Kohdenumero: 80353567 Peltolammi, Tampere

Vaahterakuja 4

Kerrostalo,
4h+k
85 m2
4 h
Valmistunut
1966
Hoitovastike
293,79 € / kk
Velaton hinta

134 000 €

Myyntihinta

110 584,59 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 16:00–16:30

Risto Kärki

Kiinteistönvälittäjä LKV

050 581 1875

risto.karki@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kauniiksi remontoituun perheasuntoon Peltolammille. Tämän asunnon vaaleasävyinen värimaailma ja siisti yleisilme tekevät jo heti eteiseen astuttaessa vaikutuksen.

Kolmessa makuuhuoneessa on jokaisessa hyvin säilytystilaa, pesuhuoneessa arjen luksusta tuovat kaksi suihkua ja erillinen wc helpottaa isompaakin perhettä arkiaamuissa. Lasitetulla parvekkeella on mukava nautiskella iltapäivän auringosta ja muuttamaan pääset nopeastikin vailla remonttihuolia.

As Oy Vaahterakuja on hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö lähellä monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät niin kirjasto kuin monenlaiset kaupatkin. Kävelyetäisyydellä on Peltolammin uimaranta, jossa voi harrastaa talvisin myös avantouintia ja pienten koululaisten koulumatka sujuu turvallisesti ilman ison tien ylitystä. Pihan leikkipaikka on kunnostettu viihtyisäksi hiljattain, asukkaiden käytössä ovat pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi järjestää vaikkapa synttärijuhlat. Autopaikkoja on hyvin saatavilla ja julkinen liikennekin kulkee sujuvasti eri suuntiin aivan kodin lähettyviltä.

Voisiko tässä olla perheesi uusi koti? Voit sopia oman esittelyaikasi myös suoraan välittäjän kanssa, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle.

Risto Kärki LKV
p. 050 5811875
risto.karki@remax.fi

Päivi Häkkinen LKV
p. 041 4350105
paivi.hakkinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Kärki

050 581 1875, risto.karki@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Vaahterakuja 4 33840 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Peltolammi
Kohdenumero:
80353567
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
85 m2
Kokonaispinta-ala:
85 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat ja silikonit juuri uusittu. Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
1
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.
Velaton hinta:
134 000 €
Velkaosuus:
23 415,41 €
Neliöhinta:
1 576,47 €/m2
Yhtiövastike:
508,64 €
Hoitovastike:
293,79 €
Rahoitusvastike:
209,85 €
Muu vastike:
5 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu vuoron varanneille 12 €/kk. Autotallipaikka 30 €/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat ja silikonit juuri uusittu. Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhden makuuhuoneen vaatekaappi siirrettävissä, lattia alla. Kaapin takana pistorasia ja valokatkaisija (nyt toimii paristollisena katkaisijalla viereisellä seinällä). Kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät säilytyskomerot.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen seinät maalattu Tikkkurilan kosteudenkestävällä maalilla (helposti pyyhittävissä). Eteisen liukuovikomero on irrotettavissa (alla lattiamateriaali).
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut katot
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Taloyhtiössä tilava pyörävarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
2012 huoneistossa tapahtunut vesivahinko, joka on vakuutusyhtiön ja taloyhtiön toimesta remontoitu. Putkiremontin yhteydessä 2016 myös kylpyhuone ja pesuhuone remontoitu ja kosteusmitattu useampaankin kertaan, ja kaikki on ollut kunnossa.
Taloyhtiön nimi:
As Oy Vaahterakuja
Kiinteistötunnus:
837-323-5954-16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto: Kiinteistöpalvelu Tantere Multisillankatu 5 E 58 33850 Tampere p. 0207304990 asiakaspalvelu@tantere.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Tampere
Isännöitsijän nimi:
Timo Virtanen
Sähköposti:
timo.virtanen@retta.fi
Puhelinnumero:
102 284 000
Katuosoite:
Pyhäjärvenkatu 5
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-18
Valmistumisvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, lämmin irtaimistovarasto, kaapeli-tv (kaapeliyhtiö dna) ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.
Piha-autopaikat:
61
Autotalleja:
32
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppien avaimet toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan Lukko Luketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa. Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla, mutta aina tilanteen tarkistus isännöitsijältä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen E-luku 247.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu, suositeltu 2023 Osana julkisivu- ja kattosaneerausta huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, suositeltu 2024 Vesikaton uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta, suositeltu 2024 Pihan kunnostaminen, suositeltu 2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021 leikkipaikan kunnostaminen 2020 porraskäytävien maalaus 2015 LVIS-saneeraus 2015 ulko-ovet uusittu 2015 Iv-koneet uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 lukostojen uusiminen 2006-07 huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus 2004 siivousparvekkeiden kunnostus 2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen 1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus 1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ei päätettyjä remontteja. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA SUOSITELLAAN: Julkisivut: Julkisivun kunnostus 2023 Parvekkeet: Huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024 Katto: Vesikaton uusiminen 2024 Kevään 2024 yhtiökokouksessa esiteltiin hankesuunnitelma kustannusarvioineen ja aikatauluineen, pohjautuen aiemmin suoritettuihin kuntotutkimuksiin (A-Insinöörit). Hankkeen mahdollinen aloitusajankohta vuonna 2025. Pihan kunnostaminen 2025
Asuinhuoneistot:
48
Lisätietoja taloyhtiöstä:
21.03.2016/30.12.2040 815491,57 €, tasalyhennys RL2 LVIS-laina, 12kk Euribor+1,05% (0,1500/os. lkm) Luoton jäljellä oleva määrä 546447,37 €.
Osakenumerot:
35850-37248
Tontin pinta-ala:
9339 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
11 439 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Peltolammin uimaranta, jossa talvella myös avantouintipaikka on lähellä.
Palvelut:
K-kaupan vieressä myös apteekki.
Koulut:
Koulumatka on turvallinen, ilman ison tien ylitystä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Risto Kärki

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 581 1875

risto.karki@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää