Tesomajärvenkatu 10 F, Tampere | Tesoma

                        
84 900 € | 51,4 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
84 900 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
84 768,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51,4 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Timo Kauppila

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 561 7206

                                        
timo.kauppila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja tilavaan kaksioon!


Kodin kompakti keittiö on vaaleaovinen, ja sen kontrastina tummat työtasot. Kaikki tarvittava on kätevästi käsillä. Olohuone on valoisa ja avara. Makuuhuoneessa on iso peilikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tuo tilaan tilan tuntua.  Saat tänne mahtumaan helposti suurenkin sängyn sekä mahdollisen etätyöpisteen tai opiskelunurkkauksen, ellei sellaista halua sijoittaa olohuoneeseen. Reilun kokoinen eteinen ja kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä. Tämä koti sijaitsee rauhallisessa ympäristössä Tesomajärven läheisyydessä, mistä on hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut lyhyen matkan päässä.



Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Timo Kauppila

									
040 561 7206, timo.kauppila@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:00–13:20																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tesomajärvenkatu 10 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380432

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
84 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
131,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 651,75 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
255,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
5,56 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,82 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka (kylmä) 5€/kk.
Autopaikka (lämmin) 15€/kk.
Autotalli asukkaalle 30€/kk, ulkopuoliselle 45€/kk.
Pesulamaksu 1,50€/tunti

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti/ Tampereen KV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katariina Kivipensas

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 010 531

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneelllinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, säilytyskomerot ja kylmäsäilytystilat ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat jonotusperusteisia. Taloyhtiö on siirtynyt Rettan isännöintiin 1.11. alkaen ja autopaikkojen tiedot vielä siirtymättä. Lisätietoa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Vanhentunut 13.04.2024 (F2013). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uudet todistukset ovat teossa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 A-, C- ja E-rapun esteettömyystyöt
2023 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta
2022 B-, D- ja E-rapun oven automatisointi
2021 8- ja 12-talojen IV-koneiden uusinta
2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta
2020 Iloq-lukituksen uusinta ulko-oviin 10-talo
2019 10-talon A-rapun hissin uusinta, 10-talon IV-koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10-talon kellarin lukkojen uusinta Ilogille, uudet pintalukot, 10-talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset
2018 10-talon F-rapun hissi uusittu
2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin, Vesi Verto -laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus
2015 10-talon hissien saneeraus: C-rapun hissi
2014 Pihavarusteet
2013 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti
2011-2013 Julkisivusuunnittelu
2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Grillikatos rakennettu
2006-2007 LVIS-saneeraus
2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu
2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, jätekatos rakennettu
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukitusten uusinta, ulko-ovet
Huoneistojen etäluettavien mittareiden huolto tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
120

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
63 810,35 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
3 LVIS  75.068,29 €/ päättyy 30.06.2026.
4 Ikkuna- ja ovilaina 18.813,78 €/ päättyy 31.12.2025.
6 Julkisivuremontti 558.213,71 €/päättyy 30.12.2032.
7 Hissilaina 18.298,82 €/päättyy 30.12.2027.

Hoitolaina 44.079,88 €/ päättyy 30.06.2031
Hoitolaina, autotalli 40.292,63€/ päättyy 16.05.2028.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
57628-58147

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 461 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
107 456 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2084-01-15

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra sisältää Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 ja Tesomajärvenkatu Autotallit vuosivuokrat.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Timo Kauppila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 561 7206

										
timo.kauppila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää