RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Kitiniitynkatu 10 C, Tampere | Multisilta

                        
						

							45 000 €							 | 51 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+kk+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
45 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
44 181,32 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kiril Kapanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 531 6033

                                        
kiril.kapanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tarjolla vuonna 1973 rakennettu valoisa ja toimiva kaksio keittokomerolla! Tämä 51 m2 kokoinen kerrostaloasunto tarjoaa mukavaa ja avaraa asumista. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja tilat ovat helposti muunneltavissa tarpeidesi mukaan.


Keittokomero on kompakti ja käytännöllinen, jättäen reilusti tilaa olohuoneelle ja makuuhuoneelle. Asuntoon kuuluu myös tilava kylpyhuone ja säilytystilat, jotka tuovat arkeen sujuvuutta.



Talo sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoittajallekin.



Taloyhtiössä on alkamassa LVIS-hanke, jossa uusitaan laajasti talotekniikkaa mm.

vesijohdot ja viemärit, pesuhuoneet ja erillisvessat, sähköt asuntojen sähkötauluihin saakka, lieden sähkönsyöttö, patteriventtiilit, lämmönjako sekä ilmanvaihtoa parannetaan. Remontti kestää noin huhtikuusta vuoden loppuun. Tämän asunnon osalta noin elo-marraskuu. Nyt on oivallinen hetki tehdä/teettää muutakin remonttia esim. lisätyönä.

Tuleva lainaosuusarvio tälle huoneistolle on noin  45,611,35 euroa 25 vuoden laina-ajalla. Rahoitusvastike 285,07 e/kk. 



Tervetuloa tutustumaan – tämä voi olla juuri etsimäsi asunto!



050-590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kitiniitynkatu 10 33850 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Multisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384570

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
45 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
818,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
882,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
337,81 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
82,26 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tilinpäätös ja toimintakertomus mukaan:
Vesivastike 26 €/ henkilö / kk 
Kaapeli-TV/talokuituvastike 3 €/huoneisto/ kk  
Autopaikan sähkömaksu 15 € / paikka / kk
Autotallin sähkömaksu  15 € / paikka / kk
Saunamaksu 15 € / saunavuoro / kk
Pesutupamaksu 22 € / huoneisto / vuosi

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen prosenttiosuuksia.

Osakkaiden on lisäksi suoritettava laajakaistan ja kaapelitelevision käytöstä korvauksia, jotka rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja joiden suuruuden yhtiökokous määrää siten, että kustakin huoneistosta peritään
samansuuruiset korvaukset.

7 § Rahastoinnit
Osakkeenomistajan yhtiölle suorittamien korjaushankkeiden hankeosuussuoritukset ja lainaosuussuoritukset kirjataan vuosittain koko laina-ajan lainanlyhennysrahastoon, mikäli yhtiökokous ei toisin päätä.

LVIS-hankkeen arvioitu lainaosuus on 45 611,35 euroa tälle huoneistolle, josta tulee rahoitusvastiketta 285,07 euroa/kk. Lopullinen tarkka lainaosuus varmistuu, kun hanke valmistuu vuoden lopussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kitiniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837–325–6516–1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Tantere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Olden

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammon Valtatie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=169

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu v. 2002.
Jätealueen uudistus ja uudet autotallit v.2003-2005. 
Tuulikaappien rakentaminen ulko-oville v. 2005. 
Antennijärjestelmän digikunnostus v. 2004. 
Kattoremontti v. 2009.
Julkisivuremontti v. 2010. 
Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2012. 
F-rapun kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012. 
Rappukäytävien maalaus v. 2014.
Kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen v. 2017. 
Saunatilojen uusiminen -talo 1v. 2017-2018. 
Väestönsuojien tiiveyden testaus,sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja tarpeelliset korjaukset sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2020. 
Saunatilojen uusiminen -talo 2 v. 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio v. 2021. 
Pihan rakenteiden ja kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus v. 2021. 
Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava suunnittelu aloitettu vuonna 2021.
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (C-rapun puoleinen kulma).
Jätepisteen edessä olevan painuman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide.
Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi, muovi).
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat.
Mankelin uusiminen.
Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia).
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen, koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
2023: Lukituksen uudistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2023-2029:
2024-2028 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2024-2025 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2024-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2024-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
avoin- Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin- Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen

LVIS-hanke:
Taloyhtiössä on alkamassa 2025 LVIS-hanke, jossa uusitaan laajasti talotekniikkaa mm.
vesijohdot ja viemärit, pesuhuoneet ja erillisvessat, sähköt asuntojen sähkötauluihin saakka, lieden sähkönsyöttö, patteriventtiilit, lämmönjako sekä ilmanvaihtoa parannetaan. Remontti kestää yhtiössä noin huhtikuusta vuoden loppuun. Tämän asunnon osalta noin elo-marraskuu. Nyt on oivallinen hetki tehdä/teettää muutakin remonttia esim. lisätyönä keittiöremontti.
Tuleva lainaosuusarvio tälle huoneistolle on noin  45,611,35 euroa 25 vuoden laina-ajalla. Rahoitusvastike 285,03 e/kk.  Arviot varmistuvat, kun koko remontti on valmis.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15921-16430

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 058,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2032-10-15

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää