Kohdenumero: 80352454 Rahola, Tampere

							
Jurvalankatu 4

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
51 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
227,04 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
99 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 07.05.2024 16:45–17:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Marika Tuomainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 705 4940

									
marika.tuomainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Tampereen Raholasta, rauhallisella alueella sijaitsevasta valoisasta ja tilavasta kaksioista!


Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto kylpee luonnonvalossa, sillä olohuoneessa on ikkunoita kahdella eri seinustalla. Olohuoneesta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään kaupunkimaisemaan, joista pääset nauttimaan myös lasitetulta parvekkeelta.


Sijainti täällä Raholan alueella on todellakin aktiivisen elämäntavan ystävän unelma. Läheltä löytyvät uimaranta, ulkokuntoilupaikka ja upeat lenkkeilymaastot, ja jos sinulla on koira, niin koirapuistokin on aivan kulman takana. Raholan koulu ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös perheille. Lisäksi lähin ruokakauppa on vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustan palvelut saavutat julkisella liikenteellä 15 - 20 minuutissa.



As. Oy Jurvalankadun Haka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä katon ja lämmitysjärjestelmän kunnostus. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.



Jos etsit ensimmäistä omaa kotiasi tai pientä perheasuntoa Tampereelta, tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhallisessa ympäristössä, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.



Älä epäröi ottaa minuun yhteyttä ja varata näyttöä, jotta voit kokea tämän upean pohjan omaavan kodin omin silmin.

Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!



Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija



040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi



RE/MAX Kodinonni
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Marika Tuomainen

									
040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jurvalankatu 4 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352454

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi, hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi (omalla kaasupullolla) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset kaupunkimaisemat

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 941,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
227,04 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,04 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 23 € / kpl
Autotalli 70 € / kpl
Tietoliikennemaksu 1,80 € / kpl
Kerhohuoneen vuokra 45 € / krt
Hoitovastike 0,48 sent. / osake
Kylmä vesi 4,08 m3 / kulutuslukema
Lämmin vesi 8,06 m3 / kulutuslukema

Kaapelitelevisiosta peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkaalta kaapelitelevisiovastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Jos asuinhuoneistot liitetään yhtiökokouksen päätöksellä tietoliikenneyhteyteen, peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkeenomistajalta tietoliikennevastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Kaapelitelevisiosta ja tietoliikenneyhteydestä perittävä vastikkeen suuruus on palveluntarjoajan hinnoitteluun perustuva perusmaksu huoneistoa kohti. Palveluntarjoajan tarjoamista lisäpalveluista maksaa jokainen lisäpalvelun tilannut asukas tai osakas erikseen. Kaapelitelevisio- ja tietoliikennevastikkseen maksuajan, tavan ja suuruuden määrää yhtiön hallitus.
Vesimaksu on korvaus huoneistossa kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä tuotetusta jätevedestä. Vesimaksu peritään käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Vesimaksun perustuessa mittaukseen peritään vedestä ennakkomaksua, joka perustuu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain niin, että peritty vesimaksu vastaa todellista kulutusta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi (omalla kaasupullolla) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Ikkunoissa sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero on häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Jurvalankadun Haka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0233-3043-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy
03-3446 007
lahihuolto@lahihuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kalevan isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Hirtolahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.hirtolahti@kalevanisannointi.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 852 711

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Takojantie 1 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero (häkkivarasto), kuivaustila vintillä, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön hallintaan kuuluu 8 autotallia, pinta-alaltaan yhteensä 148 m2 sekä piha-alueen 10 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadulle saa hyvin auton parkkiin, taloyhtiön vieressä, Jurvalankadun ja Voionmaankadun kulmassa on myös yleinen parkkialue.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 266

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018
Katon uusiminen
2017
Autotallien ovien uusiminen
Sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytäviin
2016
Lämmitysjärjestelmän kunnostus (tasapainoitus ja säätö, venttiilien sekä termostaattien uusiminen)
Saunatilojen perusparannus
Vaurioituneiden asfalttipäällysteiden uusiminen
Sähkö-, tieto- ja antennijärjestelmän uusiminen
Sähköiset porrasnäytöt
Molok -syväkeräysastiat
Viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2013
C -portaan elementtien pintavaurioiden korjaaminen
Tonttivesijohdon uusiminen
2011
Lukkojen uusiminen
2010
Kuntoarvio ja PTS -suunnitelma
2008
Käyttövesiputkiston uusiminen
2005
Lämmönvaihtimen uusiminen
2002
Ikkunoiden ja ovien kunnostusmaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2028
Hissien uusimisesta on tehty päätös 05 / 2023
Julkisivut / Kuntotutkimuksista ja seinäelementtien saumojen uusimisesta johtuen on varauduttava julkisivujen kunnostamiseen.

Kunnossapitotarve 2023 vuoden yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Julkisivut / Seinäelementtien kuntotutkimus ja saumojen uusiminen
Parvekkeet / Betonirakenteiden kuntotutkimus ja kunnostus
Huoneistojen märkätilat / Kylpyhuoneiden vedeneristyksiä tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä / Lämmöntalteenoton mahdollisuuksien kartoittaminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä / Kylpyhuoneiden kartoitus
Hissit / Kuntotutkimus ja uusiminen tutkimusten pohjalta (tehty päätös 05/2023)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 579 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokrauksesta, vuokraajasta, vuokrista ja muista lähemmistä vuokraehdoista päättää yhtiön hallitus.
Osakkaiden on ilmoitettava taloyhtiölle hallinnassaan olevia tiloja käyttävien henkilöiden lukumäärä sekä henkilö- ja yhteystiedot.
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasit tai rakennettu huoneistokohtainen sauna, kuuluu niiden korjaaminen ja kunnossapito osakkeenomistajan vastuulle. Mikäli parvekelasien asennuksesta tai huoneistokohtaisen saunan rakentamisesta tai käytöstä aiheutuu vahinkoa yhtiölle tai talon asukkaille, on osakkeenomistaja näistä täydessä vastuussa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1336-1808

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2255.3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/rahola-voionmaankatu-44-asuinkerrostalotontin-maankayton-tehostaminen

https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähialueella on uimaranta, koirapuisto sekä ulkokuntoilupaikka, kuten myös hyvät lenkkeilymaastot.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin ruokakauppa, K-Market Villilä, kävellen 15 min.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Raholan koulu on kävelymatkan päässä, koulussa esiopetusta sekä 1 - 6 luokat.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella kaksi päiväkotia, Raholan ja Villilän päiväkodit.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kulkuyhteydet julkisella liikenteellä hyvät, keskustaan 15 - 20 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalta löytyy keinu sekä kuivaus-, ja mattoteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Tuomainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 705 4940

										
marika.tuomainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää