Kohdenumero: 80358598 Takahuhti, Tampere

Irjalankatu 7

Kerrostalo,
4h+k+p
83 m2
4 h
Valmistunut
1971
Hoitovastike
415,80 € / kk
Velaton hinta

198 000 €

Myyntihinta

157 956,23 €

Seuraava esittely:
26.06.2024 17:00–17:20

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Onko haaveenasi läpitalon oleva parvekkeellinen perheasunto Takahuhdista? Nyt sellainen löytyi! Tästä ensimmäisen kerroksen avarapohjaisesta kodista löytyy kolme makuuhuonetta sisäpihan puolelle. Olohuone on asunnon keskiössä ja se on helposti sisustettavissa.

Sen yhteydessä on lasitettu parveke, josta on rauhalliset ja kauniit näkymät viheralueelle. Keittiö on nykyaikainen ja ruokailuryhmän saa sinne hyvin sijoitettua. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu tyylikkäästi 2015 linjastosaneerauksen yhteydessä.

Asunto Oy Honka-Jukola on valmistunut omalle tontille 1971, asuinhuoneistoja on 57. Remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. laajakaista, sauna, pesutupa, kuivaushuone, sekä häkkivarastot.

Takahuhti on lapsiystävällinen asuinalue. Arki on toimivaa koska päiväkoti ja koulu löytyvät lähialueelta, ja ostokset saa helposti tehtyä vaikka Jankan Lidlissä tai Kalevan Prismassa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, liikkuminen pyörällä on sujuvaa ja TKL:kin kulkee läheltä,

Tervetuloa ihastumaan! Tutustuthan myös kohteen 3D-virtuaaliesittelyyn.

