Nokiantie 74 A, Tampere | Rahola

						                        
						

							129 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
129 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio – velattomassa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä!


Tule tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kolmioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen asuminen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.


Kodissa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ruokailutiloineen, mukavan kokoinen olohuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa omaa rauhaa – yläpuolella ei enää asu ketään!



Tämän kodin ehdoton vahvuus on pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Kiinteistöstä on huolehdittu vuosien varrella säännöllisesti ja taloutta hoidettu vastuullisesti. Yhtiö on velaton, talous vakaalla pohjalla ja maksuvalmius hyvä.



Asukkaiden vapaassa käytössä ovat taloyhtiön saunatilat, ja halutessasi voit hankkia myös lämpimän autotalliosakkeen.



Sijainti tekee arjesta sujuvaa! Palvelut löytyvät läheltä, ja erinomaiset kulkuyhteydet vievät niin Tampereen keskustaan kuin Nokian suuntaan.



Hyvä koti, hyvin hoidettu taloyhtiö ja toimiva sijainti – tässä on kokonaisuus, johon kannattaa tutustua!



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan!



Myynti ja esittely

Nora Patjas | RE/MAX Koski

📞 044 377 3751

✉️ nora.patjas@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nokiantie 74 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544508

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
328,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivastike 4,80 € m2 / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi-kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raholan Lasse

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0730856-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-033-3006-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiertävä talomiesvuoro, huoltopalvelu hoitaa osan.

Isännöitsijäntodistuksen antaja: hallituksen puheenjohtaja. Todistus on laadittu yhteistyössä taloyhtiön taloushallintoa hoitavan TaloTili Oy:n kanssa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ei isännöitsijää

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen puheenjohtaja Marianna Ristiluoma

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
451 031 208

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö/Sähköpatterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on lämmin autotalliosake. Talliosake on mahdollista ostaa erikseen hinta 10 000€.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 282

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016 - Harjapeltien ja kattosillan uusinta, lapetikkaat asennettu, IV-piippujen taustakaadot korjattu 

 - Huippuimurien sähkökytkennän muutos    - Ilmanvaihdon puhdistus - A 3 keittiöhana uusittu

2017 - Sadevesikourujen-syöksyjen uusinta. - Pihapuiden kaatoa. - A 2 keittiönhana uusittu 

2018    - A 4 pesukonehana uusittu - A 2 pesuhuoneen lattiatermostaatti vaihdettu - A 1 ulko-oven lukko korjattu - A 3 parvekkeen pitkäsalvan uusiminen - Lämminvesivaraajan kontaktori vaihdettu LVV 2 - Lämmityspistokkeet autoille pihaan 

2019 - Yleisissä tiloissa altaan kalustesulkujen vaihto - Lämminvesivaraajan sekoitusventtiilin, sekä varoventtiilin vaihto 

2020 - Kiinteistön huippuimurien viivereleiden kunnostus.  

2021 - Sadevesiputki korjattu talkootyönä. - A 1 parvekkeen ovi korjattu(itse)  

2022 - As 1 WC- täyttöventtiilin korjaussarja / korjaus

2023 - As 4 keittiönhana uusittu, WC:n pesuallashana uusittu - Autotallien sähköjen eriyttäminen asunnoista 1 ja 4 - Yläpohjan tarkastusluukun turvaketjun asentaminen   - Vesikaton kulkusiltaan turvavaljaiden köysikiinnikkeiden asentaminen   - Lumiesteen asentaminen kadun puolelle  - Lämminvesivaraajat 2 kpl uusittu 

2024 - Vesikourujen puhdistaminen  

2025 - Talosaunan kiukaan vianselvitys, kiukaan liitäntäkannen vaihto.  - Lämmityspatterien vaihto - Palovaroittimet - Pihalla ja varastossa olevien tavaroiden läpikäyminen (mm. pyörät) ja hävittäminen 

Kysy lisää välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Etupihan sora-alueen kunnostus 2026 

Sokkelinvierustojen kunnostaminen sorakaistaleiksi 2026 

Autotallien ovien lukkojen tarjouskysely 2026

Yhteiskäytössä olevan pesuhuoneen silikoni- ja kiviaineisten  saumauksien tarkistaminen/ uusiminen 2027 

Rappukäytävän maalaus 2027 

Pelastussuunnitelma Päivitettävä 2025 tai tietojen muuttuessa  

Energiatodistus voimassa 26.01. 2033

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yleisten suositusten mukaisena hyvän maksuvalmiuden määritelmänä pidetään 3–4 kuukauden vastikekertymää. Suositus toteutui taloyhtiössä joten maksuvalmius on hyvä.

Taloyhtiön toiminta tulee jatkumaan ennallaan ja siellä tullaan tekemään kunnossapitotarveselvityksen mukaisia

kunnostustoimenpiteitä talousarvion puitteissa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5146-7200

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
979 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää