RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80390926 Pyynikki, Tampere

							
Ilomäentie 2

						

						
Kerrostalo,
2h,k,ph

						

							

								

									
										
									
									
67,7 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
507,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
252 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
251 129,51 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 16.03.2025 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Matti Mäntylä

								

									
Yrittäjä

									
050 345 0635

									
matti.mantyla@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja arvokas koti 1928-luvun talossa Pyynikillä


Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja arvokkaaseen 1928 rakennettuun taloon, joka huokuu menneen ajan charmia. Tämä poikkeuksellisen tilava kaksio sijaitsee halutulla Pyynikin alueella, missä historia ja kaupunkiasumisen mukavuudet yhdistyvät täydellisesti.


Taloyhtiön suurimmat remontit ovat tehtyinä.



Asunnon avarat ja korkeat huoneet tekevät tiloista ilmavan. Upeat pariovet tuovat lisää arvokkuutta, ja ihanat syvät ikkunapenkit kutsuvat nauttimaan päivänvalosta ja kaupunkimaisemasta. Erillinen keittiö, kaksi erillistä huonetta ja selkeä pohjaratkaisu tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin sisustamiseen.





Sijainti on erinomainen – Pyynikin vehreät ulkoilumaastot, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet sekä raitiovaunupysäkki on aivan talon läheisyydessä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, kauniita yksityiskohtia ja historiallista arkkitehtuuria.



Tule tutustumaan ja ihastu.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Matti Mäntylä

									
050 345 0635, matti.mantyla@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilomäentie 2 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pyynikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390926

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,ph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lasku ja kaappitilaa käytettävissä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät Pyynikintorille.
Keittiöstä näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
252 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
870,49 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 722,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
549,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,66 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Lasku ja kaappitilaa käytettävissä hyvin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
3 m huonekorkeus.
Seinät kivestä, kaksiosaiset puupeiliovet.
Suora yhteys makuuhuoneeseen sekä keittiöön väliovet puiset peiliovet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Puiset väliovet.
Iso vaatekaappi 6 ovella.
9 ruutuiset ikkuna, sekä syvä ikkunataso.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä pieni vaatekomero.
Avara eteistila.
Naulakko.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät pääosin kivipinnalla ja maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammiparketti kaikissa huoneissa.
Hyväkuntoinen ei kolhuja, vahaus, hionta tai lakkaus.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu kivipintainen katto.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ullakkolla tilava häkkivarasto viileä.
Lämmin häkkivarasto alhaalla.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilomäentie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0107-0124-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Mustajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 6306

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia varsinaisia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
4 tunnin kiekkopysäköintipaikkoja. Asukkaille saatavilla F pysäköintitunnuksilla autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986 Ikkunoiden uusinta  
1993 Julkisivun peruskorjaus, pesutupa ja kuivaushuone  
2000 Putkistoremontti ja sähkönousut, salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä, pesutuvan uusinta  
2009 Katon paikkaus ja maalaus   
2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen 
2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus
2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille, porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma
2016 Jäteastiasuojat
2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet, IV-hormien kartoitus, piipunhatut
2018 Pystyviemärien huuhtelu, peltikattojen korjaukset, IV-hormien puhdistukset
2019 Päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen
2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus
2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle, ränni- ja sadevesisyöksyjen sulana pidon uusinta, Taloyhtiön energiatarkastus
2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus
2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen
2025 Taloyhtiölaajakaista, Yleiskaapelointi kunnostettiin vuoden 2024 aikana perusnopeudelle 100/100M ja Telia laajakaistan asennus maaliskuussa 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Portin maalaus, taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon 
2024-2025 Vesikatteen uusiminen, katon räystäiden ja tiiliverhoilun 
paikkakorjaus, liikehuoneiston ja pyöräkellarin sisäänkäyntikatosten uusinta 
Sauna -ja pesulatilojen uudelleenjärjestely ja remontointi (Urakkatarjousten selontekoneuvottelut käyty. Päätetään mahdollisesti ylimääräisessä yhtiökokouksessa urakkaan ryhtymisestä ja rahoituksesta kevättalvi 2025 tai yhtiökokouksessa 2025.)
Kellarin ilmanvaihdon tehostaminen - seurataan tilannetta kartoituksin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
204.6 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 891,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 16.5.2024 päätti kilpailuttaa, valita ja tilata vesikatteen uusinnan rakennuttaminen, jonka kustannusarvio on 25 000 €. Rakennuttaminen sisältää vesikatteen uusinnan hankesuunnittelun, toteutussuunnittelun, urakan kilpailuttamisen, urakan valvonnan ja takuuajan valvonnan. Päätettiin, että vesikatteen uusinnan rakennuttaminen, suunnittelu ja valvonta, jonka kustannusarvio on 25 000 €, rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä max. 10 000 € ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka peritty vuonna 2024.

Porrashuonesaneerauslainan arvioitu päättymisaika on 29.12.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
505-574

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 922,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 367,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2071-04-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus, https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma pieni sisäpiha

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Mäntylä

									

										
Yrittäjä

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
050 345 0635

										
matti.mantyla@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää