Etsitkö uutta sijoituskohdetta tai unelmoitko omasta ravintolasta? Tampereen Takahuhdissa, osoitteessa Irjalanaukio 2, sijaitsee viehättävä ravintola/baari, joka odottaa uutta yrittäjää jatkamaan sen tarinaa. Tämä liikehuoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin kokeneille ravintola-alan ammattilaisille kuin aloittelevillekin yrittäjille.
Ravintolatila sijaitsee kiinteistössä, joka on rakennettu vuonna 1957, mutta älä anna rakennusvuoden hämätä. Kiinteistö on pidetty hyvässä kunnossa ja läpikäynyt useita perusteellisia remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä merkittävänä päivityksenä kiinteistö liittyi kaukolämpöön vuonna 2023, mikä on merkittävä etu niin ympäristön kuin taloudellisenkin kestävyyden kannalta.
Tila itsessään on avara ja kutsuva, joka omaa pitkät vuosikymmenten mittaiset perinteet tunnettuna lähiöravintolana, mikä tekee siitä ihanteellisen niin perinteisen ravintolan, trendikkään baarin kuin kahvilankin pyörittämiseen. Sijainti Takahuhdissa, lähellä hyviä liikenneyhteyksiä, takaa, että asiakkaat löytävät paikan helposti niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Lisäksi alueella on runsaasti potentiaalisia asiakkaita, jotka arvostavat laadukasta ruokaa ja juomaa sen monissa muodoissa.
Asunto Oy Irjalanaukio 2, on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten vesikaton uusiminen ja lämpökeskuksen päivitys. Nämä toimet ovat tärkeitä pitkän tähtäimen sijoituksessa, sillä ne varmistavat kiinteistön arvon säilymisen.
Tämä ravintolatila ei ole vain liiketila, vaan se on mahdollisuus toteuttaa unelma omasta ravintolasta, baarista, pizzeriasta yms. Se tarjoaa puitteet, joissa voit luoda ainutlaatuisen ruokaelämyksen ja kutsua asiakkaat nauttimaan luomuksistasi. Älä siis ohita tätä tilaisuutta, vaan tartu mahdollisuuteen luoda jotain uutta ja ihmeellistä Tampereen sydämessä.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Vesa Teittinen
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
y-tunnus: 3290850-7
Osoite:
Irjalanaukio 2 33560 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Takahuhti
Asuintilojen pinta-ala:
0 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Liikehuoneisto, ravintola/baari
Kohteen tyyppi:
Ravintolatila
Keittiön kuvaus:
Baaritiski, oluthanat, jääpalakone, tiskin alla pakastin, astianpesukone, rasvakeittimet, pakastin, kahvinkeitin ja pizzauuni.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, kylmiö ja astianpesukone
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Baaritiski, oluthanat, jääpalakone, tiskin alla pakastin, astianpesukone, rasvakeittimet, pakastin, kahvinkeitin ja pizzauuni.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, kylmiö ja astianpesukone
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
1
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Irjalanaukio 2
Kiinteistötunnus:
837-009-4955-0002
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Taneli Nieminen
Sähköposti:
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Puhelinnumero:
03) 357 5280
Katuosoite:
Tampellan esplanadi 10
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-08
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä
asbestikartoitusta ole tehty.
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1998 vesikatto uusittu
2006 lämpökeskusta uusittu
2007 kellarin lattia maalattu
2007 autopaikkoja lisätty 2 kpl
2008 öljysäiliö tarkastettu, uusinta tark. viim. 2018
2009 kellarikäytävän käyttövesiputkia uusittu
2010 ulko-ovi ja parvekeovi uusittu
2010 lukitus uusittu
2013 viemärien pinnoitus tehty
2014 saunan korjaus
2014 eteisrapun pinnoitus
2014 ikkunoita eristetty ja maalattu
2015 ulkoseinät maalattu
2015 rakennettu jätekatos
2017 öljysäiliön tarkastus > ok v. 2027
2017 pihan parannustöitä
2018 saunan pesuhuoneen kunnostus
2018 talon piirustukset / kuvat digitoidaan
2019 pihan kunnostus; baarin edusta, talon sivut salaojitettu ja sorastettu
2019 lämmityksen lämpöjohdon ja pumpun uusinta teknisessä tilassa
2021 kellaritilojen kattojen, seinien, ovien ja lattioiden maalaaminen
2022 Sulanapitokaapelit asennettu baarin edustan kaivoihin
2023 Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2026 Märkätilakartoitus
2026-2027 Viemärien kuvaus ja huuhtelu
2025 Palovaroittimien uusinta
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
94 m2
Tontin pinta-ala:
1 566 m2
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
2 884,28 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2056-01-01
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki p. (03) 565 611