Tervasaarenkatu 5 C, Tampere | Olkahinen

                        
219 000 € | 94 m2 | Rivitalo | 4h, k, s, vh, 2xwc, terassipiha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
175 813,29 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari	Saarinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 678 1095

                                        
sari.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tampereen Olkahisen kaupunginosassa on nyt vapaana tilava ja ihana perheasunto vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä.


Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on valtavan kokoinen vaatehuoneeksi suunniteltu tila.

Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu ja se tuo mukavuutta ympäri vuoden, sekä toimii sähkölämmityksen rinnalla hyvänä apuna. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen kivasti ja tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. 



Tyylikäs kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021, ja erillinen wc pari vuotta aikaisemmin. Asunnossa on siis kaksi wc:tä, joten aamuruuhkalta vältytään.

 

Tilava terassi on katettu valokatteella, ja tarjoaa mukavan ulkoilutilan kesäkuukausille. Tasainen piha rajoittuu metsään ja tämä takaa oman rauhan asukkaille.



Taloyhtiöstä sen verran, että rakennuksia on kaikkiaan kymmenen ja asuntoja 38,  sijaitsee vuokratontilla ja vuokrasopimus on vuoteen 2032. 



Tämä koti on rauhallisella asuinalueella, joka sijaitsee lähellä metsää, tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Tampereen keskustaan hurauttaa vartissa.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta ja nauttimaan keväästä ja tulevasta kesästä omalla terassilla.



Lisätiedot ja esittelyt:

sari.saarinen@remax.fi  /  045 678 1095
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:30–12:55																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tervasaarenkatu 5 33610 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olkahinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396852

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, vh, 2xwc, terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lattialämmitys ja pesuallas (laatikostolla)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 186,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 329,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
661,14 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
263,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
392,94 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike 2,80/m2
Tietoliikennemaksu 5,00/kk
Vesiennakko 20,00/hlö
Vesitasaus 4,08/m3
Autopaikka 20,00/kk
Rahoitusvastike RL1  0,44/osake
rah.vastike/Rakennekorj.rem. 1,18/osake
Pyöristykset 1,00/muu
Perintäkulut 5,00/muu
Viivästyskorko 11,50/muu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lattialämmitys ja pesuallas (laatikostolla)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc on remontoitu vuonna 2019.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on vuonna 2015 asennettu ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalattu. Päämakuuhuoneen yhteydessä todella iso vaatehuone, kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa on 5m2 kokoinen eteinen, sitä ei lasketa asuinpinta-alaan. Eteisen kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava terassi on katettu valokatteella.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juhanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-036-7526-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toimintakertomuksen mukaan:
Autopaikkoja piha-alueella 30 kpl
Tallipaikkoja 18 kpl, osakkeina.
Sähköautojen lataaminen lämmitystolpista sillä ehdolla, että autoaan lämmitystolpista lataavat ilmoittavat tästä isännöintiin, jotta taloyhtiö voi seurata, kasvaako autoaan lataavien määrä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 271

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.  
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Leikkipaikan välineiden uusinta
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus
2012 Raitisilmaventtiilien asennus
2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle
2012 Sadevesijärjestelmän asennus
2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen
2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi
2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset
2014 B-talon edustan asfaltointi
2014-16 Sokkelien maalaukset
2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys
2016 Lahojen aitojen korjaus
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto
2020-21 Sisäilmakorjausremontti
2021 Katon huoltoremontti
2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Lukkojen uusiminen
2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024 Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset
Toimintakertomuksen mukaan:
Tilikauden aikana suoritettiin vuonna 2021 Särkänlaita Oy:n toimesta valmiiksi saadun sisäilmaremontin 2-vuotistarkastus, jossa kirjattiin ylös havaitut puutteet ja korjaustarpeet. Särkänlaitaa reklamoitiin puutteista ja reklamointiprosessi on edelleen käynnissä tilaikaudella 2024. Reklamaatioon liittyen taloyhtiössä toteutettiin Raksystemsin toimesta lämpökamerakuvaus, jonka avulla pyritään esittämään toteen sisäilmaremonttiin liittyviä epäkohtia, joista Särkänlaitaa reklamoitiin. Lisäksi tilikaudella vaihdettiin yksi hajonnut lämminvesivaraaja, tehtiin LVI-korjauksia, Sähkö Ourex Oy toteutti sähkökartoituksen mahdollista sähköautolataushanketta varten, VV-Kuivaus Oy suoritti huoneiston B 10 vesivahinkokorjaustyöt. Lisäksi toteutettiin muutamassa asunnossa tiivistyskorjauksia rakenteisiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä.
2026 Ikkunoiden huoltokorjaus
2026 Viemäreiden pesu ja huuhtelu.
2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2025 Päivitetty kuntoarvio, PTS

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3178-3510

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 688,29 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2032-01-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari	Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää