Kohdenumero: 80356857 Ryydynpohja, Tampere

Ryydynojankatu 8

Rivitalo,
4h+k+s+2wc+ak
79
4 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
395 € / kk
Velaton hinta

229 000 €

Myyntihinta

221 515,38 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kiril Kapanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas, tilava ja valoisa rivitalokoti rauhallisella Ryydynpohjan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja kylpyhuone sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Vuonna 1988 rakennettu, mutta äskettäin perusteellisesti remontoitu koti on kuin uusi. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituna, ja kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys. Erillinen wc on myös saanut uuden ilmeen remontissa.

Oma suojaisa piha terasseineen kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja kesäpäivistä. Terassi on hiljattain huollettu, joten se on valmis kesänviettoon. Asuntoon kuuluu myös käytännöllisiä säilytystiloja, kuten vaatehuoneita ja kylmä varasto. Ulko-oven edustalta löytyy autokatos paikka.

Asunto Oy Kukkolan Pihlaja sijaitsee rauhallisella alueella, mutta palvelut ovat silti lähellä. Autopaikkoja löytyy pihasta, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Kodin valoisat ja avarat tilat, ja oma rauhallinen piha tarjoavat ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen. Tutustu ja ihastu – tässä voi olla unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelyt.
Kiril Kapanen
kiril.kapanen@remax.fi
050 531 6033

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kiril Kapanen

050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

y-tunnus: 3239807-6

Jaa linkki
Osoite:
Ryydynojankatu 8 33400 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Ryydynpohja
Kohdenumero:
80356857
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
79
Kokonaispinta-ala:
79
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h+k+s+2wc+ak
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu 2024. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat integroitua, keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu 2024 , vanhat pinnoitteet ja kalusteet purettu, tehty uudelleen nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti ja samalla lisätty toinen wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
229 000 €
Velkaosuus:
7 484,62 €
Neliöhinta:
2 898,73 €/m2
Yhtiövastike:
490,46 €
Hoitovastike:
395 €
Rahoitusvastike:
95,46 €
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu 2024. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat integroitua, keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, liesituuletin.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu 2024 , vanhat pinnoitteet ja kalusteet purettu, tehty uudelleen nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti ja samalla lisätty toinen wc.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc remontoitu 2024
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Vaatehuoneita 2 kpl, asunnon yhteydessä kylmä varasto
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Erittäin suojaisa aurinkoinen piha. Terassi hiottu, maalattu 2024. Valokate puhdistettu ja pesty 2024.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Lisätietoja kunnosta:
Kosteusmittaukest on tehty ennen kylpyhuone remonttia : 13.10.2021, 16.11.2023 ja 07.03.2024
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kukkolan Pihlaja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän nimi:
Vesa Lehtonen
Sähköposti:
iststo.lehtonen@gmail.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-21
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
3
Autokatokset:
16
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijätodistuksen mukaan: Piha autopaikkoja 19 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 180
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty kylpyhuoneessa. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2010 Julkisivujen elementtisaumaukset, 2012 Asuntojen terassinovet uusittu, 2013 Kylmävesiputken vuodon korjaus H-talon kadun puoleisessa päädyssä maakanavassa 2013 Kaukolämmityksen alajakokeskus ja patteriventtiilit uusittu, 2014 Tiilikattojen harjaus ja A-Clean-käsittely 2015-2016 Autokatosten ja ulkovarastojen puu- ja teräsosien huoltomaalaustöitä 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2023 Ikkuna-, ovi- lukitusremontti (Abloy Easy). 2024 Asuntojen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: -Asuntojen varastokoppien ja asuntojen yhteydessä olevien autokatosten bitumihuopakatteiden korjaus. -Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus ja viemäriputkiston kuntotutkimus -Sadevesijärjestelmän (sadevesikourut ja syöksytorvet) uusiminen sekä tarvittaessa räystäslaudoitusten korjaus -Asuinrakennusten tiilikattojen pinnoitus. -Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen -Ulkovalaistuksen tehostaminen Muita lähivuosien huomioitavaa/selvitettävää -Jäteaitauksen ja postilaatikkoryhmän uusiminen vesikatteella, jos turvaetäisyydet asuinrakennuksiin ovat riittävät.
Asuinhuoneistot:
16
Osakenumerot:
11658-12767
Tontin pinta-ala:
7 076
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
4 678,52 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2047-07-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen Kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Isosuonpuisto n. 200m. Ryydynpuiston leikkipuisto n 200m Ryydynpohjan uimaranta n. 600m. Padel Tampere n. 750m.
Palvelut:
Kauppakeskus Like n. 1,3 km. Prisma Lielahti n. 1,4 km K-Citymarket Lielahti n. 2,1 km.
Koulut:
Lielahden koulu n. 1,4 km
Päiväkoti:
Päiväkoti Oravametsä Lielaht n. 1,2km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkille n. 350m

Kiril Kapanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää