Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Honka-Jukola
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Tantere.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Isännöitsijän nimi:
Susu Tossavainen
Sähköposti:
susu.tossavainen@isannointioy.fi
Puhelinnumero:
413 185 454
Katuosoite:
Kuohuntie 2 T 1
Postitoimipaikka:
Kangasala
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhohuone 93m2
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola ovat osakkaana Kiinteistö Oy Tampereen Jukola -nimisessä yhtiössä. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakkaat: Asunto Oy Mänty-Jukola 100 osaketta, Asunto Oy Honka-Jukola 58 osaketta ja Aulis Saarinen 1 osake, Kiinteistö Oy Tampereen Jukola omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen.
25.5.2021 yhtiökokous päätti lämmön ja veden eriyttämisestä Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan lämpö-ja vesiliittymästä ja hankkeen rahoituksesta uudella 150000€, 5-vuoden laina-ajalla olevalla hoitolainalla, jolla myös maksettiin edeltävä hoitolaina pois. Lämmöntuotannon ja vesiliittymän eriyttämisurakka valmistui 11/2022.
Irjalankatu 7:ssä sijaitseva liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Kaupunkiympäristön suunnittelun kanssa käydään neuvotteluja neljä huoneistoisesta, 2 kerroksisesta rivitalosta. Luonnossuunnitelmat esitettiin 25.5.2021 yhtiökokoukselle. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan asemakaavan muutoshakemus on jätetty 31.8.2021. Asunto Oy Honka-Jukolan 14.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä (Asunto Oy Honka-Jukola myös hakijana, koska uudisrakennuksen autopaikat osoitetaan Honka-Jukolan tontille). Kaavan arvioitu käsittelyaika on muutama vuosi.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 211.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan, yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2023 pohjaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu
2023 märkätilojen (sis. silikonisaumojen) ja vesikalusteiden kuntotarkastus, sekä paloilmaisimien määrän
tarkastus, kartoituksessa havaitut pienkorjaukset 2024
2022 lämmöntuotannon eriyttäminen ja oman vesiliittymän hankinta Asunto Oy Honka-Jukolan lämmönjakokeskus sijaitsi liikerakennuksen kellarissa, josta se eriytettiin 2022 taloyhtiön omiin tiloihin (D-taloon). Samassa yhteydessä taloyhtiön vesiliittymä eriytettiin omaksi liittymäksi.
2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 autotallinovien uusiminen moottoroiduiksi oviksi
2019 leikkikenttä-/oleskelualueen kunnostus
2018 huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2017 LVISR –peruskuntoarvio
2016-17 jälkiasennushissien rakentaminen, piha- ja paikoitusaluesaneeraus
2015 linjasaneeraus sis. sähkö, tele, antenni, käyttövesi- ja viemäriputket, märkätilat vesikalusteineen, saunaosastot, poistoilmastointilaitteiden uusiminen, iv nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2005 laajakaistan hankkiminen, käyttölukituksen uusiminen C-talon porrashuoneet J-K, vesikaton vesieristeen uusiminen
2003 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja termostaattisten säätimien asennus patteriventtiileihin sekä huoneistokohtainen tarkistusmittaus ja säätö
1999 sokkelin vedeneristäminen, ulkoseinien betonipintojen hiekkapuhallus ja ohutrappaus, elementtisaumojen uusiminen sekä seinäpintojen, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2025 betonirakenteiden sis. parvekekaiteet ja elementtisaumojen kuntotutkimus
(autotallien lattioiden kunnostus, tutkimus 2022, toteutettaneen julkisivuremontin yhteydessä)
2025 asuinhuoneistojen paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.
Paloilmaisimien uusiminen
2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2030 Asunto Oy Honka-Jukola omistaa Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakekannasta 58/159, joka
puolestaan omistaa Irjalankatu 7:ssä sijaitsevan liikerakennuksen tontteineen. Käyttöikänsä päähän tulevan liikekiinteistön tontteineen kehittämissuunnittelu on edennyt v. 2021 jätettyyn kaavamuutoshakemukseen 4-huoneiston uudisrakennuksesta, kaavan arvioitu käsittelyaika on v. 2030. Liikerakennuksen kellarissa sijaitseva väestösuoja jätetään palvelemaan Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukolaa.
Vuosittain tehtävät
- ikkunoissa sijaitsevien korvausilmaventtiilien vaihto taloyhtiön toimesta ja lukuun 1 krt/vuosi
- talouskellarin kompressorilaitteiden vuosihuolto
- savunpoistoluukkujen vuosihuolto
- autotalliovien vuosihuolto
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 660,65 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi kuuluu kerhohuoneisto 93m2.
- Taloyhtiö saa vuokratuottoa kerhohuoneistosta, varastoista, autotalli-ja autopaikoista.
- Tupakointikieltomääräys parvekkeilla on astunut voimaan 29.10.2020 Tampereen kaupungin ympäristöterveydenhuollon päätöksellä.
- Keittiöön voi asentaa aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen. Muutos edellyttää huoneiston muutostyöilmoituksen jättämistä hallitukselle.
- Yhtiöllä on järjestyssäännöt
- Kunnossapitovastuun jako, katso lisätietoja yhtiöjärjestys 20§.
Osakenumerot:
20900-23209
