Pinninkatu 40 B, Tampere | Tammela

                        
169 000 € | 41,5 m2 | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
155 962,94 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

                                

                                    

                                        
                                    

                                

                                

                                    

									
Sari	Saarinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 678 1095

                                        
sari.saarinen@remax.fi

                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kiva City-kaksio


Etsitkö kotia Tampereen sydämestä? Tämä viihtyisä kaksio Tammelassa tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua lähellä kaupungin sykettä ja nauttia erinomaisista liikenneyhteyksistä. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa vuonna 1970 rakennetussa talossa, mikä lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä.


Avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa ja luo avaruutta tähän kotiin. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan olohuoneen jatkeeksi. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja säilytystilana on kaapisto.



Tammelan alue on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja vehreistä puistoistaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin korkeakoulutkin, ja erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Tammelantori muutaman askeleen päässä ja rautatieasemalla kävelet viidessä minuutissa. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät reitit ja autolla liikkuville löytyy parkkipaikkoja.



Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä kattoremontti. Tulevaisuudessa suunnitellaan putkiremonttia ja aurinkovoimalan hankesuunnittelua, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.



Näin kivaa kotia hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tällaisella sijainnilla ei tule usein myyntiin, joten ota pikaisesti yhteyttä, että tilaisuus ei mene ohi.



Lisätiedot ja esittelyt:

sari.saarinen@remax.fi  /  045 678 1095
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 14:10–14:40																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pinninkatu 40 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400173

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodattimella) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen rättipatteri ja lattialämmitys (sähköllä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 037,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 072,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
303,94 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
159,58 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
30,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
107,06 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Autopaikka (ulkopuolinen) 60,00€
Autopaikkamaksu 30,00€
Autotalli A 18 58,50€
Autotallimaksu 75,00€
Hoitovastike 0,3950€ os.
Laajakaistamaksu 7,00€
Rahoitusvastike 4 (Parveke-Lämmitysremontti) 0,2650€ velallinen os.
Rahoitusvastike 5 (Vesikattoremontti) 0,0750€ velallinen os.
Saunamaksu 20,00€
Varasto 1,00€
Vesimaksu 25,00€

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodattimella) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen rättipatteri ja lattialämmitys (sähköllä)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy. Asemakeskus

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-116-0273-0008-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Nykänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, poistoilmalämpöpumppu ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen lämmöntalteenotto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 115

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.  
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1996 Elementtisaumaus
2000-2006 Käyttövesiputkien uusiminen
2006 Patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet
2010 Autolämmitysrasioiden ja niiden sähköistyksen uusiminen
2011 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus
2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen
2013 Autotallien ovien ja ullakon ulkoseinien korjaus
2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Pohjaviemäreiden tutkimus ja uusiminen
2019 Takapihan kunnostus
2019 Parvekkeiden kunnostus
2019 Lämmöntalteenotto ja maalämpö
2019 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Viemäreiden pystynousujen kuntotutkimus
2021 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen pihan autopaikoille (24kpl)
2022 Märkätilojen kuntotarkastus
2022 Kattoremontin hankesuunnittelu
2023 Hissien kuntokartoitus
2023 Jäteaseman uusiminen
2023 Kattoremontin toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 Putkiremontin hankesuunnittelu
2027 Aurinkovoimalan hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15664-16067

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 983 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari	Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää