Nyt on sellainen ihastuttava omakotitalo Tampereen sydämessä, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kodikkuutta, modernia mukavuutta ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Koukkarinkatu 25:ssä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1952, ja se seisoo omalla vehreällä 810 m2:n tontilla.
Tämä 140 m2:n asuintilaa tarjoava talo on läpikäynyt useita päivityksiä vuosien varrella, mukaan lukien ikkunoiden uusiminen, katon, käyttövesiputkien ja viemärien päivitys, sähköt, sekä monia muita parannuksia, jotka tekevät tästä kodista sekä toimivan että viihtyisän.
Kodin sydämessä on olohuone, jossa iso varaava takka yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa luo miellyttävän oleskelun koko perheelle. Avokeittiö yhdistyy käytännöllisesti ruokailutilaan ja keittiöstä on käynti suoraan upealle, isolle terassille. Kesän tullen voit grillailemisen ohessa pulahtaa virkistäytymään vaikka terassilla olevassa paljussa. Talvella palju vain lämpiämään ja rentoutuminen työpäivän päätteeksi on taattu.
Tämän kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, toisen makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc, sekä parveke.
Kellarikerroksessa onkin aivan oma ihastuttava maailmansa, löytyy iso alunperin harrastetilaksi tarkoitettu, mutta sittemmin asuintilaksi muutettu rauhantyyssija. Alakerran kodinhoitohuoneesta löytyy myös wc ja säilytystilaa on runsaasti.
Käydäänpä vielä pihamaalla, mihin paistaa aurinko aamusta pitkälle iltaan. Tämä piha on unelma pienelle viljelijälle, sillä täältä löytyy mm. musta- ja punaviinimarjaa, karviaisia, vadelmia, erilaisia kesäkurpitsoja, maa-artisokkaa ja punajuuria, sekä nuori kirsikkapuu.
Tontilla oleva varastorakennus tarjoaa paljon säilytystilaa.
Sijainti Koukkarinkatu 25:ssä on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin kaupunkielämästä nauttiville. Lähistöllä on kouluja, päiväkoti ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan monenlaisia tarpeita ja toiveita, tarjoten tilaa ja mukavuutta. Kadun varrella asustaa paljon perheitä ja näin ollen voit nähdä lasten leikkivän ja liikkuvan turvallisessa ja terveellisessä ympäristössä.
Nyt koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, sijaintia ja kodin lämpöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma unelmiesi koti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Sari Saarinen
sari.saarinen@remax.fi / 045 678 1095
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Saarinen
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
y-tunnus: 3290850-7
Osoite:
Koukkarinkatu 25 33270 Tampere
Asuintilojen pinta-ala:
140 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
85 m2
Kokonaispinta-ala:
225 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3-4h, k, ph, s, kph, 3xwc, khh, askartelutila, terassipiha
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
Keittiön ikkuna vaihdettiin oveen ja korkeaan ikkuna yhdistelmään 12/2023.
Keittiöstä pääsee suoraan upealle isolle terasssille.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
Saunan lisätiedot:
Tilava sauna, valaistuksena ledivalot, kiuas uusittu 10/2024.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihassa oleva leikkimökki ja puumaja.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön ikkuna vaihdettiin oveen ja korkeaan ikkuna yhdistelmään 12/2023.
Keittiöstä pääsee suoraan upealle isolle terasssille.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Tilava sauna, valaistuksena ledivalot, kiuas uusittu 10/2024.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Keskikerroksen wc varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, pidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät tapetti/maali.
Yläkerran wc/kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pidee-suihku, taittuva suihkuseinä, kylpyamme, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakeloitu.
Alakerran kodinhoitohuoneen wc:n varustus: wc-istuin, allaslaatikosto, pidee, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeli/kivi.
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lämminhenkinen kodikas olohuone, missä iso varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneessa on laminaattilattia ja tiiliseinä.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tämän kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat talon yläkertaan. Molemmat makuuhuoneet ovat todella tilavia. Ensimmäinen makuuhuone heti portaiden yläpäässä, lattia on laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, säilytystilana koko seinän pituinen liukuovikaapisto. Makuuhuoneessa on myös kevyttakka ja käynti parvekkeelle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Sisääntultaessa on veranta, verannan lattia betoni, vuosi sitten laatoitettu. Verannalta myös käynti yläkertaan.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihassa oleva leikkimökki ja puumaja.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus tehdään 27.11.2024.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Kiinteistötunnus:
837-218-1183-3
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihassa oleva leikkimökki ja puumaja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 154.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Omistajalta saadun tiedon mukaan:
2000-luvulla ikkunat uusittu.
2010 Katto, käyttövesiputket, viemärit, sähköt, ullakon eristys+ kattoikkuna
2011 Terassin asennus
2011 Varaava takka
2012 Kellari muutettu asuintilaksi
2014 Julkisivu rapattu
2016 Salaojat julkisivun eteläpuolelle
11/2022 Räystäät ja lumiesteet katolle
12/2023 Uusittu yläkerran parvekkeen ovi ja ikkuna
5/2024 Terassia päivitettiin ja asennettiin rappuset keittiön sisäänkäynnille
6/2024 IV-kanavien puhdistus
10/2024 Uusi kiuas
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
