Palomäentie 38 A, Tampere | Pyynikki

                        
						

							468 000 €							 | 120,2 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k+wc+kph/wc+varastohuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
468 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
460 327,99 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
120,2 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1921

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Pyynikin Palomäentieltä ihastuttava kaksikerroksinen puutalokoti


Tätä uniikkia ja upeaa kotia on remontoitu talon vanhaa idylliä kunnioittaen, säilyttäen mm. lautalattioita, seinähirsiä, sekä kauniita väliovia.


Sisääntulokerroksen keittiön seinää on avarrettu ruokahuoneeseen. Keittiössä löytyy mm. laadukkaita Smegin kodinkoneita, kivasti työ-kaappitilaa, kaasuliesi, sekä koristepuuhella. Keittiön ja ruokahuoneen ikkunat ovat vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle, kerroksen huoneet ovat todella valoisat. Olohuoneesta löytyy katseenvangitsijana kakluuni. Olohuoneesta on käynti portaikon kautta kellarikerrokseen, joka on käyttöönotettu vuonna 2001. Täältä löytyvät kaksi rauhallista, ja kesällä vilpoisaa, makuuhuonetta. Aulantilasta on käynti tyylikkääseen yhdistettyyn kylpyhuone-kodinhoitotila. Säilytystilaa tarjoavat mm. vaatehuone, sekä pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva iso varastohuone. Varastohuoneesta on käynti taloyhtiön portaikkoon, saunaan, sekä pihalle.



Asunto on Palomäentie 38 on valmistunut Pyynikille 1921. Se on suojelukohde, ja se tarjoaa idyllistä puutaloasumusta parhaimmillaan. Siihen kuuluu kahdeksan huoneistoa, ne ovat kaikki kaksikerroksisia. Lämmitysmuotona on maalämpö. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty kattavasti. Mukavuuksina löytyvät mm. valokuitu, sauna, sekä todella viihtyisä ja suojaisa aidattu piha-alue. Pihalla voit järjestää vaikka grillijuhlat, kasvihuone mahdollistaa omien hyötykasvien kasvattamisen, ja lisäksi löytyy lastenleikkipaikka.



Pyynikin sijainti on loistava. Se tarjoaa mahtavat liikuntapuitteet, mm. harjun hienoissa ulkoilumaastossa, ja toisaalta vain pienen reippaan kävelymatkan päässä, tai ratikkaa käyttäen, ovat keskustan kaikki palvelut käytettävissä. Lähistöllä sijaitsee useampi koulu-, sekä päiväkoti.



Tätä kaunista koti pääsee katsomaan yksityisesittelyin, sovithan oman aikasi. Huomaathan tutustua myös 3D-virtuaaliesittelyyn.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palomäentie 38 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pyynikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419244

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120,2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
120,2 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen 1.kerroksen huoneiston lattiapinta-ala on 70,2 m2 ja kellariosuus on 50 m2,
kokonaispinta-ala on 120,2 m2. Kellarikerroksen makuuhuoneita, sekä varastohuonetta ei lasketa varsinaisiksi asuintiloiksi johtuen ikkunapinta-alan pienuudesta/puuttumista.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+wc+kph/wc+varastohuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lautakatto. Käynti portaikkoon. Alkuperäisiä upotettuja komeroita. Koristepuuhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Smeg), liesi (Smeg), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Smeg), erillisuuni (Smeg) ja liesituuletin (Elica)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalia ja lautaa. Kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinäistuin), pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili ja siivouskomero, työtaso

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja ruokahuone ovat suojaisalle sisäpihalle, olohuone on Ammattikoulunkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
468 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 672,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
710,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
494,91 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
204 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,32€m3, lämmin vesi 8,38€/m3.
Saunankäyttömaksu laskutetaan kuukausittain hoitovastikkeen yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Lautakatto. Käynti portaikkoon. Alkuperäisiä upotettuja komeroita. Koristepuuhella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Smeg), liesi (Smeg), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Smeg), erillisuuni (Smeg) ja liesituuletin (Elica)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, välitilassa lasi ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalia ja lautaa. Kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (seinäistuin), pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili ja siivouskomero, työtaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (seinäistuin), lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas, peili ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Kakluuni (taloyhtiön hoitaa nuohouksen, lasku osakkaalle). Portaikko alakertaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja maalattu hirsi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh1 (isompi) lattia on maalattua parkettia, seinät on tapettia ja maalia, patterisuojukset, lautakatto. Vaatehuone.
Mh2 lattia on maalattua parkettia, seinät on tapettia, tiilihormi, katto on lautaa ja hirttä. Iso varasto, josta käynti taloyhtiön kellarikerrokseen/varastoon, saunaan, sekä ulos.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokahuoneen lattia on lautaa, seinät on maalia, tapettia ja hirttä, katto on maalattu.
Eteisen lattia on lautaa, seinät on hirttä, lautaa, maalia, katto on maalattu. Komero.
Puuportaat alakertaan lasikaiteilla.
Alakerran lattia on maalattu parkettia, seinät tiiltä, tapettia ja maalia, lautakatto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja lämminvarastohuone asunnon alakerrassa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Palomäentie 38

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen puheenjohtaja Sanna Kaisa Seppänen, Kirjanpitäjä Talotili Oy p.0207488359

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö vesikiertoisilla pattereilla

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen  (myytävän asunnon kellarikerroksessa on koneellinen ilmanvaihto)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintitunnuksella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 138.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä
haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapidon tarpeesta ja yhtiössä suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä 2024-2025 (PTS) ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2024 Ikkunatiivisteet ja ikkunoiden kunnostus-ja huoltomaalaus, patteriverkoston tarkastus, kiertovesipumpun säätö, pihavaraston hankinta, katon ja kourujen puhdistus, julkisivun, parvekkeiden ja saunakatoksen huoltomaalausta
2023 Maalämpöpumpun äänieristyksen parantaminen, kadun puolen kiviportaiden saumojen tiivistys, lumiesteet katolle myös pihan puolelle, ikkunoiden kuntotarkastus
2022-2023 Piha-aidan uusinta ja maalaus
2021 Maalämmön käyttöönotto
2019-2020 Vesikaton korjaus ja maalaus
2019 Valokuidun ja kaapeli-tv:n asennus, savuhormien ja ilmanvaihdon kartoitus, kunnon tarkastus ja tarvittava
2017 Piha kiveysten rakennus B-rapun edustalle
2015-2016 Pihan puoleisten porraskäytävien pintaremontti
2014  Vesikaton läpivientien ja piipun juurien tiivistys, kadunpuoleisten porraskäytävien pintaremontti
2012  Käyttövesiputkiston ja viemärien saneeraus, peruskerrosten kylpyhuoneiden uusiminen, lämmönvaihdin
2008 Taloyhtiön saunan saneeraus, julkivisut ja vesikatto maalattu
2007 Patterien termostaatit isolta osin uusittu
2003 Piippujen korjaus
1996-1997 Sokkelin eristys
1996 Ulko-ovet
1992 Sähköpääkeskus, sähkö-ja puhelinnousujohdot
1986 Piippujen muuraus näkyviltä osin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapidon tarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2029:
Pihan puolen rappukäytävän lämpöeristyksen parantaminen
Julkisivun maalaus talon päätyä lukuun ottamatta
Piippuhattujen asennus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Hoitovastikkeen suuruuden määrittämisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Ullakko- ja kellariosuuksien lattiapinta-aloja ei huomioida vastiketta
määrättäessä. Hoitovastike on määrättävä samansuuruiseksi kukakin neliömetriltä, kuitenkin siten, että toisessa kerroksessa olevien huoneistojen (A3, A4, B7, B8) hoitovastike lattiapinta-ala neliömetriä kohden on 3 % suurempi kuin ensimmäisessä kerroksessa olevien huoneistojen hoitovastike lattiapinta-ala neliömetriä kohden.
- Yhtiöjärjestys 15 §.Kaikki huoneistoselitelmässä mainitut tilat kuuluvat yhtiön perustasoon. Huoneistoselitelmässä kellarissa, 1. kerroksessa, 2. kerroksessa tai ullakolla sijaitsevien märkä- ja kosteiden tilojen pintamateriaalien, laitteiden ja kalusteiden perustasona pidetään yhtiössä vuonna 2012 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön tilaamien pintamateriaalien, laitteiden ja kalusteiden tasoa. Tarkennuksena edelliseen kylpyhuoneen ja kylpyhuone-wc:n osalta perustasona pidetään lattian ja seinien vesieristystä ja laatoitusta, ja kodinhoitotilan ja wc:n osalta perustasona pidetään lattian vesieristystä ja laatoitusta. Muiden huoneiden ja tilojen osalta perustasona pidetään lakattua tai
maalattua puulattiaa, maalattuja levyseiniä ja -kattoa.
- Yhtiöjärjestys 16 §. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai
sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. yhtiön perustasosta poikkeavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi
kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tililuotto 15 000€
- Pääomavastikkeet rahastoidaan
- Suojelukohde

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-30

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 139 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 679,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2071

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
- K-Market Amuri n. 700 m, Sale Amuri n. 950 m, Sokos n. 1,4 km, Stockman n. 2,1 km
- Tipotien terveysasema n. 800 m
- Metso pääkirjasto n. 1 km, Tampereen Teatteri n. 1,7 km
- Pyynikin palloiluhalli n. 50 m, Pyynikin uimahalli n. 700 m, Pyynikin urheilukenttä n. 400 m, 
Pyynikin uimaranta n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Svenska samskolan n. 850 m, Wivi Lönnin koulu n. 950 m, Tampereen Lyseon Lukio n. 650 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kiekkari n. 500 m, Garantiföreningen för Svenska Barndaghemmet n. 750 m, Koulukadun päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL-pysäkki n. 300 m, raitiovaunupysäkki n. 400 m, rautatieasema n. 2,3 km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön viihtyisällä takapihalla on mm. ruokailuryhmä (jokainen voi käyttää omaa grilliään), kasvihuone (suullisen sopimuksen mukaan ko. huoneistoon kuuluu 1/4 osuus), ulkovarasto, hiekkalaatikko, leikkimökki, tamppaus-ja kuivausteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää