Kohdenumero: 80352454 Rahola, Tampere

Jurvalankatu 4

Kerrostalo,
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
51 m2
2 h
Valmistunut
1965
Hoitovastike
227,04 € / kk
Velaton hinta

99 000 €

Myyntihinta

99 000 €

Seuraava esittely:
19.05.2024 15:15–15:45

Marika Tuomainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Tampereen Raholasta, rauhallisella alueella sijaitsevasta valoisasta ja tilavasta kaksioista!

Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto kylpee luonnonvalossa, sillä olohuoneessa on ikkunoita kahdella eri seinustalla. Olohuoneesta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään kaupunkimaisemaan, joista pääset nauttimaan myös lasitetulta parvekkeelta.

Sijainti täällä Raholan alueella on todellakin aktiivisen elämäntavan ystävän unelma. Läheltä löytyvät uimaranta, ulkokuntoilupaikka ja upeat lenkkeilymaastot, ja jos sinulla on koira, niin koirapuistokin on aivan kulman takana. Raholan koulu ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös perheille. Lisäksi lähin ruokakauppa on vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustan palvelut saavutat julkisella liikenteellä 15 - 20 minuutissa.

As. Oy Jurvalankadun Haka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä katon ja lämmitysjärjestelmän kunnostus. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.

Jos etsit ensimmäistä omaa kotiasi tai pientä perheasuntoa Tampereelta, tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhallisessa ympäristössä, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.

Älä epäröi ottaa minuun yhteyttä ja varata näyttöä, jotta voit kokea tämän upean pohjan omaavan kodin omin silmin.
Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Marika Tuomainen
Myyntineuvottelija

040 705 4940
marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Jurvalankatu 4 33300 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Rahola
Kohdenumero:
80352454
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
51 m2
Kokonaispinta-ala:
51 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi, hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi (omalla kaasupullolla) ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiset kaupunkimaisemat
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
99 000 €
Neliöhinta:
1 941,18 €/m2
Yhtiövastike:
227,04 €
Hoitovastike:
227,04 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
30 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
23 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 23 € / kpl Autotalli 70 € / kpl Tietoliikennemaksu 1,80 € / kpl Kerhohuoneen vuokra 45 € / krt Hoitovastike 0,48 sent. / osake Kylmä vesi 4,08 m3 / kulutuslukema Lämmin vesi 8,06 m3 / kulutuslukema Kaapelitelevisiosta peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkaalta kaapelitelevisiovastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Jos asuinhuoneistot liitetään yhtiökokouksen päätöksellä tietoliikenneyhteyteen, peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkeenomistajalta tietoliikennevastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Kaapelitelevisiosta ja tietoliikenneyhteydestä perittävä vastikkeen suuruus on palveluntarjoajan hinnoitteluun perustuva perusmaksu huoneistoa kohti. Palveluntarjoajan tarjoamista lisäpalveluista maksaa jokainen lisäpalvelun tilannut asukas tai osakas erikseen. Kaapelitelevisio- ja tietoliikennevastikkseen maksuajan, tavan ja suuruuden määrää yhtiön hallitus. Vesimaksu on korvaus huoneistossa kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä tuotetusta jätevedestä. Vesimaksu peritään käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Vesimaksun perustuessa mittaukseen peritään vedestä ennakkomaksua, joka perustuu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain niin, että peritty vesimaksu vastaa todellista kulutusta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi (omalla kaasupullolla) ja astianpesukone
Liesi:
Kaasu
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli, maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomero on häkkivarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Jurvalankadun Haka
Kiinteistötunnus:
0837-0233-3043-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tammermaan Lähihuolto Oy 03-3446 007 lahihuolto@lahihuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Kalevan isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarkko Hirtolahti
Sähköposti:
jarkko.hirtolahti@kalevanisannointi.com
Puhelinnumero:
0400 852 711
Katuosoite:
Takojantie 1 C
Postinumero:
33540
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-04
Valmistumisvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, kellarikomero (häkkivarasto), kuivaustila vintillä, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
10
Autotalleja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön hallintaan kuuluu 8 autotallia, pinta-alaltaan yhteensä 148 m2 sekä piha-alueen 10 autopaikkaa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadulle saa hyvin auton parkkiin, taloyhtiön vieressä, Jurvalankadun ja Voionmaankadun kulmassa on myös yleinen parkkialue.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 266
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Katon uusiminen 2017 Autotallien ovien uusiminen Sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytäviin 2016 Lämmitysjärjestelmän kunnostus (tasapainoitus ja säätö, venttiilien sekä termostaattien uusiminen) Saunatilojen perusparannus Vaurioituneiden asfalttipäällysteiden uusiminen Sähkö-, tieto- ja antennijärjestelmän uusiminen Sähköiset porrasnäytöt Molok -syväkeräysastiat Viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä 2013 C -portaan elementtien pintavaurioiden korjaaminen Tonttivesijohdon uusiminen 2011 Lukkojen uusiminen 2010 Kuntoarvio ja PTS -suunnitelma 2008 Käyttövesiputkiston uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Ikkunoiden ja ovien kunnostusmaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2028 Hissien uusimisesta on tehty päätös 05 / 2023 Julkisivut / Kuntotutkimuksista ja seinäelementtien saumojen uusimisesta johtuen on varauduttava julkisivujen kunnostamiseen. Kunnossapitotarve 2023 vuoden yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Julkisivut / Seinäelementtien kuntotutkimus ja saumojen uusiminen Parvekkeet / Betonirakenteiden kuntotutkimus ja kunnostus Huoneistojen märkätilat / Kylpyhuoneiden vedeneristyksiä tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä / Lämmöntalteenoton mahdollisuuksien kartoittaminen Vesi- ja viemärijärjestelmä / Kylpyhuoneiden kartoitus Hissit / Kuntotutkimus ja uusiminen tutkimusten pohjalta (tehty päätös 05/2023)
Asuinhuoneistot:
42
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 579 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokrauksesta, vuokraajasta, vuokrista ja muista lähemmistä vuokraehdoista päättää yhtiön hallitus. Osakkaiden on ilmoitettava taloyhtiölle hallinnassaan olevia tiloja käyttävien henkilöiden lukumäärä sekä henkilö- ja yhteystiedot. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasit tai rakennettu huoneistokohtainen sauna, kuuluu niiden korjaaminen ja kunnossapito osakkeenomistajan vastuulle. Mikäli parvekelasien asennuksesta tai huoneistokohtaisen saunan rakentamisesta tai käytöstä aiheutuu vahinkoa yhtiölle tai talon asukkaille, on osakkeenomistaja näistä täydessä vastuussa.
Osakenumerot:
1336-1808
Tontin pinta-ala:
2255.3 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/rahola-voionmaankatu-44-asuinkerrostalotontin-maankayton-tehostaminen https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähialueella on uimaranta, koirapuisto sekä ulkokuntoilupaikka, kuten myös hyvät lenkkeilymaastot.
Palvelut:
Lähin ruokakauppa, K-Market Villilä, kävellen 15 min.
Koulut:
Raholan koulu on kävelymatkan päässä, koulussa esiopetusta sekä 1 - 6 luokat.
Päiväkoti:
Alueella kaksi päiväkotia, Raholan ja Villilän päiväkodit.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kulkuyhteydet julkisella liikenteellä hyvät, keskustaan 15 - 20 min.
Piha:
Pihalta löytyy keinu sekä kuivaus-, ja mattoteline.

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää