Kohdenumero: 80379196 Tammela, Tampere

							
Kalevan puistotie 15

						

						
Kerrostalo,
2H+K+KPH+VH+P

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1950									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
264 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
							

							

								
Velaton lähtöhinta

								
165 000 €

							

							

															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ester Halmari

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 247 5472

									
ester.halmari@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Monien mahdolliisuksien kaksio! 


Miten olisi uusi asunto Tampereen sydämestä, Kalevan puistotien varrelta, jossa palvelut ovat aidosti lähellä?


Tässä kaksiossa on hulppeasti säilytystilaa - kaksi vaatehuonetta ja koko makuuhuoneen seinän mittaiset liukuovikaapistot. Tilavasta olohuoneesta pääsy parvekkelle, josta pääset ihastelemaan uutta, arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon voittanutta Tammelan Stadionia.  



Asunto on ollut pitkäaikaisesti vuokralla ja asunto on remontin tarpeessa. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalleen. Oiva mahdollisuus saada remontoimalla omaan makuun sopiva asunto huippusijainnilla! Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvaloa riittää. 



Sijainti Kalevan puistotien varrella on erinomainen – läheltä löytyvät niin koulut, kaupat kuin viihtyisät puistoalueetkin. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä hyvät pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Taloyhtiössä remontteja on toteutettu säännöllisesti ja tulevien remonttien hankesuunnittelut on pääsääntöisesti rahoitettu hoitovastikeylijäämällä. Taloyhtiöllä on useampia liiketiloja sekä vuokra-asuntoja joista saatavat vuokratulot ovat merkittävä etu yhtiön taloudenpidossa. 



Olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai sijoittaja, tämä asunto on täynnä mahdollisuuksia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ester Halmari

									
044 247 5472, ester.halmari@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalevan puistotie 15 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379196

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K+KPH+VH+P

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen irtisanonut sopimuksen ja muuttaa pois asunnosta viimeistään 30.11.2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät keittiöstä kohti Ilmarinkatua, Olo- ja makuuhuoneesta Kalevan Puistotielle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 020,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
486,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
215,51 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 euroa viikossa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja puu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kalevanpuistotie 15

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0121-0403-0307

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kalevan Talonmiespalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Mustajärvi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 6306

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone ja ullakko

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, jonossa 2 asukasta (tilanne 31.10.24).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella kaupungin pysäköintitunnus J.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut. Isännöinti on tilannut uuden energiatodistuksen. E-luku: 160 (vanha)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
AHA-kartoituksessa havaittiin useissa rakennuksen osissa asbestia ja raskasmetalleja. AHA-kartoituksessa on yksilöity havainnot, asbestin laatu ja suositellut korjaustavat. Asbestihavainnot ovat laadultaan hyviä, eikä asbestia pitäisi irrota sisäilmaan ilman mekaanista rasitusta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Ikkunat uusittu 
1993 Putkistosaneeraus
1998 Kattosaneeraus 
1999 A-portaan hissi modernisoitu 
2001 B- ja C-portaan hissit modernisoitu
2007 Piharemontti 
2010 Julkisivuremontti 
2014 Runkovesijohdon uusiminen 
2014 Lumiesteiden uusiminen 
2016 Sadevesiviemäreiden uusiminen näkyviltä osin sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan) 
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus 
2015 Sähkö- ja antennijärjestelmien kuntotutkimus 
2019 Sähkösaneeraus 
2021 Porraskäytävien maalaus 
2022 Porraskäytävien lattiareunojen laatoitus, Sisäpihan ulko-ovien uusiminen, tuulikaapin palo-ovien uusiminen
2023 Ovisummerijärjestelmän uusinta 
2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, sokkelin juuren pikeys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 
2024-2025 Lämmönvaihdinpaketin uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus (yhtiökokouksen päätös)
2024 Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu (yhtiökokouksen päätös)
2025 Sähköiset palovaroittimet huoneistoihin
Pihakannen kuntotutkimus 
Lukituksen uusiminen 
Ilmanvaihdonvedonparantajat ja ilmanvaihtokanavien nuhous, korvausilmasuodattimien uusinta
Hissien kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
231.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
59 332,16 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen pykälä 13: Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan hallitsemansa huoneiston ja siihen liittyvien tilojen kaikki sisäpuoliset korjaustyöt. Osakkeenomistajat vastaavat omistamansa huoneiston osalta kosteiden tilojen pintamateriaalin ja vesieristeiden kunnossapidosta ja mahdollisista korjauksista sekä vesieristeen pettämisestä aiheutuneista kosteusvaurioista ja vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista. 

Kiinteistössä syksyn 24 aikana muutamia yksittäisiä koihavaintoja (liikehuoneistoissa ja vintillä). Rentokil hoitaa torjuntaa liima-ansoilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1080-1139

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 665 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ester Halmari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 247 5472

										
ester.halmari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää