Taloyhtiön nimi:
As. Oy Terävänmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelut Tantere oy p. 0207304990
Isännöitsijätoimisto:
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouko Malinen
Sähköposti:
jouko.malinen@lkpalvelu.fi
Puhelinnumero:
503 110 720
Katuosoite:
Kokkolankatu 4
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, ilmavesilämpöpumppu ja Poistoilmanlämmöntalteenotto
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Taloyhtiössä on:
Kerhohuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuntosaliosuuskunta, jäsenmaksu 20€, lisätietoja B 14. Kylmäsäilytystilojen jäähdytys on lopetettu.
Sähköpistokepaikkoja:
110
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöinnistä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 183.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osakkaan omatoimisesta muutostyössä korvataan taloyhtiön kustannuksella laskuta/kuittia vastaan toteuman mukaan asbestikartoitusnäytteiden kustannukset.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
-90 Vesikattojen huopakatteet, -96 Elementtisaumaus uusittu, -98 Ikkunat korjausmaalattu, -01 Huoneistojen kylpyhuonekorjauksia, A-talon pesuhuoneremontti, hissien peruskorjauksia, putkikorjaustöitä, sähkö- ja antenni-, piha-alueen asfalttikorjauksia, -03 Kaukolämpöön liittyminen, alatalon sokkelin vesieristys+salaojaputkien asennus, -04 TV-digilaitteiden asennus, kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattivent. vaihto, ilmanvaihdon mittaus+säätö, -05 Pesutuvan kunnostus+pesukone,
lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, lukituksen uusinta, leikkialueen ehostus, -06 Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus,ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus+parvekelasien asennukset, piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, syväkeräysastioiden rakentaminen, paikoitusalueen kameravalvonta, -07 kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta, taloyhtiön huoneisto E 52
myynti, osakepääoman korotus, alatalon kylmiön kompressorin uusinta, -08 Alatalon saunaosasto peruskorjattu, julkisivusaneerauksen takuutyöt, vesikaton vuotokorjauksia, -09 Ylätalon saunaosasto peruskorjaus, piha-alueen laajennustenja P-alueen asfaltointi , -11 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto, leikkialueuudistus, -12 Kattokorjauksia, piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, infotaulun uusinta,-13 P-alueen puiden kaato, alatalon kellarikäytävän pinnoitus, leikkialueen kunnostus, kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus /moottorien vaihto, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, rappujen+asuntojen ikkunoiden tiivistys, P-alueen digitallentimen uusinta, talokuidun hankinta, vakiovirtaventtiilien asennus,-14 Ulko-ovien uusinta+lukostojen uusinta, 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (ja -15 toiset 11kpl), Digi-TV-järjestelmän päivitys, -16 Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta. Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain,ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin, Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl,
Hybridilämmitystyön lisätyöt, yleistilojen valaistus LED-lampuilla, TV-kanavaohjelmointityöt,-17 saunojen silikonit, kellarikäytävän palo-ovien korjaus, lämmitysverkon koneellinen ilmanpoisto, koivujen kaato, hissien kuntokartoitus, eteläikkunoiden+suojakotelomaalaus, P-alueen kameravalvonnan digitallentimien+kameran uusinta,F 62 ja 64 kph-kosteusvaurioiden ennallistaminen, G71,74,77 astianpesukonevuotovahingon ennallistamistyöt. -18 Putkistojen kuntotutkimus,-19 kaikkien asuinhuoneistojen ja yhteistilojen kosteuskartoitus, pihavalaistus LED, sivuvirtasuodattimen asennus, B-kylmäkellarin kompressorin
uusinta+huollot ,-20 E 52 astianpesukonevuotovahingon ennallistamistyöt, A 9 kattovuotovahingon ennallistamistyöt, saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta, väestönsuojien 10 v-tarkastukset ja puutteiden korjaukset, kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto, antenni-TV:n poistaminen, -21 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräysastian hankinta, -22 vesikaton kuntotarkastus, pihan viheralueen parannustöitä, -23 linjastosaneeraus hankesuunnittelu, -24 linjasaneeraus KVR-urakkakilpailutus ja tarjousten selonottoneuvottelut, asukasinfo.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Piha: leikkialueen turvatarkastukset, tarvittaessa painaumien korjauksia, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarvittaessa
Julkisivut: Betonin kuntotutkimus tarvittaessa
Parvekkeet: Lasitusten huoltotoimet tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ikkunoiden pesu, ikkunoiden uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
Katto: Kattosaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kaikki
Yleiset tilat: Pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus 2 vuoden välien
Lämmitysjärjestelmä: Lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Salaojien uusinta ja rakentaminen, linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö linjasaneerauksen jälkeen
Sähkö-ja tietojärjestelmä: Uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, sähköautonlatausrasiat
Hissit: modernisointi ja uusinta
2024-2025 Linjasaneeraus: Yhtiökokouksen päätös 21.5.2024 linjasaneerauksen toteutus KVR-urakkana (uudet kylmä-ja kuumevesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö-ja telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, autolämmitysradioiden uusinta lataus/lämmitysrasioiksi, uudet pysty ja pohjaviemärit, salaojien uusiminen/lisäys, ikkunoiden uusinta, kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö). Arvioitu urakka-aika on n. 17 kk.
2026 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 hissien modernisointi tai uusinta tarvittaessa
2028 normaali ylläpito
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Lisäkiinnityksiä on haettu 6 000 000 €.
Osakenumerot:
60812-61588
