Tesomajärvenkatu 22 I, Tampere | Tesoma

                        
						

							66 000 €							 | 35,3 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
66 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
61 126,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35,3 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kiril Kapanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 531 6033

                                        
kiril.kapanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla vain kivenheiton päässä kauniista Tesomajärvestä!


Tämä vuonna 1966 rakennettu koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa isot remontit, kuten putkiremontti ja julkisivusaneeraus, on jo tehty. Voit siis muuttaa huolettomin mielin ja keskittyä arjen sujuvuuteen.



Sijainti on vertaansa vailla:

Lyhyt kävelymatka Tesoman juna-asemalle ja bussipysäkeille takaa sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin. Lähialueelta löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut: K-Supermarket, Lidl, S-Market, Alko, apteekki, Tesoman terveysasema, kirjasto sekä uimahalli ja urheilutilat.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kuin sijoitukseen. Luonto, liikenneyhteydet ja palvelut – kaikki helposti saavutettavissa.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!



Kiril Kapanen 

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tesomajärvenkatu 22 33310 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tesoma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425029

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35,3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattiat laminaattia, seinät maalattu, liesi, jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät laattaa, lattia laattaa, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
66 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 873,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
170,81 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
89,82 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikan
linjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden
tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025. Hallituksella on valtuus tarvittaessa 1kk:n
ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Varastovuokra 40 €/kpl/kk
Autopaikkavuokra 14 €/kpl/kk
Autopaikkavuokra 14 €/kpl/kk
Autotallivuokra 30 €/kpl/kk/€
Autopaikkavuokra, kylmä 6 €/kpl/kk
Varastovuokra 2 50 €/kpl/kk
Autotallivuokra 2 20 €/kpl/kk
Varastovuokra 3 70 €/kpl/kk
Varastovuokra 4 60 €/kpl/kk
Pyörävarastovuokra 2 €/kpl/kk
Varastovuokra 5 80 €/kpl/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattiat laminaattia, seinät maalattu, liesi, jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät laattaa, lattia laattaa, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tesomanranta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-243-3815-8, 837-243-3815-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sakari Sillanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sakari.sillanpaa@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 572 4622

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 104 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 50 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 98 autopaikkaa.

Autopaikat ja -tallit eivät siirry asukasmuutoksissa uudelle asukkaalle/osakkaalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 156

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö 
2023 Hissien uusiminen
2021 Julkisivujen pesu
2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn
2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20
2009-2011 LVISA peruskorjaus
2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22
2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22
2005 Pihateiden asfaltointi
2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden  uusinta
1998 Vesikate talo 22
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22.
2025 Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus.
2025 Lukostokaavion laadinta. Lukostosaneeraus.
2026 Vesikatesaneeraus talo 22.
2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus.  
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
114510-115098

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 006 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 677 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
27.08.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Isännöitsijäntodituksen mukaan:
Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikan linjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025. Hallituksella on valtuus tarvittaessa 1kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää