Kohdenumero: 80368264 Multisilta, Tampere

							
Multiojankatu 30

						

						
Kerrostalo,
3h+k

						

							

								

									
										
									
									
73 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
369,42 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
76 800,03 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Harri Matara

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 062 1100

									
harri.matara@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Lämminhenkinen kolmio Multisillasta


Tilava ja viihtyisä ylimmän kerroksen koti Tampereen Multisillasta.


Suuri olohuone, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle.

Eteisessä hyvin säilytystilaa ja vaatehuonekin löytyy toisen makuuhuoneen yhteydestä.

Tumma laminaatti sopii hyvin vaaleiden pintojen tueksi.



Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä ja paljon isompia remontteja vuosien varrella tehty.



Multisilta sijaitsee luonnonläheisellä alueella, josta on loistavat liikenneyhteydet. Kauppa ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Tampereen keskustaan noin 15min, Lempäälään noin 15min ja Hämeenlinnaan noin 45min.



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin, joka odottaa juuri sinua!

Tämä koti on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi - Tule tutustumaan ja ihastu!



Lisätiedot ja esittelyt:

Harri Matara

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

Remax Pellava

P. 0400-621 100

harri.matara@remax.fi



*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostitia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle kiinteistönvälittäjän yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. 

Arviokäynti on aina maksuton!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Harri Matara

									
040 062 1100, harri.matara@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Multiojankatu 30 33850 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Multisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80368264

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi (SFS  5139)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: 
 Talo 1 
 A-porras Väestönsuoja 85 m2, isännöitsijän toimisto 9 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 B-porras Kuivaushuoneet 1 kpl 21 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht.76 m2 
 C-porras Kylmähuone 18 m2, varasto 17 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 D-porras Lämmönjakohuone 36 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 40 m2 
 Talo 2 
 E-porras Pesula/mankeli ja kuivaushuone 47 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 36 m2, kerho-/askarteluhuone 72 m2 
 F-porras Varasto 45 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 72 m2 
 G-porras Kerho-/askarteluhuoneet 72 m2, kylmähuone 18 m2 
 H-porras Varasto 56 m2, varastotiloja 1 kpl 45 m2 

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, säilytysullakko, kerhohuone ja väestönsuoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 199,97 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 082,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
369,42 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,14 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike (eur/osake/kk) 3.9300
Pääomavastike 1 (eur/osake/kk) 0.3951
Vesivastike (eur/hlö/kk) 26.0000
Autopaikkavuokra 10.0000
Saunamaksut (eur/kk) 12.0000
Varastovuokrat 5.0000
Varastovuokrat pieni 3.0000

Hallitus esittää, että se valtuutetaan hallitus tarvittaessa keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: 
 Talo 1 
 A-porras Väestönsuoja 85 m2, isännöitsijän toimisto 9 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 B-porras Kuivaushuoneet 1 kpl 21 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht.76 m2 
 C-porras Kylmähuone 18 m2, varasto 17 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 D-porras Lämmönjakohuone 36 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 40 m2 
 Talo 2 
 E-porras Pesula/mankeli ja kuivaushuone 47 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 36 m2, kerho-/askarteluhuone 72 m2 
 F-porras Varasto 45 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 72 m2 
 G-porras Kerho-/askarteluhuoneet 72 m2, kylmähuone 18 m2 
 H-porras Varasto 56 m2, varastotiloja 1 kpl 45 m2 

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, säilytysullakko, kerhohuone ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vaarinpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Kangaskorte

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: 
 Talo 1 
 A-porras Väestönsuoja 85 m2, isännöitsijän toimisto 9 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 B-porras Kuivaushuoneet 1 kpl 21 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht.76 m2 
 C-porras Kylmähuone 18 m2, varasto 17 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 76 m2 
 D-porras Lämmönjakohuone 36 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 40 m2 
 Talo 2 
 E-porras Pesula/mankeli ja kuivaushuone 47 m2, ulkoiluväline-/pyöräsuoja 36 m2, kerho-/askarteluhuone 72 m2 
 F-porras Varasto 45 m2, saunaosasto 33 m2, varastotiloja 2 kpl yht. 72 m2 
 G-porras Kerho-/askarteluhuoneet 72 m2, kylmähuone 18 m2 
 H-porras Varasto 56 m2, varastotiloja 1 kpl 45 m2 