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Irjalankatu 7 33560 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Takahuhti
Kohdenumero:
80358598
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
83 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla) ja vesikiertoinen kuivauspatteri, hyllykkö
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Makuuhuoneet ovat sisäpihalle, olohuone ja keittiö viheralueen läpi Irjalankadulle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola ovat osakkaana Kiinteistö Oy Tampereen Jukola -nimisessä yhtiössä. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakkaat: Asunto Oy Mänty-Jukola 100 osaketta, Asunto Oy Honka-Jukola 58 osaketta ja Aulis Saarinen 1 osake, Kiinteistö Oy Tampereen Jukola omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen. 25.5.2021 yhtiökokous päätti lämmön ja veden eriyttämisestä Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan lämpö-ja vesiliittymästä ja hankkeen rahoituksesta uudella 150000€, 5-vuoden laina-ajalla olevalla hoitolainalla, jolla myös maksettiin edeltävä hoitolaina pois. Lämmöntuotannon ja vesiliittymän eriyttämisurakka valmistui 11/2022. Irjalankatu 7:ssä sijaitseva liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Kaupunkiympäristön suunnittelun kanssa käydään neuvotteluja neljä huoneistoisesta, 2 kerroksisesta rivitalosta. Luonnossuunnitelmat esitettiin 25.5.2021 yhtiökokoukselle. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan asemakaavan muutoshakemus on jätetty 31.8.2021. Asunto Oy Honka-Jukolan 14.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä (Asunto Oy Honka-Jukola myös hakijana, koska uudisrakennuksen autopaikat osoitetaan Honka-Jukolan tontille). Kaavan arvioitu käsittelyaika on muutama vuosi.
Velaton hinta:
198 000 €
Velkaosuus:
40 043,77 €
Neliöhinta:
2 385,54 €/m2
Yhtiövastike:
980,14 €
Hoitovastike:
415,80 €
Rahoitusvastike:
453,46 €
Muu vastike:
110,88 €
Lisätietoja maksuista:
- Vesi laskutetaan kulutukseen mukaan takautuvasti neljän kuukauden välein, veden kuutiohinta tarkastetaan laskutuksen yhteydessä - Saunamaksu irtovuoro 7€, saunamaksu talvikausi 15€/kk - Autopaikkavuokra kylmä 10€/kk, lämmin 20€/kk, 1-auton autotallivastike 6€/m2/kk, 2-auton autotallivastike 5,30€/m2/kk - Varastovuokra C-talo (10m2) 111,53€/kk - Kerhohuonevuokra 712,33€/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla) ja vesikiertoinen kuivauspatteri, hyllykkö
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Maalattu katto. Hylly.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Mh 1 lattia on laminaattia, seinät on maalattu, tapetti, paneelia, katto on roiskerapattu. Mh2 lattia on laminaattia, seinät on maalattu, tapetti,, katto on roiskerapattu. Kaappi. Mh3 lattia on laminaattia, seinät on maalattu, tapetti, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu Kahdet kaapistot, sekä vaatehuone. Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola ovat osakkaana Kiinteistö Oy Tampereen Jukola -nimisessä yhtiössä. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakkaat: Asunto Oy Mänty-Jukola 100 osaketta, Asunto Oy Honka-Jukola 58 osaketta ja Aulis Saarinen 1 osake, Kiinteistö Oy Tampereen Jukola omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen. 25.5.2021 yhtiökokous päätti lämmön ja veden eriyttämisestä Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan lämpö-ja vesiliittymästä ja hankkeen rahoituksesta uudella 150000€, 5-vuoden laina-ajalla olevalla hoitolainalla, jolla myös maksettiin edeltävä hoitolaina pois. Lämmöntuotannon ja vesiliittymän eriyttämisurakka valmistui 11/2022. Irjalankatu 7:ssä sijaitseva liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Kaupunkiympäristön suunnittelun kanssa käydään neuvotteluja neljä huoneistoisesta, 2 kerroksisesta rivitalosta. Luonnossuunnitelmat esitettiin 25.5.2021 yhtiökokoukselle. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan asemakaavan muutoshakemus on jätetty 31.8.2021. Asunto Oy Honka-Jukolan 14.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä (Asunto Oy Honka-Jukola myös hakijana, koska uudisrakennuksen autopaikat osoitetaan Honka-Jukolan tontille). Kaavan arvioitu käsittelyaika on muutama vuosi.
Parveke:
1
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Tarvittavin muutoksin.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Honka-Jukola
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Tantere.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Isännöitsijän nimi:
Susu Tossavainen
Sähköposti:
susu.tossavainen@isannointioy.fi
Puhelinnumero:
413 185 454
Katuosoite:
Kuohuntie 2 T 1
Postinumero:
36200
Postitoimipaikka:
Kangasala
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-15
Valmistumisvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Saumakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhohuone 93m2
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola ovat osakkaana Kiinteistö Oy Tampereen Jukola -nimisessä yhtiössä. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakkaat: Asunto Oy Mänty-Jukola 100 osaketta, Asunto Oy Honka-Jukola 58 osaketta ja Aulis Saarinen 1 osake, Kiinteistö Oy Tampereen Jukola omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen. 25.5.2021 yhtiökokous päätti lämmön ja veden eriyttämisestä Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan lämpö-ja vesiliittymästä ja hankkeen rahoituksesta uudella 150000€, 5-vuoden laina-ajalla olevalla hoitolainalla, jolla myös maksettiin edeltävä hoitolaina pois. Lämmöntuotannon ja vesiliittymän eriyttämisurakka valmistui 11/2022. Irjalankatu 7:ssä sijaitseva liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Kaupunkiympäristön suunnittelun kanssa käydään neuvotteluja neljä huoneistoisesta, 2 kerroksisesta rivitalosta. Luonnossuunnitelmat esitettiin 25.5.2021 yhtiökokoukselle. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan asemakaavan muutoshakemus on jätetty 31.8.2021. Asunto Oy Honka-Jukolan 14.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä (Asunto Oy Honka-Jukola myös hakijana, koska uudisrakennuksen autopaikat osoitetaan Honka-Jukolan tontille). Kaavan arvioitu käsittelyaika on muutama vuosi.
Piha-autopaikat:
41
Autotalleja:
16
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 211.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan, yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 pohjaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu 2023 märkätilojen (sis. silikonisaumojen) ja vesikalusteiden kuntotarkastus, sekä paloilmaisimien määrän tarkastus, kartoituksessa havaitut pienkorjaukset 2024 2022 lämmöntuotannon eriyttäminen ja oman vesiliittymän hankinta Asunto Oy Honka-Jukolan lämmönjakokeskus sijaitsi liikerakennuksen kellarissa, josta se eriytettiin 2022 taloyhtiön omiin tiloihin (D-taloon). Samassa yhteydessä taloyhtiön vesiliittymä eriytettiin omaksi liittymäksi. 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 autotallinovien uusiminen moottoroiduiksi oviksi 2019 leikkikenttä-/oleskelualueen kunnostus 2018 huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2017 LVISR –peruskuntoarvio 2016-17 jälkiasennushissien rakentaminen, piha- ja paikoitusaluesaneeraus 2015 linjasaneeraus sis. sähkö, tele, antenni, käyttövesi- ja viemäriputket, märkätilat vesikalusteineen, saunaosastot, poistoilmastointilaitteiden uusiminen, iv nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 laajakaistan hankkiminen, käyttölukituksen uusiminen C-talon porrashuoneet J-K, vesikaton vesieristeen uusiminen 2003 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja termostaattisten säätimien asennus patteriventtiileihin sekä huoneistokohtainen tarkistusmittaus ja säätö 1999 sokkelin vedeneristäminen, ulkoseinien betonipintojen hiekkapuhallus ja ohutrappaus, elementtisaumojen uusiminen sekä seinäpintojen, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: 2025 betonirakenteiden sis. parvekekaiteet ja elementtisaumojen kuntotutkimus (autotallien lattioiden kunnostus, tutkimus 2022, toteutettaneen julkisivuremontin yhteydessä) 2025 asuinhuoneistojen paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk. Paloilmaisimien uusiminen 2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2030 Asunto Oy Honka-Jukola omistaa Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakekannasta 58/159, joka puolestaan omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen. Käyttöikänsä päähän tulevan liikekiinteistön tontteineen kehittämissuunnittelu on edennyt v. 2021 jätettyyn kaavamuutoshakemukseen 4-huoneiston uudisrakennuksesta, kaavan arvioitu käsittelyaika on v. 2030. Liikerakennuksen kellarissa sijaitseva väestösuoja jätetään palvelemaan Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukolaa. Vuosittain tehtävät - ikkunoissa sijaitsevien korvausilmaventtiilien vaihto taloyhtiön toimesta ja lukuun 1 krt/vuosi - talouskellarin kompressorilaitteiden vuosihuolto - savunpoistoluukkujen vuosihuolto - autotalliovien vuosihuolto
Asuinhuoneistot:
57
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 660,65 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi kuuluu kerhohuoneisto 93m2. - Taloyhtiö saa vuokratuottoa kerhohuoneistosta, varastoista, autotalli-ja autopaikoista. - Tupakointikieltomääräys parvekkeilla on astunut voimaan 29.10.2020 Tampereen kaupungin ympäristöterveydenhuollon päätöksellä. - Keittiöön voi asentaa aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen. Muutos edellyttää huoneiston muutostyöilmoituksen jättämistä hallitukselle. - Yhtiöllä on järjestyssäännöt - Kunnossapitovastuun jako, katso lisätietoja yhtiöjärjestys 20§.
Osakenumerot:
20900-23209
Tontin pinta-ala:
7632 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lähipalvelut
Palvelut:
Lidl Janka n. 500m, Prisma Kaleva n.2 km, Apteekki n. 2 km
Koulut:
Takahuhdin koulu n. 650 m
Päiväkoti:
Takahuhdin päiväkoti n. 800m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL n. 200m
Piha:
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka, puutarhakeinu, kuivausteline.

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää