Kohdenumero: 80365368 Nalkala, Tampere

							
Kuninkaankatu 40

						

						
Kerrostalo,
3h,k,s,ph

						

							

								

									
										
									
									
97

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
388 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
398 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
398 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilari	Juslén

								

									
LKV, LVV, Valmennuspäällikkö

									
044 030 3333

									
ilari.juslen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 97 neliömetriä asumismukavuutta modernilla twistillä historiallisessa ympäristössä.


Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisen talon uumenissa, josta avautuvat komeat näkymät Tampereen keskustan elämään.



Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan arjen yhteisille hetkille. Keittiössä on kaikki tarvittava nykyaikaiseen ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Asunto Oy Satamahovi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostustöitä vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmat sisältävät muun lisärakennusoikeuden hakemista lisäkerroksille ja uudelle rakennukselle, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta asenteesta.



Sijainti Kuninkaankatu 40 tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, taksilla kuin raitiovaunullakin, joten liikkuminen kaupungissa ja sen ulkopuolelle sujuu vaivattomasti. Alueelta löytyy myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä. Laukontori on vain 50 metrin päässä. Siellä voi nauttia torielämästä ja lähteä vaikka risteilylle Viikinsaareen. K-Market Satamakatu on lähikauppana tien toiselle puolella Kauppahallista voi hakea erikoisemmatkit herkut. 



Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä, mutta ei halua tinkiä nykyaikaisista asumisen standardeista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta kolmiosta uusi kotisi Tampereen sydämessä.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittelyt ja myynti



Ilari Juslén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö

Remax Kodinonni

044 030 3333

ilari.juslen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilari	Juslén

									
044 030 3333, ilari.juslen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

									
y-tunnus: 3100860-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuninkaankatu 40 33200 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nalkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80365368

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,s,ph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistosta on komeat näkymät Tampereen keskustan katunäkymään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 103,09 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
395 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
388 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 60,00 Kappale
Autohalli Talli 165,00 Kappale

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satamahovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-103-0028-0039

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lassila & Tikanoja Oyj

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Risto Lehto

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokous päätti hankkia yhtiölle kaksi autotalliosaketta yhteensä 70 000 
eurolla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 225

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-08-24

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon remontoidessa

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
1996 Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus
2003-04 LVIS-Saneeraus
2006 Piharakennuksen katon maalauskunnostus
2007 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2007 Porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusinta
2007 Liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta
2007 Autotallien ulko-ovien kunnostus
2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus
2015 Poistoilman talteenotto(LTO)
2018 Porraskäytävien maalauskunnostus
2019 Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset
2023 Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2025 
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Automaatiojärjestelmän uusiminen
Asemakaavamuutos ja piharakennuksen rakennusoikeuden myynti
Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä
Pihaportin/lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä
Hissien kuntoarvio ja kunnostus tai uusiminen
2026 
Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle
Lukituksen uusiminen
Kuntoarvion laatiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
538

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön luotolliset pankkitilit
Piharakennuksen korjaus/uudistus Limiitin määrä 350.000,00 Limiitistä käytetty121.644,12 Saldon päivämäärä 06.11.2023

Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla.

Liikehuoneiston vesimaksu on puolet asunnon maksusta/hlö/kk.

Hallitus päättää vesimaksun suuruuden käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

Näsilinnankatu 39-41 tontille asemakaavan muutosprosessi, jossa tarkoituksena on mahdollistaa tontille asuinrakennuksia. Nykyistä letkutehtaan rakennusta kaavaillaan korotettavan enintään kahdella kerroksella. 

Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan yhtiön portaiden A-D osoite on 1.6.2020 alkaen Kuninkaankatu 40. Liikehuoneistojen osoite on Satamakatu 3.

Yhtiökokous 2.5.2022 on valtuuttanut hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta piharakennuksen rakennusoikeuden lisäämiseksi ja rakennuksen korottamiseksi. Asemakaavamuutoshakemus on jätetty kaupungille 17.4.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1863-2027

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 067,9

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilari	Juslén

									

										
LKV, LVV, Valmennuspäällikkö

										
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy

										
044 030 3333

										
ilari.juslen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää