Kohdenumero: 80376432 Tammela, Tampere

							
Pinninkatu 26-28

						

						
Kerrostalo,
1h,avok,kph

						

							

								

									
										
									
									
26,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
68,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
119 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 824,10 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Harri Matara

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 062 1100

									
harri.matara@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihana yksiö Tammelantorin laidalta!


Löydä oma valoisa kotisi Tampereen sydämestä, Tammelan viehättävästä ja halutusta kaupunginosasta!


Tämä kutsuva 26,5 m2:n yksiö sijaitsee Pinninkatu 26-28:ssa, eläväisenTammelantorin laidalla. Asunto on valoisa ja siitä avautuvat upeat näkymät torille, jotka tuovat lisäarvoa jokaiseen päivääsi.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Hyvin hoidetun ja arvostetun taloyhtön lämmitysmuoto on kaukolämpö. Ratikka- ja linja-auto pysäkit ovat lähietäisyydellä.



Tämä koti on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita. Tammelan alueen tulevaisuudennäkymät takaavat, että investointisi säilyttää arvonsa tulevaisuudessakin.



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin, joka odottaa juuri sinua!

Tämä koti on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi - Tule tutustumaan ja ihastu!



Lisätiedot ja esittelyt:



Harri Matara

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

Remax Pellava

P. 0400-621 100

harri.matara@remax.fi



*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostitia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle kiinteistönvälittän yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. 

Arviokäynti on aina maksuton!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Harri Matara

									
040 062 1100, harri.matara@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pinninkatu 26-28 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376432

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,avok,kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Tammelantori

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikerros: Autotalli 1348m2, väestönsuoja 149m2.
Pohjakerros: Saunaosastot, 23 kpl autotalleja, urheiluvälinevarasto, taloyhtiön varasto 12m2, muu varasto 63m2, tekninen tila.
Ullakkokerros: Tekninen tila 18m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
175,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 490,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
76,53 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
68,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
7,63 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan (1.10.2024)
Hoitovastike 2,60e/kk/m2
Liikehuoneistot hoitovastike 3,90e
Rahoitusvastike 1 ikkunat 0,0012462/osake
Vesimaksu 27e/kk/hlö
Autopaikka kylmä 18e
Autopaikka talli 78e osakas 68e

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikerros: Autotalli 1348m2, väestönsuoja 149m2.
Pohjakerros: Saunaosastot, 23 kpl autotalleja, urheiluvälinevarasto, taloyhtiön varasto 12m2, muu varasto 63m2, tekninen tila.
Ullakkokerros: Tekninen tila 18m2.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pinninkatu 26-28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy / Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Järvenpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sammonkiinteistopalvelu@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 620 461

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammonkatu 7a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikerros: Autotalli 1348m2, väestönsuoja 149m2.
Pohjakerros: Saunaosastot, 23 kpl autotalleja, urheiluvälinevarasto, taloyhtiön varasto 12m2, muu varasto 63m2, tekninen tila.
Ullakkokerros: Tekninen tila 18m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen 1.10.2024 mukaaan:
Toteutetut autopaikat 120 kpl
Talli-, halli- ja katospaikat 79 kpl

Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaussuunnitelma 10.6.2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Parvekkeiden korjaus, maalaustyö
2009 B-talon vesikaton korjaustyö
2014 Huoneistojen parvekeovet, ikkunat uusiminen
2014 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusiminen
2015 pihakannen kuntotutkimus, osittainen korjaus
2015 kylpyhuoneiden mattokorjauksia 10 huoneistoa
2015 nuohous 
			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
20-25 Täydennysrakentamin selvitystyö
25-25 IV-kanavien nuohous
20-26 putkiston kunnon seuraaminen
26-30 mahdollisen täydennysrakentamisen yhteydessä putkiremontti
26-30 A-talon katon korjaus
30-35 julkisivu ja parvekekorjaukset

Arviotulevasta kehityksestä:
Tammelan alueen lisärakentaminen
Taloyhtiön mahdollisuus lisärakentamiseen
Tarvittavat ylläpito- ja huoltokorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
663 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
57 516,40 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
445480-451599

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 062 1100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää