Kohdenumero: 80384570 Multisilta, Tampere

							
Kitiniitynkatu 10

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+vh

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
252,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
59 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
58 181,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tarjolla vuonna 1973 rakennettu valoisa ja toimiva kaksio keittokomerolla! Tämä 51 m2 kokoinen kerrostaloasunto tarjoaa mukavaa ja avaraa asumista. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja tilat ovat helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan.


Keittokomero on kompakti ja käytännöllinen, jättäen reilusti tilaa olohuoneelle ja makuuhuoneelle. Asuntoon kuuluu myös tilava kylpyhuone ja säilytystilat, jotka tuovat arkeen sujuvuutta.



Talo sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoittajallekin.



Tervetuloa tutustumaan – tämä voi olla juuri etsimäsi asunto!



050-590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kitiniitynkatu 10 33850 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Multisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384570

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
818,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 156,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
337,81 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
82,26 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tilinpäätös ja toimintakertomus mukaan:
Vesivastike 26 €/ henkilö / kk 
Kaapeli-TV/talokuituvastike 3 €/huoneisto/ kk  
Autopaikan sähkömaksu 15 € / paikka / kk
Autotallin sähkömaksu  15 € / paikka / kk
Saunamaksu 15 € / saunavuoro / kk
Pesutupamaksu 22 € / huoneisto / vuosi

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen prosenttiosuuksia.

Osakkaiden on lisäksi suoritettava laajakaistan ja kaapelitelevision käytöstä korvauksia, jotka rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja joiden suuruuden yhtiökokous määrää siten, että kustakin huoneistosta peritään
samansuuruiset korvaukset.

7 § Rahastoinnit
Osakkeenomistajan yhtiölle suorittamien korjaushankkeiden hankeosuussuoritukset ja lainaosuussuoritukset kirjataan vuosittain koko laina-ajan lainanlyhennysrahastoon, mikäli yhtiökokous ei toisin päätä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kitiniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837–325–6516–1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Tantere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Olden

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammon Valtatie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=169

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu v. 2002.
Jätealueen uudistus ja uudet autotallit v.2003-2005. 
Tuulikaappien rakentaminen ulko-oville v. 2005. 
Antennijärjestelmän digikunnostus v. 2004. 
Kattoremontti v. 2009.
Julkisivuremontti v. 2010. 
Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2012. 
F-rapun kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012. 
Rappukäytävien maalaus v. 2014.
Kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen v. 2017. 
Saunatilojen uusiminen -talo 1v. 2017-2018. 
Väestönsuojien tiiveyden testaus,sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja tarpeelliset korjaukset sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2020. 
Saunatilojen uusiminen -talo 2 v. 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio v. 2021. 
Pihan rakenteiden ja kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus v. 2021. 
Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava suunnittelu aloitettu vuonna 2021.
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (C-rapun puoleinen kulma).
Jätepisteen edessä olevan painuman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide.
Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi, muovi).
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat.
Mankelin uusiminen.
Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia).
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen, koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
2023: Lukituksen uudistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2023-2029:
2024-2028 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2024-2025 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2024-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2024-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
avoin- Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin- Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15921-16430

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 058,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2032-10-15

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää