Taloyhtiön nimi:
As. Oy Terävänmäki
Kiinteistötunnus:
837-325-6505-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
Isännöitsijätoimisto:
Lännen isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Malinen Jouko
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 181
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 linjasaneeraus KVR-urakkakilpailutus ja tarjousten selonottoneuvottelut, asukasinfo (Insinööritoimisto LaRa Oy)
2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu (Insinööritoimisto LaRa Oy) 2022 pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä (Osuuskunta Luonnoste/Mansen Ekotarhuri, Traktorityö J.Törmä Ky)
2022 vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), Muovinkeräysastian (2,5 m3) hankinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy) 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
2021 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset
(Suomen Parvekehuolto Oy)
2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon
(DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen 2020 Väestönsuojien 10 vuotis tarkastukset ja puutteiden korjaukset (Tamrex Oy), Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta (Kodikas Remontit Oy) 2020 Huoneiston A 9 kattovuoto vahingon ennallistami
2017 Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71 (Delete Oy), Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) 2017 Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl) (Pirkan Pinnoitus Oy), Yhtiön saunojen silikonien uusinta (Pirkan Pinnoitus Oy)
2016 TV-kanavataajuuksien vuoksi ohjelmointityöt (T- Viestintä Oy), Yleistilojen valaistus LED-lampuilla (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy) 2016 Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötila- anturit (14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne., Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl (Smart Heating Oy), Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin (Tatu Team Oy)
2015 4. sukupolven Digi-TV-järjestelmän päivitys antennimuutoksineen (T- Viestintä Oy), 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Rakennus Virtanen Leo Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy)
2014 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Raksanen Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Pinta-Asennus Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy), Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ)
2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit), Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta, Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto, Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus (kaikki huoneistot), Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet) 2013 Alatalon kellarikäytävän pinnoitus, P-alueen viereisten puiden kaato (11 kpl) 2012 Yhtiön infotaulun uusinta
2012 Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen, Katon korjauksia
2011 Leikkialueuudistus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto
2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset 2009 Ylätalon saunaosasto peruskorjattu
2008 Vesikaton vuotokorjauksia, Julkisivusaneerauksen takuutyöt, Alatalon saunaosasto peruskorjattu
2007 Alatalon kylmiön kompressorin uusinta, Taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus, Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta
2006 Paikoitusalueen kameravalvonta, Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin 2005 Leikkialueen ehostus
2005 Lukituksen uusinta, Lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, Pesutuvan kunnostus + pesukone
2004 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto, Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy) 2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus 2003 Kaukolämpöön liittyminen
2001 Piha-alueen asfalttikorjauksia, Sähkö- ja antennikorjauksia, Erilaisia putkikorjaustöitä, Hissien peruskorjauksia, Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia, A-talon pesuhuoneremontti (ei sauna)
1998 Ikkunat korjausmaalattu
1996 Elementti saumaus uusittu 1990 Vesikattojen huopakatteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
-leikkialueen turvatarkastukset, tarvittaessa painaumien korjauksia, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarpeen mukaan.
- julkisivun betonin kuntotutkimus tarvittaessa
- parvekeiden lasitusten huoltotoimet tarvittaessa
-porraskäytävien ikkunoiden pesu, ikkunoiden uusinta linjasaneerauksen yhteydessä
- kattosaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
- märkätilat uusitaan kaikki linjasaneerauksen yhteydessä
- yleiset tilat: pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein
- lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto
- Salaojien uusinta ja rakentaminen, linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan
- ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen)
- uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, sähköautolatausrasiat
- modernisointi tai uusinta
- linjasaneerauksen toteutus KVR-urakkana
2024 KVR-urakka toteutus yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa (uudet kylmä- ja kuumavesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö- ja telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, autolämmitysrasioiden uusinta lataus-/lämmistysrasioiksi, uudet pysty- ja pohjaviemärit, salaojien uusiminen/lisäys, ikkunoiden uusinta, kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö)
2025 linjasaneeraus valmistuu ja takuuajan työt, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2026 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 hissien moderninointi tai uusinta tarvittaessa
2028 normaali ylläpito
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Alkavan urakan rahoitusarvio (huom! osakemäärä voi vaihdella)
3h+k 70,5 m2 asuntoon on 55 943€, rahoitusvastike 417€/kk.
Osakenumerot:
16658-17635
