Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Peltolamminkulma
Kiinteistötunnus:
837-323-5954-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tampa Tampereen Talopalvelut Oy
Sammonkatu 26 LH 10
33540 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Pamis Oy
Isännöitsijän nimi:
Jukka Vilppo
Sähköposti:
jukka.vilppo@pamisoy.fi
Puhelinnumero:
400 735 918
Katuosoite:
Sarvijaakonkatu 5b A
Postitoimipaikka:
Tampere
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero (häkkivarastot), askarteluhuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja ulkovarasto (talon päädyssä, asukkaiden yhteinen varasto)
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti osittain sallittu.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 164
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ei tietoa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Parvekekorjaukset 1991
Talojen päätymaalaus 1993
Katon pintamateriaali 1996
Saunojen saneeraukset, talojen peltipäätyjen ja autotallien ovien maalaukset 2004
Molok-syväkeräysjärjestelmä ja oven lukituksen uusinta 2007
Parvekekorjaukset ja julkisivumaalaus 2009
Lisätty 4 autosähkötolppaa sekä yksi valopylväs 2011
Lämmönvaihdin uusittu ja patteriventti i l it asennettu sekä patteriverkosto tasapainotettu 2013
Patteriverkosto tasapainotettu talvella 2013-2014
Viemärien pinnoitus (sukitus) suoritettu valmiiksi keväällä 2014
Käyttövesiputkien uusiminen ja osittainen sähköjen uusiminen 2015
Lisätty sähköpistokkeelliset tolpat Peltolamminkatu 2 tolpattomiin autopaikkoihin 2016
Porraskäytäviin näyttötaulut 2016
Huippuimurit uusittu 2016
Ulko-ovielementtien uusiminen sekä koodilukkojen asentaminen ko. oviin 2017
Käytöstä poisotettujen kylmiöiden remontointi muuhun käyttöön 2020
Saunaosastojen remontointi 2021
VSS-poistumisluukun uusiminen ja IV-putken siirto 2021
Uusittu rakennusten ulkokuoren lukot Pulse-lukoiksi 2022
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, keraamisten iv-venttiilien vaihto nykyaikaisiksi (joitakin iv-venttiileitä ei voitu vaihtaa) 2023
Sokkelien sekä salaoja- ja sadevesi järjestelmien korjaustyöt ja tarvittavilta osin asfaltointien uusimistyöt 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025 Huoneistokierros: uudet palovaroittimet, vesikalusteiden tarkastus, jne..
2025-2027 Kylpyhuoneiden korjaukset kuntotarkastukierrosten perusteella, lukitusten uusiminen (loput lukot)
Yhtiökokous 13.6.2024 on päättänyt kylpyhuoneiden kuntotarkastusraportin perusteella seuraavaa:
- Korjausluokassa 4 olevat (korjaustarve välittömästi) kylpyhuoneet (3 kpl) saneerataan välittömästi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käynnistää kuntotarkastusraportin ja saatujen tarjousten perusteella kiireysluokassa 4 olevien 3 kpl kylpyhuoneen saneeraus enintään 40.000 euron kustannuksin v. 2024 aikana. Hallituksen esityksen mukaisesti rahoitus 40.000 euroa hoidetaan 15-vuoden lainalla.
- Korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (18 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarkastuskierros 1 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2025 ja mikäli korjaustarvetta ilmenee tarkastuskierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään.
- Korjausluokassa 2 olevia (korjaustarve ei kriittinen, mutta iän puolesta olisi korjaustarpeessa) kylpyhuoneita (noin 50 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarkastuskierros 3 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2027 ja mikäli korjaustarvetta ilmenee tarkastus-kierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään.
Lisäksi päätettiin, että ikkuna ja parvekeovet uusitaan aikaisintaan vuonna 2025, mutta viimeistään 2027.
Taloyhtiön vuokratuotot:
29 587,64 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 13.6.2024:
-Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kuten on toimittu edellisinäkin vuosina.
-Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vesimittarilukemaan perustuva huoneistojen veden tasauslaskutus tehdään puolen vuoden välein.
-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike kutsumatta yhtiökokousta koolle siten, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin salaoja-, sadevesijärjestelmän ja sokkelien vesieristekorjausurakan (310.000 €) sekä kylpyhuoneiden korjausurakan (40.000 €) rahoituksesta, että rahoitus hoidetaan liitteen mukaisesti (lainaosuus/rahoitusvastike) sekä hallitukselle annetaan valtuudet enintään 350.000 €:n lainan nostamiseksi 15- vuoden ajalle sekä panttikirjojen panttaamiseksi kyseisen lainan vakuudeksi.
- Päätettiin, että salaoja-, sadevesijärjestelmän ja sokkelien vesieristekorjausurakan sekä kylpyhuoneiden korjausurakan valmistuttua ja täten kokonaiskustannusten selvittyä lähetetään osakkeenomistajille lainaosuuskyselyt. Hallitus esittää, että tämän lainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeita ei rahastoida. Hallitus esittää, että näin toimitaan myöskin tulevina vuosina.
Kaikki kylmiöt on otettu yhtiökokouksen päätöksellä pois käytöstä.
Osakenumerot:
71151-74067