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, säilytysullakko, kerhohuone ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Toteutetut autopaikat 54kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Toteutetut autopaikat 54kpl

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikkoihin liittyen:
Jokaiselle huoneistolle on oma autopaikka eli huoneisto nro 1 = autopaikka nro 1.
Mutta jotkut huoneistot eivät ole halunneet pitää paikkaa, niin ne on sitten laitettu jakoon muille osakkaille, jos on tarvittu toista paikkaa. Toki sitten irtisanotaan tuo paikka, jos se on toisella huoneistolla vuokralla ja sen paikan huoneisto haluaa sen itselleen käyttöön.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Talo 1 E-luku 112, Talo 2 E-luku 113

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Asbesti ja haitta-aine kartoitus 2013.

Kerrostalo rakennettu ennen vuotta 1994, huomioitava kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1992: julkisivujen maalaus ja elementtien saumaus
1999: rakennettu jätekatos
2001: ikkunoiden, parvekeovien ja pääovien lasien uusinta
2001: lukostonsarjoitus Exec-avaimille
2002: pääsisäänkäynnit, lippojen huopien uusinta
2003: 2-talon kylmiön koneiden uusinta, taloautomaation uusinta
2005: parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus/maalaus
2006: saunojen panelointi, pesutuvan pyykinpesukoneen uusinta
2007: vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2009: uusittu vesikatteet
2009: iv-puhdistus
2010: seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi
2011: porraskäytävien maalaus
2012: vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2012: käyttöveden vakiopaineventtiili
2012: leikkialueen kunnostus
2012: 2-talon kondenssikuivaus
2013: julkisivujen kuntotutkimus
2013: pohjaviemärin huuhtelu
2013: asbesti ja haitta-ainekartoitus
2013: yleisten tilojen lukitus iLoq-avaimille
2013: turvakamerat rengasvarastoon
2014: talo kuitupalveluun
2014: leikkipaikka uusittu
2014: kylmävesi, runkolinjojen uusinta
2015: julkisivujen- ja parvekkeiden laastipaikkaus, parvekelattia pinnotteiden uusinta, julkisivujen huoltomaalaus ja parvekelasien asennus, kukkalaatikoiden purku
2016: vesikaton tarkastus
2016: taloyhtiösaunan asbestikartoitus
2017: 2-talon saunan saneeraus
2017: leikkipaikan tarkastus
2018: putkiston kuntotutkimus
2018: pihan asfaltointi, pihavalaisimien uusinta, kellarin ulko-ovien uusinta
2019: grillikodan rakentaminen, leikkimökin korjaus
2021: iv-kanavien nuohous ja säätö
2022: viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2022: maalämpö/LTO, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö. Kaukolämmön käytön lopettaminen. Tonttivesijohdon uusiminen.
2023 Ulko-ovien uusinta ja koodilukitus
2023 Asfalttikorjaukset
2023-2024 Putkiremontin hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarpeet 2024-2028:
Putkiremontin toteutussuunnittelu / toteutus
Kellarin- ja rappukäytävien valaistus liiketunnistinohjatuiksi
Parveke- ja julkisivukorjaustarpeen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 320 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätöksen 31.12.2023 mukaan:
Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä vieras pääoma Yhtiöllä on seuraavat lainat Aktia pankista: 
Laina FI43 4055 0081 1956 67 Lainan pääoma 31.12.2023 on 75.449,62 euroa. 
Laina-aika päättyy 30.6.2030. Lainasta erääntyy yli viiden vuoden kuluttua 11.607,60 euroa. 
Hoitolaina FI15 4055 0095 6060 06 Lainan pääoma 31.12.2023 on 348.787,48 euroa. 
Laina-aika päättyy 30.12.2036. Lainasta erääntyy yli viiden vuoden kuluttua 236.749,90 euroa.

Vuokraoikeuteen 837-325-6513-3 L1 on kiinnitetty panttikirjoja yhteensä 376,000,00eur

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1566-1659

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 031 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 900 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2034-07-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 062 1100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää