RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80389416 Tesoma, Tampere

							
Tesomajärvenkatu 10

						

						
Kerrostalo,
2h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
56,7 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
274,12 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
71 234,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 18.03.2025 17:00–17:25																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kolmannen kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella


Tähän kotiin pääset helposti uusitulla hissillä, tai rappuja käyttäen. Keittiössä on kivasti työskentely-ja kaappitilaa, myös ruokapöytä mahtuu sinne hyvin.


Tilavan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta avautuu avarat näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Reilunkokoiseen makuuhuoneeseen saa tarvittaessa työpisteen sijoitettua. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löytyy myös paikka pesukonetornille. Asunnossa on hyvin säilytystilaa. 



Remontoimalla asunnon pinnat, sekä keittiön, saat tästä todella kivan kodin!



Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on taloyhtiö, joka koostuu 119 huoneistosta. Se on valmistunut vuonna 1965 Tampereen kaupungin vuokratontille, vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2084 saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö hallinnoi mm. kahta asuntoa, joista se saa vuokratuottoa. Remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella, kuten  LVIS -, julkisivu-, parveke-, ja kattosaneeraus. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu, sauna, pesutupa, sekä urheiluväline-ja häkkivarastot. Autoille on jonotusperiaatteella sekä piha että autotallipaikkoja.



Westerin kauppakeskittymä on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on monipuoliset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet mm. palloilu-, uima- ja jäähalli. Julkinen liikenne on toimiva, TKL sekä juna, myös autolla liikkeellelähtö on nopeaa.



Tervetuloa tutustumaan!  Huomaathan katsoa myös 3D-virtuaaliesittelyn.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, LVV, Yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tesomajärvenkatu 10 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389416

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät välitilavalaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi (valolla), suihku, pesukoneliitäntä ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja makuuhuone ovat metsikön suuntaan, olohuone on taloyhtiön sisäpihalle ja Tesomajärvenkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 665,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 409,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,07 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
274,12 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,13 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,82 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka tolppa 15€/kk, Autopaikka kylmä 5€/kk, Autotallipaikka 30€/kk.
Veden tasauslasku kerran vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu. Kiinteät välitilavalaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin,

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi (valolla), suihku, pesukoneliitäntä ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Loisteputkivalot ikkunan päällä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Kaapistoja kahdella seinällä. Sähkötaulut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vekkikaihtimet.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katariina Kivipensas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
katariina.kivipensas@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 281 952

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
60

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Vanhentunut 2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi todistus on tekeillä.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994. Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Osakkaan on aina ennen muutostyöhön ryhtymistä
hankittava asbestinäyte.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan:
2023 A-, C- ja E-rapun esteettömyystyöt, 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta
2022 B-, D- ja E-rapun oven automatisointi
2021 8- ja 12-talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusinta, Taloyhtiön pesukoneen uusinta, 10-talon D-rapun hissin uusinta
2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta,  Iloq-lukituksen uusinta ulko-oviin 10-talo
2019 10-talon A-rapun hissin uusinta, 10-talon IV-koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10-talon kellarin lukkojen uusinta Ilogille, uudet pintalukot, 10-talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset
2018 10-talon F-rapun hissi uusittu
2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin, Vesi Verto -laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus
2015 10-talon C-rapun hissin uusinta
2013-2014 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti
2011-2012 Julkisivusuunnittelu
2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Grillikatos rakennettu
2006-2007 LVIS-saneeraus
2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu
2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, jätekatos rakennettu
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvityksen 2024 mukaan:
Lukitusten uusinta, ulko-ovet, vesimittarien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
119

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusia omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta.
- Taloyhtiön saamat vuokratuotot tilinpäätös 1.1.2023-30.4.2024 mukaan 63810,35€.
- Taloyhtiön hallinnassa kaksi huoneistoa.
- Parveketupakointikielto voimaan 5.3.2019.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16002-16592

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 461 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
103 376 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2084-01-15

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra on sidottu indeksikorotukseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Tesomajärvenkatu n. 100 m
Kauppakeskus Westeri n. 700 m
S-Market Tesoma n. 800 m
Tesoman terveysasema n. 500 m
Tesoman uimahalli n. 800 m
Tesoman jäähalli n. 950 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tesoman koulu n. 880 m
Raholan koulu n. 1,4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tesoman päiväkoti n. 900 m
Ikurin päiväkoti n. 1 km
Tohlopin päiväkoti n. 1,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL lähin pysäkki n. 300 m, Tesoman junaseisake n. 900 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön takapihalla on mm. tamppaus-ja kuivaustelineet, etupiha on iso ja sieltä löytyvät  mm. lasten leikkipaikat ja grillikatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää