Kohdenumero: 80303508 Olkahinen, TAMPERE

							
Tervasaarenkatu 5

						

						
Rivitalo,
2h, k, kph, sauna, wc, erillishuone, terassi, takapiha

						

							

								

									
										
									
									
72.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
203 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
154 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
107 132 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanne Salén

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 353 2589

									
hanne.salen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Olkahisista on vapautumassa tämä ihana rivitalokolmio, jossa toinen makuuhuoneista on 13-neliöinen erillishuone omalla sisäänkäynnillä – mahtava vaihtoehto esimerkiksi nuoren omaksi huoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi työhuoneeksi!

Asunto on siisti ja hyvin hoidettu. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja takapihalle.


Takapiha on suojaisa ja päättyy metsäalueeseen. Katiskalahden venesatama, Hangaslahden laivalaituri ja sauna sekä uimaranta ovat kaikki vain 10 minuutin kävelymatkan päässä. Samoin kaksi vuotta sitten valmistunut Olkahisen koulurakennus, jossa sijaitsevat päiväkoti, esiopetus ja alakoulu.



Vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä on 38 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja, viimeisimpänä wc-, kylpyhuone- ja saunaremontit vuosien 2020–2021 aikana. Tässä huoneistossa on kylpyhuone- ja saunaremonttien lisäksi uusittu keittiö 2021. Ilmalämpöpumppu on asennettu syksyllä 2022, joten sillä on vielä pitkästi takuuta jäljellä.



Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kotiin luonnon helmaan!



Yhteydenotot ja esittelyt

Hanne Salén

050 353 2589

hanne.salen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tervasaarenkatu 5 33610 TAMPERE

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olkahinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303508

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. 
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72,5 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.  Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s+mth. Markkinoinnissa on käytetty huoneistoselitelmää 2h, k, kph, sauna, wc, työh., terassi, takapiha.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, sauna, wc, erillishuone, terassi, takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopeastikin!

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis keittiö remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen huoltorakennus jossa on mm. pyörävarasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 868 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 124,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
661,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
203 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
458,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko ja summa tasataan tasauslaskulla.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis keittiö remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Toinen makuuhuone/työhuone on erillishuone, johon on oma käynti etupihan puolelta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen huoltorakennus jossa on mm. pyörävarasto.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Erillishuoneessa alkuperäinen muovimatto.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. viiden (5) neliömetrin suuruinen kylmävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juhanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
pirkantalohuolto@kotikatu.fi
010 270 8040
010 270 8888

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nevalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi (toimisto), henri.nevalainen@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 2980 (toimisto), 044 742 3406

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen huoltorakennus jossa on mm. pyörävarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikan siirtyminen pitää varmistaa isännöitsijältä. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka ei automaattisesti kuulu huoneistoon.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikat ovat erillisiä osakkeita.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallintaan jää 20 autopaikkaa. Autotallien määrä on isännöitsijäntodistuksen (10.7.2023) mukainen. Toimintakertomuksen (31.12.2022) mukaan 30 autopaikkaa on piha-alueella ja 18 tallipaikkaa osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 587.
Kunnossapitotarveselvityksessä v. 2023 on suunniteltu energiatodistuksen päivittäminen.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-01-01

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin
kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Kaikissa osakkaan omissa muutostöissä tulee varmistaa asbestipurun/asbestitutkimuksen tarpeellisuus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Leikkipaikan välineiden uusinta
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2010 Kuntoarvio
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus
2012 Raitisilmaventtiilien asennus
2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle
2012 Sadevesijärjestelmän asennus
2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen
2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi
2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset
2014 B-talon edustan asfaltointi
2014-16 Sokkelien maalaukset
2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys
2016 Lahojen aitojen korjaus
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto
2018-19 Sisäilmatutkimukset
2019 Hankesuunnitelmat
2020-21 Sisäilmakorjausremontti
2021 Katon huoltoremontti
2022 Ilmanvaihton puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Lukkojen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Päivitetty kuntoarvio/PTS, Energiatodistuksen päivittäminen
2023–2024 Julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaukset, rännien ja otsalautojen uusiminen
2024–2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä
2026 Ikkunoiden huoltokorjaus, terassiovien uusiminen/vaihto, viemäreiden pesu ja huuhtelu
2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina 1/peruskorjaus, laina päättyy 30.6.2031
Rahoituslaina 2/rakennekorjaus, laina päättyy 31.12.2044

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2089-2366

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 156,57 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2032-05-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Olkahisen alakoulu ja esiopetus noin 10 minuutin, turvallisen kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Olkahisen päiväkoti alakoulun yhteydessä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää