Vaahterakuja 4 H, Tampere | Peltolammi

                        
75 000 € | 53,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
75 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
59 809,77 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kiril Kapanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 531 6033

                                        
kiril.kapanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Luonnon rauhassa – silti lähellä keskustaa!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida unelmiesi koti! Tämä vuonna 1966 valmistunut 54 m2:n kokoinen kaksio (2h + k) sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta on erinomaiset ja nopeat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.


Asunto kaipaa päivitystä, mutta LVIS-saneeraus on jo tehty vuonna 2015, mikä tuo huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivuremontti, joka nostaa sekä asumismukavuutta että kiinteistön arvoa.



Pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone tarjoavat erinomaiset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Luonto ja ulkoilumaastot löytyvät lähes kotiovelta, joten ympäristö sopii mainiosti myös luonnonystäville.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda juuri sinun näköisesi asunto yhdistellen vanhan talon tunnelmaa ja modernia tyyliä.



Tule ja näe mahdollisuudet omin silmin – tässä on potentiaalia vaikka mihin!



Kiril Kapanen

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahterakuja 4 33840 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Peltolammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401559

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 190,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 401,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
393,13 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270,48 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,75 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokoustiedotteen mukaan:
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vahvistettiin vastikkeet ja käyttökorvaukset ajalle
1.5.2025- 30.06.2026
hoitovastike 0,280 €/osake/kk
pääomavastike 0,125 €/osake/kk
tietoliikennevastike 1,900 € /huoneisto
vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
Autotalli 30,00 €/kk maksuja ei peritä ajalta 1.4-31.7
Autopaikka, lämmin 15,00 €/kk
Saunamaksu 12,00 €/kk
Pesutupa 5,00 €/kk
laskutettava kylmä vesi 4,71 €
lämmin vesi 10,17 €

Katto-, parveke- ja julkisisivusaneeraushanke käynnistyy helmi/maaliskuu 2025 . Hankkeen arvioitu kestoaika 9-10 kk.
Alustava kustannusarvio hankkeelle 1 600 000 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vaahterakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Tantere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Virtanen Timo

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiökokoustiedotteen mukaan:
Autotallien maksuja aloitetaan perimään taas vuokralaisilta, kun urakoitsija ilmoittaa koska autotallit ovat taas käytettävissä.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Lämpötolppien avaimet (Euro Locks 9081)toimitetaan huoltoyhtiöstä. Autotallien avaimet noudetaan/palautetaan LukkoLuketille.
Vuokrasopimus tehdään.
Jokaiseen huoneistoon on jaettu 1 vieraspaikkalupa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 leikkipaikan kunnostaminen
2020 porraskäytävien maalaus
2015 LVIS-saneeraus
2015 ulko-ovet uusittu
2015 Iv-koneet uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2009 lukostojen uusiminen
2006-07 huoneistojen  parvekkeiden peruskorjaus
2004 siivousparvekkeiden kunnostus
2001 IV-kanavien ilmamäärien säätäminen ja venttiilien uusiminen
1999 patteriventtiilien uusiminen ja verkosto tasapainoitus
1999 lämmönsiirtimen ja linjasäätöventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen:   Vesikaton uusiminen
bitumikermikatoksi sekä katon turvatuotteiden että vesikourujen
ja syöksyjen uusiminen osana julkisivu- ja kattosaneerausta. Päätös tehty 2025.
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: 
Osana julkisivu- ja katto saneerausta huoneistoparvekkeiden uusiminen ja lasittaminen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. Päätös tehty 2025.
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan kunnostaminen ja vedenohjauksen muotoileminen autotallien edustalta osanan katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025.
Julkisivut: Katto, parveke-, ja julkisivusaneerauksen toteutus 2025.
Päätös tehty 2025.
Ulko-ovet: autotallin ovien maalaus osana katto- ja julkisivusaneerausta. Päätös tehty 2025
Paloturva Tutkimus/tarkastus: Palovaroittimien tarkastaminen julkisivusaneerauksen
valmistuttua. Päätös tehty 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: IV kanavien nuohous ja säätö julkisivusaneerauksen
valmistuttua. Suositeltu 2026.
Vesi- ja viemäriputket: LVI kalusteiden ja pesuhuoneiden saumojen
kunnon tarkastaminen.S uositeltu 2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
49254-50219

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 339 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 439 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää