Kohdenumero: 80341681 Tammela, Tampere

							
Väinölänkatu 2

						

						
Kerrostalo,
2h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
51,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
197,10 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
199 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Päivi Häkkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV

									
041 435 0105

									
paivi.hakkinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tarjolla kodikas kaksio aivan Tammelantorin kupeesta.


Tämän 5.kerroksen huoneiston parhaita puolia ovat ehdottomasti tilava makuuhuone, johon mahtuu mukavasti isompikin parisänky, iso olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle sekä 2022 remontoitu tyylikäs kylpyhuone. Myös keittiö on siistikuntoinen ja sen verran tilava, että sinne mahtuu oikein hyvin isompikin ruokapöytä. Lattiat keittiötä lukuun ottamatta on juuri uusittu ja seinätkin ovat saaneet uutta maalia pintoihinsa, joten akuuttia remonttihuolta tämän kodin osalta ei ole.



Asunto Oy Ilmarinportti on omatonttinen asuin-ja liikehuoneistoja käsittävä yhtiö hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä. Keskustan kaupat ja ravintolat sekä runsas kulttuuritarjonta ovat vain kävelymatkan päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia arvostavalle aukeaa monipuolinen tarjonta aivan kodin lähettyviltä. Taloyhtiön lähivuosien tulevia korjaushankkeita on tarkoitus rahoittaa mahdollisesti täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla.



Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Päivi Häkkinen

									
041 435 0105, paivi.hakkinen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Väinölänkatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80341681

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja uusi putki vaakavetoon asti. Sähköinen lattialämmitys asennettu, lattia ja seinät laatoitettu. Katossa alasvalo upotettuna kattopaneeliin, allaskalusteessa 2 vetolaatikkoa ja peili, jossa omat ledvalot. Damixan sadesuihku, bideesuihku ja hana. Kääntyvä suihkuseinä. Paikka pesukoneelle (mahdollisesti myös kuivausrummulle. Wc-istuin uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 864,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
197,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu 25 €/kk mikäli autopaikka on. Saunamaksu vuoron varanneille 10 €/kk ja pesutupamaksu 4-6 €/kerta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontin yhteydessä on uusittu lattiakaivo ja uusi putki vaakavetoon asti. Sähköinen lattialämmitys asennettu, lattia ja seinät laatoitettu. Katossa alasvalo upotettuna kattopaneeliin, allaskalusteessa 2 vetolaatikkoa ja peili, jossa omat ledvalot. Damixan sadesuihku, bideesuihku ja hana. Kääntyvä suihkuseinä. Paikka pesukoneelle (mahdollisesti myös kuivausrummulle. Wc-istuin uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kiinteät komerot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilmarinportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-116-0275-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SOL Kiinteistöpalvelut
Finlaysoninkuja 9, 0. krs
33210 tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Rehti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Rissanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 167 697

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mustanlahdenkatu 19 LH 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Taloyhtiöön kuuluu asuntojen lisäksi liike- ja muita huoneistoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat saatavilla jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaoloaika umpeutunut. Edellinen energialuokka C2007.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994
- Katteet ja elementtisaumaukset 1995
- Antenniverkon modernisointi 2005
- QAM-järjestelmä 2007
- Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009
- P-116 sisäkaton kourutus 2008
- Lämpökeskuksen kunnostus 2008
- Palopostien kunnostus 2009
- Autohallin oven modernisointi 2010
- lImastointikoneiden kunnostus 2011
- Taloyhtiön saunan remontti 2011
- Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011
- Sprinklersuojauksen kunnostus 2011
- Parvekeseinien eristys 2011
- Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014
- QAM-järjestelmän modernisointi 2015
- Videovalvontakamerajärjestelmä 2016
- Ilmastoinnin nuohous 2016
- Autohallin oven uusiminen
- Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018
- Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018
- Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja
valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019
- Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019
- Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019
- Palkkikorjauksia 2021
- Kuntoarvio/PTS 2021
- LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022
- Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2024-2028:
-Täydennysrakentamisen suunnittelu 2024-2025
- Korjaussuunnittelu 2024-2025
- Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2024-2028

Osa tulevista remonteista on tarkoitus rahoittaa täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla, mikäli täydennysrakentamiseen päädytään.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
480

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Täydennysrakentamishanke: yhtiökokous 1.12.2021 päätti hakea asemakaavamuutosta hallituksen esityksen mukaisesti yhtiökokouksessa 27.09.2021 esitetyn tontinkäyttöluonnoksen perusteella.
Varsinaisen täydennysrakentamishankkeen toteutuspäätöksen tekee yhtiökokous erikseen myöhemmin, kun hankkeesta voidaan esittää osakkaille riittävät tiedot päätöksentekoa varten.

Isännöitsijältä sähköpostitse 5.1.2024 saadun tiedon mukaan alustavaa palautetta täydennysrakennussuunnitelmasta on saatu, mutta käsittely Tampereen kaupungilla on ollut hidasta. Seuraava tapaaminen kaavoituksen kanssa pyritään järjestämään keväällä, minkä jälkeen olisi mahdollista pitää infotilaisuus osakkaille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37133-37570

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 752

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Päivi Häkkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
041 435 0105

										
paivi.hakkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää