Pähkinämäenkatu 2 E, Tampere | Peltolammi

                        
104 000 € | 68 m2 | Kerrostalo | 3 h, kph, lasitettu p., 2 vh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
104 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
69 102,14 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava kolmio lähellä Peltolammin koulua!


Löydä uusi kotisi Tampereen Peltolammilta, rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa viihtyisän asumisympäristön lähellä luontoa ja järveä. Tämä läpitalon kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, As.


Oy Peltolamminkärjessä, jossa isot remontit on tehty! 



Asunto tarjoaa 68 neliömetriä asuintilaa, joka on jaettu käytännöllisesti molemmin puolin eteistä. Keittiö on juuri (03/2025) kokenut hurjan muodonmuutoksen ja onkin suurimmalta osin täysin uusittu, kerrassaan upean näköinen. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, toisessa vaatehuone. Lisäksi asunnossa on vielä erillinen vaatehuone eteisessä, joten säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle, etelänpuoleiselle parvekkeelle, jota varjostaa hennosti iso koivu – täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä.



Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy lukuisissa tehdyissä remonteissa ja suunnitelluissa päivityksissä. Viime vuosina on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, julkisivu lämmöneristyksineen sekä kaikki vesi- ja viemäriputket, jonka yhteydessä kylpyhuone on saanut täysin uuden ilmeen. Tämä lisää asumismukavuutta ja taloyhtiön arvoa. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa autotallien kynnyksien korjaus ja lukituksen päivitys, mikä puolestaan kertoo taloyhtiön halusta pitää huolta sekä asukkaiden turvallisuudesta että kiinteistön kunnosta. Yhtiöllä on oma rauhallinen ja tunnelmallinen sisäpiha grillikotineen ja lasten leikkipaikkoineen, kaikki toisen makuuhuoneen ja keittiön ikkunan alla.



Peltolammin alue on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristään ja viihtyisistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähistöllä sijaitsevat uimaranta, koulu ja päiväkoti tekevät alueesta erinomaisen perheille. Lisäksi hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Tampereen keskustaan kuin vaikka Lempäälään päin.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista, hyviä palveluita ja aktiivista yhteisöllisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi koti perheellesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinämäenkatu 2 33840 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Peltolammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370228

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, kph, lasitettu p., 2 vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 03/2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni (03/2025) ja liesi (03/2025)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä (mahd. myös pesukone), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pähkinämäenkadun suuntaan ja rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
34 897,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 529,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
697,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245,44 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
445,56 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,49 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko. Tasaus kylmän veden osalta 4,78 €/m3 ja lämpimän veden osalta 8,98 €/m3. Tasauslasku tulee kerran vuodessa: kulutus katsotaan vuoden viimeisenä päivänä ja laskutetaan tammikuussa.
Autopaikkamaksu on lämpötolppapaikasta. 
Sähköauton latauksen laskutus menee mittarilukemien mukaan.
Autotallin maksu on 35 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 03/2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), erillisuuni (03/2025) ja liesi (03/2025)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
korkkimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä (mahd. myös pesukone), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaksi vaatehuonetta

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Peltolamminkärki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-323-5957-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SOL Palvelut Oy
Tampellan Esplanadi 5
33100 Tampere
205 700 720
asiakaspalvelu@sol.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Aarnio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
susanna.aarnio@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 743 8582

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A, 5.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
23

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
41

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku = 160

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2005: Ikkunat, parvekeovet ja parvekeovielementtien uusiminen
2006: Sokkelipintojen maalaus
2006: Takapihan puoleisten seinien vedeneristäminen ja salaojittaminen
2006-2007: Yleisten saunaosastojen saneeraus
2013: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013: Julkisivu- ja parvekeremontti, katot uusittu
2015: Kaikki lukitukset uusittu (Abloy Sento)
2016: Hybridilämmitysjärjestelmä
2016: Väestönsuojan korjaukset ja tiiveyskoe
2017-2018: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 9/2017 sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2/2018
2020: Täydellinen putkiremontti, jossa uusittiin vesijohdot, viemärit, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistykset, ryhmäkeskukset, nousujohdot, mittauskeskukset ja sähköpääkeskus sekä perusparannettiin kaikki kylpyhuoneet ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Samalla tehtiin ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö. Urakka vastaanotettiin 05.10.2020. Putkiremontin 2-vuotistakuu on päättynyt 10/2022, päätoteuttaja Suomen Erikoisrakennus korjasi ennen takuun umpeutumista havaitut viat ja puutteet.
2020: Porrashuoneet maalattiin, asennettiin ovipuhelimet 
2020: Sähköautojen hidaslatauspisteet 6 autopaikalle 11/2020
2021: Rappulippojen kattojen maalaus
2021: Piha-alueella valaistuksen uusiminen/parantaminen
2022: Parvekelasit huollettu 4/2022, huollolla käyttöturvatakuu 5 vuotta (Lumon Oy) ja takuu on voimassa 20.04.2027 asti.
2022: Grillikatokseen asennettu lisäseinä, jätekatos maalattu ja katto puhdistettu
2022-2023: Parkkipaikkojen maalaukset uusittu
2024: Yksi ilma-vesilämpöpumppu uusittu 3/2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2024-2028):
Autotallien kynnysten korjaus
Lukituksen päivitys kiinteistön ulkokuoren osalta

Taloyhtiöllä on vesi-ilmalämpöpumppujen ja kylmiöiden osalta vuosihuoltosopimus MV-Jäähdytyksen kanssa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön yhtiökokous on 27.4.2015 päättänyt yksimielisesti, että pesukonevahingon sattuessa kiinteistövakuutuksen omavastuuosuudesta vastaa aina huoneiston osakas. 

Taloyhtiössä erillisen pikkuvessan perustaso on lattialaatoitus, ei lattialämmitystä. Mikäli huoneistossa on kokonaan laatoitettu erillis-wc ja/tai siellä on lattialämmitys, ne kuuluvat osakkaan vastuulle.

Pov 1: saldo 1 379 503,07 €, 12kk Euribor+0,68 %, päättyy 30.06.2039
Pov 2: saldo 147 288,65 €, 6kk Euribor+1,10 %, päättyy 31.08.2028
Pov 3: saldo 10 827,05 €, 6kk Euribor+1,95 %, päättyy 30.06.2028

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52817-54704

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 004,08 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2029-08-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää