Rusthollinkatu 12 B, Tampere | Tasanne

                        
139 000 € | 65 m2 | Rivitalo | 2h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
135 632,43 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Johanna Kinnunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

                                        
050 590 9972

                                        
johanna.kinnunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitaloasuntoon!


Tämä tilava 2 h+k+s -asunto sijaitsee rauhallisella Tasanteen alueella.


Asunnon piha-alue avautuu kivasti metsikköön, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhallisen ympäristön. 



Asunnossa on avara olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja mukavuutta kylmiin iltoihin. Ilmalämpöpumppu puolestaan takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on  tilava ja ruokailutilaan mahtuu vaikka 6 hengen pöytäryhmä.

Katettu terassi on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää aikaa ystävien kanssa kesäisin. Asunnossa on myös sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Täällä on myös kodinhoitohuone, joka helpottaa arkiaskareita. Lisäksi erillinen wc ja vaatehuone on mainittava asunnon hyvinä puolina.



Näsijärven rantaan on matkaa vain pari sataa metriä ja alueella onkin mahdollisuus venepaikkaan, uimaranta lähellä ja lenkkipolutkin lähtevät aivan vierestä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, autolle löytyy pistokepaikka ja bussiyhteydet ovat toimivat. 



Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! 



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.



050-5909972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 12.05.2025 17:30–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rusthollinkatu 12 33610 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tasanne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415784

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 367,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 138,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
245,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
162,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
82,98 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike 2,50 € / m2 /kk
Hoitovastike autotalli 0,50€/ apm2/kk
Pääomavastike 1 osake 0,4546 €/ os.lkm/ kk
Pääomavastike 2 osake 0,1837 €/ os.lkm/ kk
Vuokra autopaikka 6 €/ kpl/ kk
Vesimaksuennakko 12,00 €/ kpl/ kk

Sähkön vuosikulutusarvio on 6980 kWh/v.
Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen paneloitu sähkösauna lasiovella

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone, josta käynti pesuhuoneeseen. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinät maalattu, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön, Laminaattilattia, seinät pääosin tapetoitu. Käynti terassille.
Varaava iso takka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi, rauhallinen piha-alue rajoittuu metsikköön.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rushollinportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-35-6623-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapito  JPH Group oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Klaus Rantala

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7438 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpistokepaikkoja 12 kpl.  Autotalleja 10 kpl (erillisinä osakkeina).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnosspitotarveselvityksen mukaan:
2007 Vesikatot uusittu
2016 Pensasaitojen uusiminen
2017 C-talon parvekkeiden ulkopintojen maalaus
2018 IV-kanavien nuohous
2021 Ikkuna-, ovi- ja lukitus
2023 C 15 pesuhuoneen lattialämmityksen korjaus (Cateva Oy)
2023 Autolatausinfran selvittäminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Piippujen tarkastus ja korjaukset
Puuosien maalaus (räystäslaudat, seinäpaneelit ja päätykolmiot, poislukien C-talon panelointi jo tehdyiltä osin)
Sadevesien ohjauksen kartoitus (sis. parkkipaikan sadevedenohjauksen ja kaadot)
Sokkeleiden maalaus tarpeellisilta osin
Sähköautojen latausjärjestelmä
Varaston katon siistiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
732-861

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 279 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mahdollisuus venepaikkaan (soutuvene) Olkahistenlahdella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää