Kohdenumero: 80341681 Tammela, Tampere

Väinölänkatu 2

Kerrostalo,
2h+k+p
51.5 m2
2 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
197,10 € / kk
Velaton hinta

208 000 €

Myyntihinta

208 000 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 13:00–13:30

Päivi Häkkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV

041 435 0105

paivi.hakkinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tarjolla kodikas kaksio aivan Tammelantorin kupeesta. Tämän 5.

kerroksen huoneiston parhaita puolia ovat ehdottomasti tilava makuuhuone, johon mahtuu mukavasti isompikin parisänky, iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle sekä 2022 remontoitu tyylikäs kylpyhuone. Myös keittiö on siistikuntoinen ja sen verran tilava, että sinne mahtuu oikein hyvin isompikin ruokapöytä. Lattiat keittiötä lukuun ottamatta on juuri uusittu ja seinätkin ovat saaneet uutta maalia pintoihinsa, joten akuuttia remonttihuolta tämän kodin osalta ei ole.

Asunto Oy Ilmarinportti on omatonttinen asuin-ja liikehuoneistoja käsittävä yhtiö hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä. Keskustan kaupat ja ravintolat sekä runsas kulttuuritarjonta ovat vain kävelymatkan päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia arvostavalle aukeaa monipuolinen tarjonta aivan kodin lähettyviltä. Taloyhtiön lähivuosien tulevia korjaushankkeita on tarkoitus rahoittaa mahdollisesti täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Päivi Häkkinen

041 435 0105, paivi.hakkinen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Väinölänkatu 2 33100 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Tammela
Kohdenumero:
80341681
Kerros:
5/8
Asuintilojen pinta-ala:
51.5 m2
Kokonaispinta-ala:
51.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneet:
2h+k+p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja uusi putki vaakavetoon asti. Sähköinen lattialämmitys asennettu, lattia ja seinät laatoitettu. Katossa alasvalo upotettuna kattopaneeliin, allaskalusteessa 2 vetolaatikkoa ja peili, jossa omat ledvalot. Damixan sadesuihku, bideesuihku ja hana. Kääntyvä suihkuseinä. Paikka pesukoneelle (mahdollisesti myös kuivausrummulle. Wc-istuin uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.
Velaton hinta:
208 000 €
Neliöhinta:
4 038,83 €/m2
Yhtiövastike:
197,10 €
Hoitovastike:
197,10 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu 25 €/kk mikäli autopaikka on. Saunamaksu vuoron varanneille 10 €/kk ja pesutupamaksu 4-6 €/kerta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja uusi putki vaakavetoon asti. Sähköinen lattialämmitys asennettu, lattia ja seinät laatoitettu. Katossa alasvalo upotettuna kattopaneeliin, allaskalusteessa 2 vetolaatikkoa ja peili, jossa omat ledvalot. Damixan sadesuihku, bideesuihku ja hana. Kääntyvä suihkuseinä. Paikka pesukoneelle (mahdollisesti myös kuivausrummulle. Wc-istuin uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneessa kiinteät komerot.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Erillinen vaatehuone.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ilmarinportti
Kiinteistötunnus:
837-116-0275-0007
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
SOL Kiinteistöpalvelut Finlaysoninkuja 9, 0. krs 33210 tampere
Isännöitsijätoimisto:
Rehti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Rissanen
Puhelinnumero:
400 167 697
Katuosoite:
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
Postinumero:
33210
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-05
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Autotalleja:
2
Autohallipaikkoja:
1
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat saatavilla jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen voimassaoloaika umpeutunut. Edellinen energialuokka C2007.
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994 - Katteet ja elementtisaumaukset 1995 - Antenniverkon modernisointi 2005 - QAM-järjestelmä 2007 - Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009 - P-116 sisäkaton kourutus 2008 - Lämpökeskuksen kunnostus 2008 - Palopostien kunnostus 2009 - Autohallin oven modernisointi 2010 - lImastointikoneiden kunnostus 2011 - Taloyhtiön saunan remontti 2011 - Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011 - Sprinklersuojauksen kunnostus 2011 - Parvekeseinien eristys 2011 - Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014 - QAM-järjestelmän modernisointi 2015 - Videovalvontakamerajärjestelmä 2016 - Ilmastoinnin nuohous 2016 - Autohallin oven uusiminen - Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018 - Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018 - Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019 - Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019 - Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019 - Palkkikorjauksia 2021 - Kuntoarvio/PTS 2021 - LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022 - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 - Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2024-2028: -Täydennysrakentamisen suunnittelu 2024-2025 - Korjaussuunnittelu 2024-2025 - Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2024-2028 Osa tulevista remonteista on tarkoitus rahoittaa täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla, mikäli täydennysrakentamiseen päädytään.
Asuinhuoneistot:
102
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
480 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Täydennysrakentamishanke: yhtiökokous 1.12.2021 päätti hakea asemakaavamuutosta hallituksen esityksen mukaisesti yhtiökokouksessa 27.09.2021 esitetyn tontinkäyttöluonnoksen perusteella. Varsinaisen täydennysrakentamishankkeen toteutuspäätöksen tekee yhtiökokous erikseen myöhemmin, kun hankkeesta voidaan esittää osakkaille riittävät tiedot päätöksentekoa varten. Isännöitsijältä sähköpostitse 5.1.2024 saadun tiedon mukaan alustavaa palautetta täydennysrakennussuunnitelmasta on saatu, mutta käsittely Tampereen kaupungilla on ollut hidasta. Seuraava tapaaminen kaavoituksen kanssa pyritään järjestämään keväällä, minkä jälkeen olisi mahdollista pitää infotilaisuus osakkaille.
Osakenumerot:
37133-37570
Tontin pinta-ala:
4752 m2
Kaavoitus:
Asemakaava

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää