Kohdenumero: 80373115 Tammela, Tampere

							
Puu-Tammelan raitti 18

						

						
Kerrostalo,
3-4h,k,2xerill.wc,khh,ph,s

						

							

								

									
										
									
									
111 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1920									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
421,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
448 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
448 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä kotisi Tampereen sydämestä, historialliselta Puu-Tammelan alueelta, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy viehättävään vanhan ajan tunnelmaan. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilaa ja tyyliä kahdessa kerroksessa.


Keittiössä on täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Olohuone ja makuuhuoneet avautuvat rauhalliselle ja vehreälle takapihalle, tarjoten yksityisyyttä keskellä kaupunkia.



Asunnon alakerrassa avautuu oma tunnelmallinen maailma. Tilava makuuhuone jää kauniiden lasioven taakse. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja täällä pääset rentoutumaan myös omaan saunaan. Alakerran aulatilassa on tunnelman luojana tulipiste.



Tästä kodista löytyvät kaksi erillistä wc:tä, sekä kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Sähkölämmityksen tukena on lisäksi molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu, upea kakluuni, sekä puuhella.



Asunto Oy Puu-Tammelan Helmi on arkkitehti Bertil Strömmerin suunnittelema talo, se on alun perin rakennettu 1920. Rakennusliike Aki Hyrkkösen toimesta on 2006 suoritettu perusteellinen talotekninen saneeraus talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Huoneistoja on yhteensä neljä. Taloyhtiön vehreä puutarhapiha huvimajalla tarjoaa asukkaille oman pienen keitaan keskellä kaupunkia. Piharakennuksessa on jokaiselle huoneistolle varastot. Piha-autopaikat löytyvät talon etupihalta. 



Sijainti on mitä mainioin – keskustaan menee helposti kävellen tai pyörällä. Lähellä on tarvittaessa niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja rautatieasemallekin on vain kymmenen minuutin matka. Tammelan tori kutsuu ostoksille ja kahvihetkeä viettämään.



Tämä uniikki kokonaisuus kannattaa nähdä - tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puu-Tammelan raitti 18 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373115

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on 61 m2, kokonaispinta-ala on 111 m2, sisältäen alakerran 50 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h,k,2xerill.wc,khh,ph,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on helmipaneelia. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi). Sähkötaulu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Electrolux, pyrolyysi, uusittu 2024), liesi (elctrolux, uusittu 2024), jääkaappi (miele), astianpesukone (gorenje), liesituuletin (gorenje) ja puuhella (siro)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesuhuone. Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl, Oras, uusittu 2024) ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuone ja makuuhuone ovat vehreälle takapihalle, keittiö etupihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelikatto. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
448 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 036,04 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
421,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
421,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimittarin luenta ja tasauslaskutus kerran vuodessa.

Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, n.14000kWh, esimerkkilaskenta energiahinnan ollessa 10 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n.115€. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. Kukin huoneisto vastaa itse huoneistokohtaisesta taloussähköstä huoneistoihin asennettujen mittareiden mittarilukemin perusteella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on helmipaneelia. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi). Sähkötaulu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Electrolux, pyrolyysi, uusittu 2024), liesi (elctrolux, uusittu 2024), jääkaappi (miele), astianpesukone (gorenje), liesituuletin (gorenje) ja puuhella (siro)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puulankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta, maali ja Halmipaneeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesuhuone. Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl, Oras, uusittu 2024) ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelikatto. Ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on helmipaneelia. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), lattiakaivo.

Alakerran wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on helmipaneelia. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, peili, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö).

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Ilmanvaihtokone (Vallox)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja allas, kaapistot, peili, pyykinkuivauskaappi

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on helmipaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Puulankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 (yläkerta) lattia on puulankkua, seinät on maalattu, katto on helmipaneelia, kaapistot. Kakluuni.
Mh 2 (alakerta) lattia on laatta, lattialämmitys, seinät on maali, syvennyksessä luonnon kiviä, katto on lankkua. kaapistot. Sähkökaappi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerran eteisen lattia on puulankkua, seinät on helmipaneelia ja hirttä, katto on helmipaneelia. Portaikko alakertaan.

Alakerran aulatila lattia on laattaa, lattialämmitys (sähkö), seinät on maalia ja luonnonkiveä, katto on lankkua, tulisija, viinikaappi, pakastin (Samsung), peili, ilmalämpöpumppu (2017). Käynti tekniseen tilaan/hätäpoistumistie.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-115-360-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hallituksen puheenjohtaja: Sofia Steiger

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 231.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Talo on saneerattu nykymuotoonsa 2006.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen, hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024 mukaan ja toimintakertomus 2023 mukaan:
- Rakennus on valmistunut 1920, se on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- Vuositakuutöiden yhteydessä v. 2008 julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto
- 2007 Muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet
- 2008 Pihaan rakennettu huvimaja
- 2011 Hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse
- 2013 ja 2016 Pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta
- 2016 Rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin
- 2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta
- 2017 Asunnon A1 ilmanvaihtoputkien eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnostus takuutyönä rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- 2017 Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- 2018 Viemärikaivopumppujen huolto
- 2019 Tontin itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus
- 2019 Pohja- ja pihaviemäreiden, sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva
ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1
- 2020 Tontin pohjoispuolen aidan uusinta rajanaapurin kanssa
- 2021 Patolevyjen korotus ja kunnostus tarpeellisilta osin
- 2021 Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalauksen viimeistely
- 2022 Ilmastointikanavien nuohous
- 2022 Pelastussuunnitelman päivitys
- 2022 Palotarkastus suoristettu
- 2022 Jauhesammutin uusittu
- 2023 Nuohous
- 2023 Sepelin vaihto
- 2023 Takaportin edustan kiveyksen oikaisu ja routaeristys
- 2023 Aidan oikaisu pohjoispuolella 
- 2023 parvekkeen kaiteen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan, yhtiökokouksen päätös:
- Asunnossa 3 hormien kuntoselvitys: mahdollisesti irronnut tiili , olohuoneen termostaatin korjaus
- Pihan kaivonkansien oikominen routimisen jälkeen
- Tekniseen tilaan vievien portaiden kohdalla olevan rappauksen halkeaman korjaaminen

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Piha: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: Säännöllisesti kunto-ja kosteusvauriotarkastukset
Julkisivut: Säännölliset kunto-ja kosteusvauriotarkastukset
Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: Asukkaiden opastus tilojen käyttöä ja vaurioriskejä koskien
Yleiset tilat: Pinnoitteiden ja rakenteiden säännölliset tarkastukset (portaiden uudelleenmaalaus)
Lämmitysjärjestelmät: Säännöllinen toimintojen seuranta (Hormien nuohous määräysten mukaan. Caminalla tiedossa yhtiön nuohoushistoria.)
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Järjestelmän toiminnan seuranta (Avain tekniseen tilaan lukittuun lokeroon pelastushenkilökuntaa varten, Veden pääsulkuun on oltava vapaa pääsy pelastussuunnitelman mukaisesti).
Ilmanvaihto: Säännöllisten huoltotoimenpiteiden seuranta (Ilmastointikanavien nuohous 2027)
Sähkö-ja tietojärjestelmä: Vikaseuranta
Turvallisuustekniikka:  Sammutuskaluston ja poistumisteiden säännöllisesti tarkastukset
Pelastussuunnitelma: Ylläpito
Paloturvallisuus: Nuohous tilataan keskitetysti Caminilta, osakkaiden kustannus. Osakkaat huolehtivat asuntojen palohälyttimistä. Pelastussuunnitelman päivitys ja palotarkastus 2027. Jauhesammuttimen parasta ennen päivämäärää seurattava vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön kirjanpidon hoitaa Tammer-Isännöinti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-111

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
898 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
6 610 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2064-12-01

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Kullervonkatu n. 350 m
Tammelan tori n. 350 m
K-Supermarket Tammelan Stadion n. 450 m 
Stockmann n. 1,2 km
Tammelakeskus n. 550 m
Tammelan stadion n. n. 450 m
Nokia Arena n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tammelan alakoulu n. 200 m 
Sammon yläkoulu n. 900 m 
Tammerkosken lukio n. 900 m 
Tampereen yliopisto n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Osmon päiväkoti n. 280 m
Tammelan päiväkoti Oravametsä n. 350 m
Pohjolan päiväkoti n. 600m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 300 m
Ratikkapysäkki n. 550 m
Rautatieasema n. 1.2 km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä upea suojaisa puutarhapiha, jossa mm. omenapuita, huvimaja ja varastorakennus.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää