Verstaankatu 2 C, Tampere | Tampella

                        
237 000 € | 42 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+s+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
237 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
237 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
42 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2004

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Majava

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0500 685 630

                                        
hannu.majava@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Tampellan sydämestä, Tampereelta. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Asunto Oy Tampereen Herrainmäen kolmannessa kerroksessa, tarjoten upeat näkymät länteen.


Talo on rakennettu vuonna 2004 ja asunnossa on 42 m2 avaraa tilaa.



Asunnossa on kaikki mitä tarvitset mukavaan arkeen: hyvin varusteltu keittiö, erillinen makuuhuone, olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta kivat näkymät, jopa järvelle saakka. Asunnossa on tietysti oma sauna.



Asunto Oy Tampereen Herrainmäki on yhteisö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Asunnosta pääsee suoraan alakerran yksityiseen autohalliin, josta voit ostaa myyjältä autopaikan. Vierssä on myös yleisessä käytössä oleva Kosken parkki.



Tampellan alue on Tampereen viihtyisämpiä asuinalueita. Vieressä sijaitsee Santalahden  ulkoilualue, jossa voit harrastaa liikuntaa tai pelkästään ulkoilla. Voit esim. lenkkeillä suoraan Lielahteen tai Kaupin ulkoilualueelle. Rannassa on jopa ruuanlaittoon sopivat grillipaikat. Laella- niminen kahvila on yksi eksoottisimmista ympärivuotisista kokemuksista, samoin upea Uittokahvila kesäaikaan.



Historiallinen Tammerkosken kulttuurimaisema alkaa melkein pihalta, jatkuen Koskenrantaan ja Keskustorille. Komediateatterillekin on vain muutama sata metriä.

Tampellan Esplanadilta löydät kaikki jokapaiväiset tarvitsemasi peruspalvelu. On ravintolaa, kahvilaa ja kauppaa.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta, olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai etsit uutta kotia keskeiseltä sijainnilta Tampereelta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!



Hannu Majava

LKV, KiAT

p. 0500-685630

hannu.majava@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Majava

									
0500 685 630, hannu.majava@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Verstaankatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tampella

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376576

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneisto avautuu länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
237 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 642,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
163,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
163,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennemaksu 5.90/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Herrainmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy, siivous Sivotik Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistä-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen tulo ja poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tämän asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alakerrassassa sijaitsevasta Kosken Parkista.
Autopaikkoja voi myös mahdollisesti vuokrata Kosken Parkista, joka sijaitsee samalla tontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 Kattokorjaus ja syöksytorvien lämmityskaapelien korjaus,
2014 IV-kanavien nuohous ja huoneistojen ilmanpaineiden säätö,
 2015 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, lukitusjärjestelmän uusiminen Iloq-lukitusjärjestelmään, vesikaton kuntotutkimus,
2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, sisäpihan patioiden aitojen maalaus ja lahokorjaukset,
 2019 Sisääntuloaulan valastuksen parantaminen, huoltomaalaus,
 2020 Ilmastoinnin toimintakartoitus (VHL Group),  jätehuoneen lattian huoltomaalaus,
2021 Kattokaivojen uusiminen ja kaivojen sadevesiviemärien sukitus, kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitokaapelien uusiminen,
 2023 Parvekelasien perushuolto, osakkaiden vastuulla, yhtiö kilpailuttaa
 yhteisesti, väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tarvikkeiden läpikäynti, ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi, parvekkeiden kattokaivojen korjaukset,
 2023-2024  Asuntopihojen aitojen uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
 2024 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden perushuolto, vesikaton huolto- ja korjaustarvekartoitus, myrskylistojen asennus,
2025 Taloautomaatiojärjestelmän korjauksen suunnittelu,
huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, elementtisaumojen uusiminen ja parvekesaumaukset, 
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto, myös liiketilat, 
2026-2028 Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu ja verkoston
tasapainotus. Hallituksen päätöksellä seurataan tilannetta
toistaiseksi, lämmönjakolaitteiden uusiminen. Hallituksen päätöksellä seurataan
tilannetta toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
579 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä parveketupakointikielto voimassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27187-27492

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 673 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Majava

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0500 685 630

										
hannu.majava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää