Palomäentie 38 A, Tampere | Pyynikki

449 000 € | 120,2 m2 | Kerrostalo | oh+rh+k+2xmh+wc+kph/wc+varastohuone
Velaton hinta

449 000 €

Myyntihinta

449 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

120,2 m2

Rakennusvuosi

1921

Ota yhteyttä

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Ihastuttava uniikki puutalokoti Pyynikin Palomäentieltä

Tätä upeaa kaksikerroksista kotia on remontoitu talon vanhaa idylliä kunnioittaen, säilyttäen mm. lautalattioita, seinähirsiä, sekä kauniita väliovia. Sisääntulokerroksen keittiön seinää on avarrettu ruokahuoneeseen. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaita Smegin kodinkoneita, kivasti työ-ja kaappitilaa, kaasuliesi, sekä koristepuuhella. Keittiön ja ruokahuoneen ikkunat ovat vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle, kerroksen huoneet ovat todella valoisat. Olohuoneesta löytyy katseenvangitsijana kakluuni. Olohuoneesta on käynti portaikon kautta kellarikerrokseen, joka on käyttöönotettu vuonna 2001. Siellä on kaksi rauhallista, ja kesällä mukavan vilpoisaa, makuuhuonetta. Aulatilasta on käynti tyylikkääseen yhdistettyyn kylpyhuone-kodinhoitotila. Säilytystilaa tarjoavat mm. vaatehuone, sekä pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva iso lämmin varastohuone. Varastosta on käynti taloyhtiön portaikkoon, pihalle ja ulkokautta saunaan.

Asunto on Palomäentie 38 on valmistunut Pyynikille vuonna 1921. Se on suojelukohde, ja se tarjoaa idyllistä puutaloasumusta parhaimmillaan. Siihen kuuluu kahdeksan kaksikerroksista huoneistoa. Lämmitysmuotona on maalämpö. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty kattavasti. Mukavuuksina löytyvät mm. valokuitu, sauna, sekä viihtyisä ja suojaisa aidattu piha-alue. Pihalla voit järjestää vaikka grillijuhlat, kasvihuone mahdollistaa omien hyötykasvien kasvattamisen, lisäksi löytyy lastenleikkipaikka.

Pyynikin sijainti on loistava. Se tarjoaa mahtavat liikuntapuitteet, mm. harjun hienoissa ulkoilumaastossa, ja toisaalta vain pienen reippaan kävelymatkan päässä, tai ratikkaa käyttäen, ovat keskustan kaikki palvelut käytettävissä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöllä sijaitsee useampi koulu-, sekä päiväkoti.

Tätä kaunista koti pääsee katsomaan yksityisesittelyin, sovithan rohkeasti oman aikasi. Huomaathan tutustua myös kohteen 3D-virtuaaliesittelyyn.

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Center | Anna LKV Oy

y-tunnus: 3524863-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Palomäentie 38 33230 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Pyynikki
Kohdenumero:
80491427
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
120,2 m2
Kokonaispinta-ala:
120,2 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 1. kerroksen huoneiston lattiapinta-ala on 70,2 m2 ja kellariosuus on 50 m2, kokonaispinta-ala on 120,2 m2. Kellarikerroksen makuuhuoneita, sekä varastohuonetta ei lasketa varsinaisiksi asuintiloiksi johtuen ikkunapinta-alan pienuudesta/puuttumista.
Huoneet:
oh+rh+k+2xmh+wc+kph/wc+varastohuone
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Lautakatto. Käynti portaikkoon. Alkuperäisiä upotettuja komeroita. Koristepuuhella (ei käytössä).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Smeg), erillisuuni (Smeg), liesituuletin (Elica), liesi (Smeg), mikroaaltouuni (Smeg) ja astianpesukone (integroitu, Electrolux)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalia ja lautaa. Kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila samassa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinäistuin), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Siivouskomero, Työtaso
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Keittiö ja ruokahuone ovat suojaisalle sisäpihalle, olohuone on Ammattikoulunkadun puolelle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
449 000 €
Yhtiövastike:
530,98 € / kk
Hoitovastike:
519,48 € / kk
Muu vastike:
11,50 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
16 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
12 € / hlö / kk. Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3, lämmin vesi 8,77€/m3. Saunankäyttömaksu laskutetaan kuukausittain hoitovastikkeen yhteydessä.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Lautakatto. Käynti portaikkoon. Alkuperäisiä upotettuja komeroita. Koristepuuhella (ei käytössä).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Smeg), erillisuuni (Smeg), liesituuletin (Elica), liesi (Smeg), mikroaaltouuni (Smeg) ja astianpesukone (integroitu, Electrolux)
Liesi:
Kaasuliesi, kaasupullo kaapissa
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, maali ja välitilassa lasi
Työtasot:
Laminaatti ja teräsallas
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalia ja lautaa. Kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila samassa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (seinäistuin), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Siivouskomero, Työtaso
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Paneelikatto.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin (seinäistuin), peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja kiinteät valaisimet
Olohuoneen lisätiedot:
Katto on maalattu. Kakluuni. Portaikko alakertaan.
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja maalattu hirsi
Makuuhuoneen lisätiedot:
Mh1 (isompi) lattia on maalattua parkettia, seinät on tapettia ja maalia, patterisuojukset, lautakatto. Vaatehuone. Mh2 lattia on maalattua parkettia, seinät on tapettia, tiilihormi, katto on lautaa ja hirttä. Iso varasto, josta käynti taloyhtiön kellarikerrokseen/varastoon ja ulos.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Ruokahuoneen lattia on lautaa, seinät on maalia, tapettia ja hirttä, katto on maalattu. Eteisen lattia on lautaa, seinät on hirttä, lautaa, maalia, katto on maalattu. Komero. Puuportaat alakertaan lasikaiteilla. Alakerran lattia on maalattu parkettia, seinät tiiltä, tapettia ja maalia, lautakatto.
Takkatiedot:
Kakluuni (taloyhtiön hoitaa nuohouksen, lasku osakkaalle)
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja lämminvarastohuone asunnon alakerrassa
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Palomäentie 38
Kiinteistötunnus:
837-107-0119-0074
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Hallituksen puheenjohtaja Kari Kokkonen, Kirjanpitäjä Talotili Oy p.0207488359
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
05.03.2026
Valmistumisvuosi:
1921
Käyttöönottovuosi:
1921
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Auma
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö vesikiertoisilla pattereilla
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköintitunnuksella, lisätietoja Tampereen kaupunki, https://www.tampere.fi/liikenne-kadut-ja-kunnossapito/pysakointi/pysakointiluvat/pysakointitunnukset-ja-alueet.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 138.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapidon tarpeesta ja yhtiössä suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä 2025-2026 (PTS) ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Katon kausitarkastus 2024 Ikkunatiivisteet ja ikkunoiden kunnostus-ja huoltomaalaus, patteriverkoston tarkastus, kiertovesipumpun säätö, pihavaraston hankinta, katon ja kourujen puhdistus, julkisivun, parvekkeiden ja saunakatoksen huoltomaalausta, patterien vaihto osaan toisen kerroksen huoneistoista 2023 Maalämpöpumpun äänieristyksen parantaminen, kadun puolen kiviportaiden saumojen tiivistys, lumiesteet katolle myös pihan puolelle, ikkunoiden kuntotarkastus 2022-2023 Piha-aidan uusinta ja maalaus 2021 Maalämmön käyttöönotto 2019-2020 Vesikaton korjaus ja maalaus 2019 Valokuidun ja kaapeli-tv:n asennus, savuhormien ja ilmanvaihdon kartoitus, kunnon tarkastus ja tarvittava 2017 Piha kiveysten rakennus B-rapun edustalle 2015-2016 Pihan puoleisten porraskäytävien pintaremontti 2014 Vesikaton läpivientien ja piipun juurien tiivistys, kadunpuoleisten porraskäytävien pintaremontti 2012 Käyttövesiputkiston ja viemärien saneeraus, peruskerrosten kylpyhuoneiden uusiminen, lämmönvaihdin 2008 Taloyhtiön saunan saneeraus, julkivisut ja vesikatto maalattu 2007 Patterien termostaatit isolta osin uusittu 2003 Piippujen korjaus 1996-1997 Sokkelin eristys 1996 Ulko-ovet 1992 Sähköpääkeskus, sähkö-ja puhelinnousujohdot 1986 Piippujen muuraus näkyviltä osin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapidon tarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana, 2025-2030: 2025 Sisäpihan käytävien lämpöeristyksen parantaminen (tehty) 2026 Maalämpöjärjestelmän äänieristyksen parantaminen 2025-2026 Lämmitysverkoston säätö (tehty) Ikkunoiden laajempi huoltomaalaus, myös ullakkoikkunat Huoneistojen LVIS-kalusteiden tarkastus Ilmanvaihdon muutokset vuoden 2019 LVI-Kalske loppuraportin toimenpiteet mukaan (tehty) 2026-2027 Julkisivun maalaus talon päätyä lukuun ottamatta (huhti-toukokuu 2026) 2030-2035 Vesikaton maalaus Pienempiä remontteja: Piippuhattujen asennus, Saunan lauteiden uusiminen, Vesikaton kunnon tarkastaminen (tehty) ja tarvittavat korjaukset vuosittain
Asuinhuoneistot:
8
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Hoitovastikkeen suuruuden määrittämisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Ullakko- ja kellariosuuksien lattiapinta-aloja ei huomioida vastiketta määrättäessä. Hoitovastike on määrättävä samansuuruiseksi kukakin neliömetriltä, kuitenkin siten, että toisessa kerroksessa olevien huoneistojen (A3, A4, B7, B8) hoitovastike lattiapinta-ala neliömetriä kohden on 3 % suurempi kuin ensimmäisessä kerroksessa olevien huoneistojen hoitovastike lattiapinta-ala neliömetriä kohden. - Yhtiöjärjestys 15 §.Kaikki huoneistoselitelmässä mainitut tilat kuuluvat yhtiön perustasoon. Huoneistoselitelmässä kellarissa, 1. kerroksessa, 2. kerroksessa tai ullakolla sijaitsevien märkä- ja kosteiden tilojen pintamateriaalien, laitteiden ja kalusteiden perustasona pidetään yhtiössä vuonna 2012 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön tilaamien pintamateriaalien, laitteiden ja kalusteiden tasoa. Tarkennuksena edelliseen kylpyhuoneen ja kylpyhuone-wc:n osalta perustasona pidetään lattian ja seinien vesieristystä ja laatoitusta, ja kodinhoitotilan ja wc:n osalta perustasona pidetään lattian vesieristystä ja laatoitusta. Muiden huoneiden ja tilojen osalta perustasona pidetään lakattua tai maalattua puulattiaa, maalattuja levyseiniä ja -kattoa. - Yhtiöjärjestys 16 §. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. yhtiön perustasosta poikkeavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. - Tililuotto 15 000€ - Pääomavastikkeet rahastoidaan - Suojelukohde
Osakenumerot:
1-30
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 139 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
18 972,68 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.04.2071
Lisätietoja tontista:
Tarkistusperuste: indeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
- K-Market Amuri n. 700 m, Sale Amuri n. 950 m, Sokos n. 1,4 km, Stockmann n. 2,1 km - Tipotien terveysasema n. 800 m - Metso pääkirjasto n. 1 km, Tampereen Teatteri n. 1,7 km - Pyynikin palloiluhalli n. 50 m, Pyynikin uimahalli n. 700 m, Pyynikin urheilukenttä n. 400 m, Pyynikin uimaranta n. 900 m
Koulut:
Svenska samskolan n. 850 m, Wivi Lönnin koulu n. 950 m, Tampereen Lyseon Lukio n. 650 m
Päiväkoti:
Päiväkoti Kiekkari n. 500 m, Garantiföreningen för Svenska Barndaghemmet n. 750 m, Koulukadun päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,2 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL-pysäkki n. 300 m, raitiovaunupysäkki n. 400 m, rautatieasema n. 2,3 km
Piha:
Taloyhtiön viihtyisällä takapihalla on mm. ruokailuryhmä (jokainen voi käyttää omaa grilliään), kasvihuone (suullisen sopimuksen mukaan ko. huoneistoon kuuluu 1/4 osuus), ulkovarasto, hiekkalaatikko, leikkimökki, tamppaus-ja kuivausteline.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjällä ei ole tiedossa.
Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Center | Anna LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää