Kohdenumero: 80353567 Peltolammi, Tampere

							
Vaahterakuja 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k

						

							

								

									
										
									
									
85 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
293,79 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
134 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
110 584,59 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Kärki

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV

									
050 581 1875

									
risto.karki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kauniiksi remontoituun perheasuntoon Peltolammille. Tämän asunnon vaaleasävyinen värimaailma ja siisti yleisilme tekevät jo heti eteiseen astuttaessa vaikutuksen.


Kolmessa makuuhuoneessa on jokaisessa hyvin säilytystilaa, pesuhuoneessa arjen luksusta tuovat kaksi suihkua ja erillinen wc helpottaa isompaakin perhettä arkiaamuissa. Lasitetulla parvekkeella on mukava nautiskella iltapäivän auringosta ja muuttamaan pääset nopeastikin vailla remonttihuolia.



As Oy Vaahterakuja on hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö lähellä monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät niin kirjasto kuin monenlaiset kaupatkin. Kävelyetäisyydellä on  Peltolammin uimaranta, jossa voi harrastaa talvisin myös avantouintia ja pienten koululaisten koulumatka sujuu turvallisesti ilman ison tien ylitystä. Pihan leikkipaikka on kunnostettu viihtyisäksi hiljattain, asukkaiden käytössä ovat pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi järjestää vaikkapa synttärijuhlat. Autopaikkoja on hyvin saatavilla ja julkinen liikennekin kulkee sujuvasti eri suuntiin aivan kodin lähettyviltä.



Voisiko tässä olla perheesi uusi koti? Voit sopia oman esittelyaikasi myös suoraan välittäjän kanssa, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle. 



Risto Kärki LKV

p. 050 5811875

risto.karki@remax.fi



Päivi Häkkinen LKV

p. 041 4350105

paivi.hakkinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Kärki

									
050 581 1875, risto.karki@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahterakuja 4 33840 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Peltolammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353567

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat  ja silikonit juuri uusittu. 

Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 415,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 576,47 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
508,64 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
293,79 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
209,85 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu vuoron varanneille 12 €/kk. Autotallipaikka 30 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu v, 2012. Seinät maalattu Tikkurilan kosteuden kestävällä maalilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustuksena myös pyyhekuivain. Lattiasaumat  ja silikonit juuri uusittu. 

Myyjältä saadun tiedon mukaan, kahdessa kylpyhuoneen seinälaatassa on iskusta tullut halkeama, joka on kosmeettinen haitta, eikä vaikuta kylpyhuoneen käyttöön.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (kaksi kappaletta), suihkuseinä (liukuovilla), pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Pyyhekuivain (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhden makuuhuoneen vaatekaappi siirrettävissä, lattia alla. Kaapin takana pistorasia ja valokatkaisija (nyt toimii paristollisena katkaisijalla viereisellä seinällä). Kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät säilytyskomerot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu Tikkkurilan kosteudenkestävällä maalilla (helposti pyyhittävissä). Eteisen liukuovikomero on irrotettavissa (alla lattiamateriaali).

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut katot

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiössä tilava pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2012 huoneistossa tapahtunut vesivahinko, joka on vakuutusyhtiön ja taloyhtiön toimesta remontoitu. Putkiremontin yhteydessä 2016 myös kylpyhuone ja pesuhuone remontoitu ja kosteusmitattu useampaankin kertaan, ja kaikki on ollut kunnossa.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Vaahterakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-323-5954-16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto:
Kiinteistöpalvelu Tantere
Multisillankatu 5 E 58
33850 Tampere
p. 0207304990
asiakaspalvelu@tantere.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Virtanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.virtanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, lämmin irtaimistovarasto, kaapeli-tv (kaapeliyhtiö dna) ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on pieni kuntosali sekä kerhohuone, jossa voi mm. järjestää kokouksia tai juhlia.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Lämpötolppien avaimet toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan Lukko Luketille. Vuokrasopimus tehdään. Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa.

Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla, mutta aina tilanteen tarkistus isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen E-luku 247.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Julkisivu- ja kattosaneerauksen suunnittelu, suositeltu 2023
Osana julkisivu- ja kattosaneerausta huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, suositeltu 2024
Vesikaton uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta, suositeltu 2024
Pihan kunnostaminen, suositeltu 2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 leikkipaikan kunnostaminen
2020 porraskäytävien maalaus
2015 LVIS-saneeraus
2015 ulko-ovet uusittu
2015 Iv-koneet uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 lukostojen uusiminen
2006-07 huoneistojen  parvekkeiden peruskorjaus
2004 siivousparvekkeiden kunnostus
2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen
1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus
1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei päätettyjä remontteja.
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN
SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA SUOSITELLAAN:
Julkisivut:  Julkisivun kunnostus 2023
Parvekkeet: Huoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024
Katto: Vesikaton uusiminen 2024

Kevään 2024 yhtiökokouksessa esiteltiin hankesuunnitelma kustannusarvioineen ja aikatauluineen, pohjautuen aiemmin suoritettuihin kuntotutkimuksiin (A-Insinöörit). Hankkeen mahdollinen aloitusajankohta vuonna 2025.

Pihan kunnostaminen 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
21.03.2016/30.12.2040  815491,57 €, tasalyhennys RL2 LVIS-laina,  12kk Euribor+1,05% (0,1500/os. lkm)
Luoton jäljellä oleva määrä 546447,37 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35850-37248

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9339 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 439 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Peltolammin uimaranta, jossa talvella myös avantouintipaikka on lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-kaupan vieressä myös apteekki.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulumatka on turvallinen, ilman ison tien ylitystä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Kärki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 581 1875

										
risto.karki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää