Kohdenumero: 80378754 Tesoma, Tampere

							
Ristimäenkatu 32-34

						

						
Kerrostalo,
3h+k+parveke

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
267,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
68 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
68 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Richard Bethell

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 072 1998

									
richard.bethell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoi tästä itsellesi oma koti!


Tämä valoisa ja tilava 70 m2:n kolmio tarjoaa tilaa ja käytännöllisyyttä.


Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, joten pääset helposti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä runsaasti varasto tilaa kahden vaatehuoneen ja kaappitilan ansiosta. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa. Remontoimalla saat tästä itsellesi unelmien kodin. 



As. Oy Ristimäenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kylmäkellarin. Lisäksi taloyhtiössä on valmistumassa LVIS-urakka, jonka jälkeen ei tarvitse huolehtia suuresta remontista. Huoneistolle jyvitetään remontin lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, eli n. 400 €/kk.



Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja viihtyisyys – kaikki mitä tarvitset kodilta. 



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!



Richard Bethell

044 0721998

richard.bethell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Richard Bethell

									
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristimäenkatu 32-34 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378754

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto tyhjillään.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (toimannasta ei tietoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
68 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
971,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
272,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,40 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä autopaikkavuokra 9€/kk.
LVIS-urakka valmistuu loppu vuoden puolella, jolloin huoneistolle jyvitetään remontista lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, n. 400€/kk, Lainan korko 12% euribor + 0,57%. Mainittu luku on suuntaa antavia. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet huoneistoittain tarkentuvat ja tiedotetaan hankkeen valmistuttua, jolloin osakkaille postitetaan kysely lainaosuuden maksamisesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, Paneeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (toimannasta ei tietoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ristimäenrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-240-3791-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto: Kotikatu Oy. 
Siivous: Siivouspalvelu A&S Flod Ay.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eklin Jukka-Pekka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka-pekka.eklin@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 280 041

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5A 3krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Erikseen vuokrattavissa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
73

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka (73 kpl) ei kuulu huoneistoon ja jaetaan jonoperiaatteella. Vuokrattavia autopaikkoja yht. 73 ja lisäksi 7 kpl (3 tunnin) kiekkopaikkoja. Pysäköintiä valvoo Aimopark.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 103 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus 2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Pihan viheralueiden kunnostus
2021 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Piha-alueen valaisimien uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 
2015 Julkisivut Perusparannus A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus
2003 Ovipuhelimet
2002 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönsiirrin 1998
1997 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot
1993 Yläpohjarakenteet ja vesikaton perusparannus (Huopakatot)1993

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Käynnissä: Talotekninen perusparannus (Vesi- ja viemäriputket)
2024 Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy 446 €/vuosi
2024 Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa
2025 Julkisivujen kuntotutkimus
2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen 
2033 Julkisivusaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
87

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 588,55 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.
YYK 25.1.2023 päätti aloittaa talotekniikkasaneerauksen (LVIS-hanke) huhtikuussa 2023. Urakoitsijaksi valittiin USK Rakennus Oy ja hankkeen arvioitu kesto noin 1,5 vuotta. Hankkeessa uusitaan putket ja viemärit, huoneistojen kylpyhuoneeet, osin sähköjärjestelmää, kaapeloidaan lain vaatimat tietoliikennekaapelit. Uusitaan talosaunat, kaukolämpölaitteisto ja asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetty hankesuunnittelun pohjalta talotekniikkasaneerauksen toteutussunnittelun ja -saneerauksen aloittamista hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin hankkeen rahoittamiseksi enintään 4 milj.€:n lainan ottamisesta. Hankkeen aloitus suunnitelman mukaan alkuvuodesta 2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18308-18729

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 308 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
19 424 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2033-08-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää