RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80396852 Olkahinen, Tampere

Tervasaarenkatu 5

Rivitalo,
4h, k, s, vh, 2xwc, terassipiha
94 m2
4 h
Valmistunut
1983
Hoitovastike
263,20 € / kk
Velaton hinta

219 000 €

Myyntihinta

175 813,29 €

Seuraava esittely:
06.04.2025 13:00–13:30

Sari Saarinen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tampereen Olkahisen kaupunginosassa on nyt vapaana tilava ja ihana perheasunto vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on valtavan kokoinen vaatehuoneeksi suunniteltu tila.
Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja se tuo mukavuutta ympäri vuoden, sekä toimii sähkölämmityksen rinnalla hyvänä apuna. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen kivasti ja tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Tyylikäs kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021, ja erillinen wc pari vuotta aikaisemmin. Asunnossa on siis kaksi wc:tä, joten aamuruuhkalta vältytään.

Tilava terassi on katettu valokatteella, ja tarjoaa mukavan ulkoilutilan kesäkuukausille. Tasainen piha rajoittuu metsään ja tämä takaa oman rauhan asukkaille.

Taloyhtiöstä sen verran, että rakennuksia on kaikkiaan kymmenen ja asuntoja 38, sijaitsee vuokratontilla ja vuokrasopimus on vuoteen 2032.

Tämä koti on rauhallisella asuinalueella, joka sijaitsee lähellä metsää, tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Tampereen keskustaan hurauttaa vartissa.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta ja nauttimaan keväästä ja tulevasta kesästä omalla terassilla.

Lisätiedot ja esittelyt:
sari.saarinen@remax.fi / 045 678 1095

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Saarinen

045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

y-tunnus: 3290850-7

Jaa linkki
Osoite:
Tervasaarenkatu 5 33610 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Olkahinen
Kohdenumero:
80396852
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
94 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
5 m2
Kokonaispinta-ala:
99 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, s, vh, 2xwc, terassipiha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lattialämmitys ja pesuallas (laatikostolla)
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
219 000 €
Velkaosuus:
43 186,71 €
Neliöhinta:
2 329,79 €/m2
Yhtiövastike:
661,14 €
Hoitovastike:
263,20 €
Rahoitusvastike:
392,94 €
Muu vastike:
5 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 2,80/m2 Tietoliikennemaksu 5,00/kk Vesiennakko 20,00/hlö Vesitasaus 4,08/m3 Autopaikka 20,00/kk Rahoitusvastike RL1 0,44/osake rah.vastike/Rakennekorj.rem. 1,18/osake Pyöristykset 1,00/muu Perintäkulut 5,00/muu Viivästyskorko 11,50/muu
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lattialämmitys ja pesuallas (laatikostolla)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc on remontoitu vuonna 2019.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on vuonna 2015 asennettu ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalattu. Päämakuuhuoneen yhteydessä todella iso vaatehuone, kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Asunnossa on 5m2 kokoinen eteinen, sitä ei lasketa asuinpinta-alaan. Eteisen kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Tilava terassi on katettu valokatteella.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Juhanpuisto
Kiinteistötunnus:
837-036-7526-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kartanon Isännöintipalvelut
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-21
Valmistumisvuosi:
1983
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
30
Autotalleja:
18
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toimintakertomuksen mukaan: Autopaikkoja piha-alueella 30 kpl Tallipaikkoja 18 kpl, osakkeina. Sähköautojen lataaminen lämmitystolpista sillä ehdolla, että autoaan lämmitystolpista lataavat ilmoittavat tästä isännöintiin, jotta taloyhtiö voi seurata, kasvaako autoaan lataavien määrä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 271
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2009 Leikkipaikan välineiden uusinta 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011 Kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Raitisilmaventtiilien asennus 2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle 2012 Sadevesijärjestelmän asennus 2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen 2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi 2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset 2014 B-talon edustan asfaltointi 2014-16 Sokkelien maalaukset 2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys 2016 Lahojen aitojen korjaus 2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2020-21 Sisäilmakorjausremontti 2021 Katon huoltoremontti 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Ulko-ovien uusiminen 2022 Lukkojen uusiminen 2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset Toimintakertomuksen mukaan: Tilikauden aikana suoritettiin vuonna 2021 Särkänlaita Oy:n toimesta valmiiksi saadun sisäilmaremontin 2-vuotistarkastus, jossa kirjattiin ylös havaitut puutteet ja korjaustarpeet. Särkänlaitaa reklamoitiin puutteista ja reklamointiprosessi on edelleen käynnissä tilaikaudella 2024. Reklamaatioon liittyen taloyhtiössä toteutettiin Raksystemsin toimesta lämpökamerakuvaus, jonka avulla pyritään esittämään toteen sisäilmaremonttiin liittyviä epäkohtia, joista Särkänlaitaa reklamoitiin. Lisäksi tilikaudella vaihdettiin yksi hajonnut lämminvesivaraaja, tehtiin LVI-korjauksia, Sähkö Ourex Oy toteutti sähkökartoituksen mahdollista sähköautolataushanketta varten, VV-Kuivaus Oy suoritti huoneiston B 10 vesivahinkokorjaustyöt. Lisäksi toteutettiin muutamassa asunnossa tiivistyskorjauksia rakenteisiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä. 2026 Ikkunoiden huoltokorjaus 2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu. 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Päivitetty kuntoarvio, PTS
Asuinhuoneistot:
38
Osakenumerot:
3178-3510
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
13 312 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
7 688,29 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2032-01-01
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Sari Saarinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

045 678 1095

sari.saarinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää