Lähteenkatu 7-9 E, Tampere | Tammela

                        
						

							178 000 €							 | 43,5 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
178 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
178 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1936

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Asunto Oy Kalevansuusta ylimmän kerroksen tilava yksiö, huikein Sorsapuistonäkymin!


Tämä läpitalon oleva kaunis koti on valoisa ja ilmava. Reilunkokoinen (olo)huone mahdollistaa sen monipuolisen käytön. Näkymä Sorsapuistoon on kuin vuodenaikojen mukaan vaihtuva taulu. Sisäpihan puolelle olevassa remontoidussa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, sekä paikka ruokailuryhmälle. Kylpyhuone/wc-tila on kompakti mutta toimiva. Pyykkihuoltoa voi näppärästi hoitaa myös taloyhtiön pesutuvassa. Asunto huokuu kauniisti vanhan talon henkeä, siellä on mm. leveät ikkunalaudat, rautaiset patterit, ja alkuperäiset upotetut komerot. 



Tampereen kaupunginarkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelema arviokiinteistö, Asunto Oy Kalevansuu, on valmistunut vuonna 1936. Siihen kuuluu 79 huoneistoa, jotka ovat yksiötä ja kaksiota. Talo on hissitön. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu kaksi saunaa, pyörävarastot, sekä autopaikkoja jonotusperiaatteella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön kunnosta ja toimivuudesta on pidetty aina hyvää huolta, viimeisimpänä on tehty mm. kattosaneeraus ja julkisivuremontti. Se on velaton.



Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Tammela on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Täällä asuessa pääset nauttimaan mm. puistomaisemista, Tammelantorista, sekä useista kulttuuripalvelusta. Myös kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, kuljet sitten kävellen, pyöräillen tai vaikka ratikalla.



Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!



Esittely ja myynti



Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi.

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 07.06.2025 15:30–16:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähteenkatu 7-9 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80421964

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Upotetut komerot. Kiinteät valaisimet. Remontoitu noin 10 vuotta sitten.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, pyykinpesukone (ei tietoa toimivuudesta) ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalattu. Patteri. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, hylly, seinäkaappi, seinäpyykkiteline, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunto, olohuone on Sorsapuistoon päin, keittiö sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
202,49 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,49 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hoito- ja rahoitusvastikkeiden perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§ pykälässä mainittu jyvitysluvuilla kerrottujen huoneistojen pinta-alojen suhde. Tämän huoneiston jyvitysluku on 12,25.
- Autopaikkavuokra kylmä, 20€/kk autopaikkavuokra lämmin  23€/kk
- Lämminvesiennakko 11€/asunto/kk ja kylmävesiennakko 11€/hklö/kk. Jos lämmintä vettä käytetty enemmän kuin 12 m3/ vuosi, tulee siitä laskutus lukeman mukaan. 
- Mahdollisuus vuokrata erillisiä varastoja 20€ /kk, 26€/kk ja 30€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Upotetut komerot. Kiinteät valaisimet. Remontoitu noin 10 vuotta sitten.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, pyykinpesukone (ei tietoa toimivuudesta) ja jää-viileäkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalattu. Patteri. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, hylly, seinäkaappi, seinäpyykkiteline, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Levykatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapettia, levykatto, Sähkötaulu. Patteri. Upotettu komero..

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalevansuu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-117-0317-0093

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jenni Koivisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 399 661

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Valkeakoski

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, varasto-ja ullakkotilat ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi saunaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osa sähköautonlatauspaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 176.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä
haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitoselvitys 2025 mukaan:
2024 Huoneistojen palovaroittimet
2023-2024 LKV-virtaamien mittaus ja säätö
2023 Autojen latauspisteet, Tuuletusviemäreiden puhdistus
2022 Pihaporin sähköinen avaaja, Valurautaputkien kartoitus ja huonokuntoisten uusiminen
2021 Lattiakaivojen tarkistus, Latauskartoitus sähkö-ja hybridiautoille, Polkupyörätelineiden hankinta, Kuntoarvion päivitys
2019-2020 Toisen pyöräkatoksen uusiminen ja piharemontti
2020 Tonttivesijohdon uusiminen
2018 Pesutuvan saneeraus
2015 Katon maalaus uusitulta osalta
2014 Ulko-ja parvekeovien maalaus pihanpuolelta ja koodilukkojen asennus
2012 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2011 Kattosaneeraus ja kuntoarvion tekeminen, Lähteenkadun ja Salhoojankadun puoleisten tammioven uusiminen
2010 Lukituksen uusiminen
2009 Julkisivuremontti, ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden korjaaminen
2005 Porrashuonesaneeraus
2003 Jäte-ja pyöräkatoksen tekeminen
2001 Pihaholvin korjaus
1998-1999 Putkiremontti, sähkönousut, ryhmätaulut, antenninousut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025 mukaan:
2025 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu
2025-2029 Varautuminen kylpyhuonekorjauksiin, vesieristeet
2026 Putkistojen kuntotutkimus
2027 Yhteistentilojen valaisimien ja sähkökalusteiden uusiminen
2027-2029 Porraskäytävien maalaus
2028 Lämmitysverkoston linja-ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus, Ulko-ovien korjaus 
2028-2029 Saunojen remontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
79

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 255 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1638-1682

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 580 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 244,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
17.09.2036

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Tammelan Stadion n. 300 m
K-Market Tullintori n. 400m
Tammelantori n. 600 m
Stockmann n. 800 m
Ratina kauppakeskus n. 1,3 km
Tammelakeskus n. 200 m
TAYS n. 2,2, km
Tampere-talo n. 300 m
Nokia Arena n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tammelan koulu n. 500 m
Sammon koulu n. 800 m
Kalevan lukio n. 200 m
Tampereen yliopisto n. 600 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sunshine Early Learning Centre n. 150 m
Vellamon Päiväkoti n. 400 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 200m, raitiotiepysäkki n. 250 m, rautatieasema n. 600 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön viihtyisällä takapihalla on mm. istutuksia, pyöräkatos, oleskelualue, pyykinkuivaus- ja mattoteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää