioiden ennallistaminen ja F
62 lievien kosteusvaurioiden ennallistaminen (F 64 tulleet valumat), P-alueen kameravalvonnan digitallentimien ja kameran uusinta, Eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja ilmanvaihtokokoojakanavien
suojakoteloiden maalaus katolla, Hissien kuntokartoitus, Sisäpihan isojen koivujen kaatoa, Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71, Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto, Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl), Yhtiön saunojen silikonien uusinta
2016 TV-kanavataajuuksien vuoksi ohjelmointityöt, Yleistilojen valaistus LED-lampuilla, Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta,
huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötilaanturit
(14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne.), Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl, Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta, (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput,
automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin
2015 4. sukupolven Digi-TV-järjestelmän päivitys antennimuutoksineen, 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat
2014 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat, Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ)
2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns.
Wassis-vedensäästöventtiilit), Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen, P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta, Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto, Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus
(kaikki huoneistot), Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet), Alatalon kellarikäytävän pinnoitus, P-alueen viereisten puiden kaato (11 kpl)
2012 Yhtiön infotaulun uusinta, Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta,
vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus,
pintavesien johtamisen parantaminen, katon korjauksia
2011 Leikkialueuudistus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto
2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset, Ylätalon saunaosasto peruskorjattu
2008 Vesikaton vuotokorjauksia, Julkisivusaneerauksen takuutyöt, Alatalon saunaosasto peruskorjattu
2007 Alatalon kylmiön kompressorin uusinta, taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus, Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta
2006 Paikoitusalueen kameravalvonta, Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit)
2006 piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin
2005 Leikkialueen ehostus, Lukituksen uusinta, Lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, Pesutuvan kunnostus + pesukone
2004 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto, Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy)
2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus, Kaukolämpöön liittyminen
2001 Piha-alueen asfalttikorjauksia, Sähkö- ja antennikorjauksia, Erilaisia putkikorjaustöitä, Hissien peruskorjauksia, Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia, A-talon pesuhuoneremontti
(ei sauna)
1998 Ikkunat korjausmaalattu
1996 Elementti saumaus uusittu
1990 Vesikattojen huopakatteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha - leikkialueen turvatarkastukset, tarvittaessa painaumien korjauksia, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarpeen mukaan.
Julkisivut - betonin kuntotutkimus tarvittaessa
Parvekkeet - lasitusten huoltotoimet tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet porraskäytävien ikkunoiden pesu, mahdollisesti ikkunoiden uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
Katto - tarkastukset, rikkoontuneiden sihtien puhdistus ja uusinta mahdollisesti kattosaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
Huoneistojen märkätilat - linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kaikki
Yleiset tilat - pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein
Lämmitysjärjestelmä - lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto
Vesi- ja viemärijärjestelmä - pohjaviemärin seuranta vuosittain, painehuuhtelu tarvittaessa. Salaojien kuvaus/huuhtelu, linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan
Ilmanvaihto - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen)
Sähkö- ja tietojärjestelmä - uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, sähköautolatauskartoitus
Hissit - modernisointi tai uusinta
Linjasaneeraus - hanke- ja toteutussuunnittelu ja linjasaneerauksen toteutus
Osakenumerot:
34351-35143
